Grožnjan; luksuzna vila na osami

Istra, Grožnjan

Nadomak Grožnjana, na predivnoj lokaciji, daleko od svih kuća, na potpunoj osami smještena je ova predivna luksuzna kamena vila sa bazenom.
Sa kuće i dvorišta se pruža predivan otvoren pogled na zelenilo, maslinik, šumu, dolinu te pogled na Grožnjan i Motovun.

Na imanju se nalaze 3 objekta; glavna kuća (148m2), konoba (50m2) i vrtna ostava (22m2).
Kuća sadrži predivan dnevni boravak i kuhinju, 3 spavaće sobe , garderobu, radnu sobu, 2 kupatila, wc i terase. Uređena i opremljena je visokokvalitetnim namještajem, pravi spoj luksuza i elegancije gdje se pazilo na puno detalja.

U konobi je predivan kamin i kuhinja, spavaća soba i kupatilo.
Pored konobe smještena je velika terasa i prostor za druženje uz uživanje u predivnom pogledu na Istru.

Kuća se grije/hladi uz ventil konvektore, 2 kamina, kamin u glavnoj kući povezan je na kompletan sustav centralnog grijanja- tada se sve prostorije griju na drva a ne na struju, solarni paneli za toplu vodu, podno grijanje u svim kupatilima i tuševima.

Bazen je površine 14x4.5m, grije se uz solarne panele, okružen sunčalištem i zelenilom, pruža potpunu privatnost.
Okućnica je površine 1721m2, kompletno je ograđena i uređena.
Sadrži natkriveni parking za 2 automobila i zasebnu alatnicu, Autohtono bilje, 40ak maslina starih 20 god, te par starih 200god. Tu je i predivan travnjak koji okružuje cijelo imanje, navodnjavanje se nalazi na svim površinama, kao i prekrasna rasvjeta bilja, vrta i bazena. Cijeli vanjski prostor je dizajniran i napravljen sa nagibima i odvodom kišnice, tako da se nigdje ne zadržava voda.

Predivno i jedinstveno imanje za sve željne pravog luksuza.

Interni broj: 589489 REC - 1000-61

REC ID: 589489

Grožnjan; luxury villa in a secluded location

Istria, Grožnjan

Near Grožnjan, in a beautiful location, far from all the houses, in complete solitude, is this beautiful luxury stone villa with a swimming pool.
The house and yard offer a beautiful open view of the greenery, olive grove, forest, valley and a view of Grožnjan and Motovun.

There are 3 buildings on the property; the main house (148m2), a tavern (50m2) and a garden shed (22m2).
The house has a beautiful living room and kitchen, 3 bedrooms, a dressing room, a study, 2 bathrooms, a toilet and a terrace. Decorated and equipped with high-quality furniture, it is a true blend of luxury and elegance where a lot of attention was paid to detail.

The tavern has a beautiful fireplace and a kitchen, a bedroom and a bathroom.
Next to the tavern is a large terrace and a space for socializing while enjoying the beautiful view of Istria.

The house is heated/cooled with convector valves, 2 fireplaces, the fireplace in the main house is connected to a complete central heating system - then all rooms are heated with wood and not electricity, solar panels for hot water, underfloor heating in all bathrooms and showers.

The pool is 14x4.5m, heated with solar panels, surrounded by a sunbathing area and greenery, providing complete privacy.

The garden is 1721m2, completely fenced and landscaped.
It contains covered parking for 2 cars and a separate tool shed, indigenous plants, about 40 olive trees 20 years old, and a couple of 200-year-old ones. There is also a beautiful lawn surrounding the entire property, irrigation is located on all surfaces, as well as beautiful lighting for plants, the garden and the pool. The entire outdoor area is designed and built with slopes and rainwater drainage, so that water does not accumulate anywhere.

A beautiful and unique property for anyone seeking true luxury.

Intrnal number: 1000-61

REC ID: 589489

Grožnjan; Luxusvilla in abgeschiedener Lage

Istrien, Grožnjan

Nahe Grožnjan, in traumhafter Lage, fernab jeglicher Bebauung und in absoluter Abgeschiedenheit, liegt diese wunderschöne, luxuriöse Steinvilla mit Swimmingpool.
Haus und Garten bieten einen herrlichen Panoramablick ins Grüne, auf Olivenhaine, Wälder und das Tal sowie auf Grožnjan und Motovun.

Das Anwesen umfasst drei Gebäude: das Haupthaus (148 m²), eine Taverne (50 m²) und ein Gartenhaus (22 m²).
Das Haupthaus verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Hochwertig möbliert und eingerichtet, vereint es Luxus und Eleganz mit viel Liebe zum Detail.

Die Taverne bietet einen schönen Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Angrenzend an die Taverne befindet sich eine große Terrasse mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Genießen des herrlichen Blicks auf Istrien.

Das Haus wird mit Konvektorventilen beheizt/gekühlt und verfügt über zwei Kamine. Der Kamin im Haupthaus ist an eine zentrale Heizungsanlage angeschlossen, sodass alle Räume mit Holz und nicht mit Strom beheizt werden. Warmwasser wird über Solarpaneele erzeugt, und alle Bäder und Duschen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der 14 x 4,5 m große Pool wird mit Solarpaneelen beheizt und ist von einer Liegewiese und viel Grün umgeben, was absolute Privatsphäre gewährleistet.

Der 1721 m² große Garten ist komplett umzäunt und landschaftlich gestaltet. Er bietet überdachte Parkplätze für zwei Autos, einen separaten Geräteschuppen, einheimische Pflanzen, etwa 40 Olivenbäume (20 Jahre alt) und einige 200 Jahre alte Exemplare. Ein gepflegter Rasen umgibt das gesamte Anwesen. Bewässerungsanlagen sind auf allen Flächen vorhanden, und eine stimmungsvolle Beleuchtung setzt Pflanzen, Garten und Pool gekonnt in Szene. Der gesamte Außenbereich ist mit Gefälle und Regenwasserableitung gestaltet, sodass sich kein Wasser staut.

Ein wunderschönes und einzigartiges Anwesen für alle, die wahren Luxus suchen.

Interne Nummer: 1000-61

REC ID: 589489

Grisignana; villa di lusso in posizione appartata

Istria, Grisignana

Vicino a Grisignana, in una splendida posizione, lontana da tutte le case, in completa solitudine, si trova questa splendida villa di lusso in pietra con piscina.
La casa e il cortile offrono una splendida vista aperta sul verde, sull'uliveto, sul bosco, sulla valle e su Grisignana e Montona.

La proprietà comprende 3 edifici: la casa principale (148 m²), una taverna (50 m²) e una casetta da giardino (22 m²).
La casa dispone di un grazioso soggiorno e cucina, 3 camere da letto, una cabina armadio, uno studio, 2 bagni, un WC e una terrazza. Arredata e arredata con mobili di alta qualità, è un vero connubio di lusso ed eleganza, dove è stata prestata molta attenzione ai dettagli.

La taverna ha un bellissimo camino e una cucina, una camera da letto e un bagno.
Accanto alla taverna si trova un'ampia terrazza e uno spazio per socializzare godendosi la splendida vista sull'Istria.

La casa è riscaldata/raffrescata tramite termoconvettori, 2 camini, il camino nella casa principale è collegato a un sistema di riscaldamento centralizzato completo, quindi tutte le stanze sono riscaldate a legna e non a elettricità, pannelli solari per l'acqua calda, riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e docce.

La piscina è di 14x4,5 m, riscaldata con pannelli solari, circondata da una zona solarium e da vegetazione, garantendo la massima privacy.

Il giardino è di 1721 m², completamente recintato e curato.
Contiene un parcheggio coperto per 2 auto e un capanno per gli attrezzi separato, piante autoctone, circa 40 ulivi di 20 anni e un paio di 200 anni. C'è anche un bellissimo prato che circonda l'intera proprietà, l'irrigazione è presente su tutte le superfici, così come una splendida illuminazione per le piante, il giardino e la piscina. L'intera area esterna è progettata e costruita con pendenze e drenaggio dell'acqua piovana, in modo che l'acqua non si accumuli da nessuna parte.

Una proprietà splendida e unica per chi cerca il vero lusso.

Numero interno: 1000-61

REC ID: 589489

Внутренний номер: 1000-61

REC ID: 589489