VILLA U IZGRADNJI - ŠIŠAN

PULA - ŠIŠAN

Kuća iz snova koja se nalazi na prostranoj okućnici od 1616 m². Vila se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Izgradnja je u tijeku, te se završetak gradnje očekuje krajem 2022. godine.
Kuća će biti opremljena dizalicama topline, solarnim kolektorima, klima inverterima (u svim prostorijama), podnim grijanjem kroz cijelu kuću te će isto tako imati grijani bazen.

Energetski certifikat A+

SUTEREN
1. Stubište i hodnik P=18.80 m²
2. Kotlovnica P=7.50 m²
3. WC i praona P=5.40 m²
4. Soba P=22.50 m²
5. Kupaona P=6.60 m²
6. Blagovaona i igraona P=43.60 m²
7. Fitness P=16.80 m²
8. Spa P=12.50 m²
9. Loggia (24.00x0.75) P=18.00 m²
10. Vinski podrum P=14.21 m²
11. Hodnik bunkera P=9.52 m²

NETO KORISNA POVRŠINA SUTERENA: P = 175.43 m²

PRIZEMLJE
12. Natkriveni ulaz (6.50x0.50) P=3.25 m²
13. Hodnik P=9.40 m²
14. Stubište P=10.80 m²
15. Dnevni boravak P=26.60 m²
16. Natkrivena terasa (7.10x0.50) P=3.55 m²
17. Blagovaona P=30.70 m²
18. Kuhinja P=17.70 m²
19. Natkrivena terasa (25.80x0.50) P=12.90 m²
20. Hodnik P=1.60 m²
21. Soba P=12.10 m²
22. Soba P=10.60 m²
23. Kupaona P=6.30 m²

NETO KORISNA POVRŠINA PRIZEMLJA: P = 145.50 m²

KAT
24. Stubište P=13.40 m²
25. Hodnik P=5.70 m²
26. Soba P=14.10 m²
27. Kupaona P=6.10 m²
28. Soba P=16.70 m²
29. Kupaona P=5.90 m²
30. Soba P=20.00 m²
31. Kupaona P=9.80 m²
32. Natkrivena terasa (20.00x0.50) P=10.00 m²
33. Nenatkrivena terasa (4.50x0.25) P=1.10 m²

NETO KORISNA POVRŠINA KATA: P = 102.80 m²

UKUPNA NETO POVRŠINA GRAĐEVINE: P = 423.73 m²

Za dodatne info: Filip +385 91 6001 216

Interni broj: 822809 REC - IS10308

REC ID: 822809

House Šišan, Ližnjan, 423,73m2

PULA - ŠIŠAN A dream house located on a spacious plot of 1616 m2. The villa consists of a basement, ground floor and first floor. Construction is underway, and completion is expected at the end of 2022. The house will be equipped with heat pumps, solar collectors, air conditioner inverters (in all rooms), underfloor heating throughout the house and will also have a heated pool. Energy certificate A+ BASEMENT 1. Staircase and hallway P=18.80 m² 2. Boiler room P=7.50 m² 3. Toilet and laundry room P=5.40 m² 4. Room P=22.50 m² 5. Bathroom P=6.60 m² 6. Dining room and games room P=43.60 m² 7. Fitness P=16.80 m² 8. Spa P=12.50 m² 9. Loggia (24.00x0.75) P=18.00 m² 10. Wine cellar P=14.21 m² 11. Bunker hallway P=9.52 m² NET USEFUL AREA OF BASEMENT: P = 175.43 m² GROUND FLOOR 12. Covered entrance (6.50x0.50) P=3.25 m² 13. Hallway P=9.40 m² 14. Staircase P=10.80 m² 15. Living room P=26.60 m² 16. Covered terrace (7.10x0.50) P=3.55 m² 17. Dining room P=30.70 m² 18. Kitchen P=17.70 m² 19. Covered terrace (25.80x0.50) P=12.90 m² 20. Hallway P=1.60 m² 21. Room P=12.10 m² 22. Room P=10.60 m² 23. Bathroom P=6.30 m² NET USEFUL AREA OF THE GROUND FLOOR: P = 145.50 m² FLOOR 24. Staircase P=13.40 m² 25. Hallway P=5.70 m² 26. Room P=14.10 m² 27. Bathroom P=6.10 m² 28. Room P=16.70 m² 29. Bathroom P=5.90 m² 30. Room P=20.00 m² 31. Bathroom P=9.80 m² 32. Covered terrace (20.00x0.50) P=10.00 m² 33. Uncovered terrace (4.50x0.25) P=1.10 m² NET USEFUL FLOOR AREA: P = 102.80 m² TOTAL NET AREA OF THE BUILDING: P = 423.73 m² For additional info: Filip +385 91 6001 216

Intrnal number: IS10308

REC ID: 822809

Haus Šišan, Ližnjan, 423,73m2

PULA – ŠIŠAN Ein Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1616 m2. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Bauarbeiten sind im Gange und die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Das Haus wird mit Wärmepumpen, Solarkollektoren, Wechselrichtern für Klimaanlagen (in allen Räumen), Fußbodenheizung im gesamten Haus und einem beheizten Pool ausgestattet. Energieausweis A+ KELLER 1. Treppenhaus und Flur P=18,80 m² 2. Heizungsraum P=7,50 m² 3. Toilette und Waschküche P=5,40 m² 4. Zimmer P=22,50 m² 5. Badezimmer P=6,60 m² 6. Esszimmer und Spielzimmer P=43,60 m² 7. Fitness P=16,80 m² 8. Spa P=12,50 m² 9. Loggia (24,00x0,75) P=18,00 m² 10. Weinkeller P=14,21 m² 11. Bunkerflur P=9,52 m² NETTONUTZFLÄCHE KELLER: P = 175,43 m² ERDGESCHOSS 12. Überdachter Eingang (6,50x0,50) P=3,25 m² 13. Flur P=9,40 m² 14. Treppenhaus P=10,80 m² 15. Wohnzimmer P=26,60 m² 16. Überdachte Terrasse (7,10x0,50) P=3,55 m² 17. Esszimmer P=30,70 m² 18. Küche P=17,70 m² 19. Überdachte Terrasse (25,80x0,50) P=12,90 m² 20. Flur P=1,60 m² 21. Zimmer P=12,10 m² 22. Zimmer P=10,60 m² 23. Badezimmer P=6,30 m² NETTONUTZFLÄCHE DES ERDGESCHOSSES: P = 145,50 m² OG 24. Treppenhaus P=13,40 m² 25. Flur P=5,70 m² 26. Zimmer P=14,10 m² 27. Badezimmer P=6,10 m² 28. Zimmer P=16,70 m² 29. Badezimmer P=5,90 m² 30. Zimmer P=20,00 m² 31. Badezimmer P=9,80 m² 32. Überdachte Terrasse (20,00x0,50) P=10,00 m² 33. Nicht überdachte Terrasse (4,50x0,25) P=1,10 m² NETTONUTZFLÄCHE: P = 102,80 m² GESAMTE NETTONUTZFLÄCHE DES GEBÄUDES: P = 423,73 m² Für weitere Informationen: Filip +385 91 6001 216

Interne Nummer: IS10308

REC ID: 822809

Casa Šišan, Ližnjan, 423,73m2

POLA - ŠIŠAN Una casa da sogno situata su un ampio terreno di 1616 m². La villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. I lavori di costruzione sono in corso e il completamento è previsto per la fine del 2022. La casa sarà dotata di pompe di calore, collettori solari, inverter per aria condizionata (in tutte le stanze), riscaldamento a pavimento in tutta la casa e avrà anche una piscina riscaldata. Certificato energetico A+ PIANO SEMINTERRATO 1. Scala e disimpegno P=18,80 m² 2. Locale caldaia P=7,50 m² 3. Toilette e lavanderia P=5,40 m² 4. Camera P=22,50 m² 5. Bagno P=6,60 m² 6. Sala da pranzo e sala giochi P=43,60 m² 7. Palestra P=16,80 m² 8. Spa P=12,50 m² 9. Loggia (24,00x0,75) P=18,00 m² 10. Cantina P=14,21 m² 11. Disimpegno bunker P=9,52 m² SUPERFICIE UTILE NETTA PIANO SEMINTERRATO: P = 175,43 m² PIANO TERRA 12. Ingresso coperto (6,50x0,50) P=3,25 m² 13. Disimpegno P=9,40 m² 14. Scala P=10,80 m² 15. Soggiorno P=26,60 m² 16. Terrazza coperta (7,10x0,50) P=3,55 m² 17. Sala da pranzo P=30,70 m² 18. Cucina P=17,70 m² 19. Terrazza coperta (25,80x0,50) P=12,90 m² 20. Disimpegno P=1,60 m² 21. Camera P=12,10 m² 22. Camera P=10,60 m² 23. Bagno P=6,30 m² SUPERFICIE UTILE NETTA DEL PIANO TERRA: P = 145,50 m² PIANO 24. Scala P=13,40 m² 25. Disimpegno P=5,70 m² 26. Camera P=14,10 m² 27. Bagno P=6,10 m² 28. Camera P=16,70 m² 29. Bagno P=5,90 m² 30. Camera P=20,00 m² 31. Bagno P=9,80 m² 32. Terrazza coperta (20,00x0,50) P=10,00 m² 33. Terrazza scoperta (4,50x0,25) P=1,10 m² SUPERFICIE UTILE NETTA: P = 102,80 m² SUPERFICIE NETTA TOTALE DELL'EDIFICIO: P = 423,73 m² Per ulteriori informazioni: Filip +385 91 6001 216

Numero interno: IS10308

REC ID: 822809

Дом Šišan, Ližnjan, 423,73m2

ПУЛА - ШИШАН Дом мечты, расположенный на просторном участке площадью 1616 м2. Вилла состоит из подвала, первого этажа и первого этажа. Строительство ведется, завершение ожидается в конце 2022 года. Дом будет оборудован тепловыми насосами, солнечными коллекторами, инверторами кондиционеров (во всех комнатах), подогревом полов по всему дому, а также будет иметь бассейн с подогревом. Энергетический сертификат A+ ПОДВАЛ 1. Лестница и коридор P=18,80 м² 2. Котельная P=7,50 м² 3. Туалет и прачечная P=5,40 м² 4. Комната P=22,50 м² 5. Ванная P=6,60 м² 6. Столовая и игровая P=43,60 м² 7. Фитнес P=16,80 м² 8. Спа P=12,50 м² 9. Лоджия (24,00x0,75) P=18,00 м² 10. Винный погреб P=14,21 м² 11. Коридор бункера P=9,52 м² ЧИСТАЯ ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛА: P = 175,43 м² ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 12. Крытый вход (6,50x0,50) P=3,25 м² 13. Коридор P=9,40 м² 14. Лестница P=10,80 м² 15. Гостиная P=26,60 м² 16. Крытая терраса (7,10x0,50) P=3,55 м² 17. Столовая P=30,70 м² 18. Кухня P=17,70 м² 19. Крытая терраса (25,80x0,50) P=12,90 м² 20. Коридор P=1,60 м² 21. Комната P=12,10 м² 22. Комната P=10,60 м² 23. Ванная комната P=6,30 м² ЧИСТАЯ ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА: P = 145,50 м² ЭТАЖ 24. Лестница P=13,40 м² 25. Коридор P=5,70 м² 26. Комната P=14,10 м² 27. Ванная P=6,10 м² 28. Комната P=16,70 м² 29. Ванная P=5,90 м² 30. Комната P=20,00 м² 31. Ванная P=9,80 м² 32. Крытая терраса (20,00x0,50) P=10,00 м² 33. Открытая терраса (4,50x0,25) P=1,10 м² ЧИСТАЯ ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА: P = 102,80 м² ОБЩАЯ ЧИСТАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: P = 423,73 м² Дополнительная информация: Филипп +385 91 6001 216

Внутренний номер: IS10308

REC ID: 822809