ISTRA, LABIN odlična vila s bazenom nedaleko plaže

PRILIKA................

Montažna-niskoenergetska vila koja se prostire na nekoliko etaža, počevši s ulaznim hodnikom koji vodi u open space prostor, idealan za opuštanje i druženje. Tu se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, a cijeli prostor ima izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na bazen. Terasa je također direktno povezana stepeništem koje vodi prema vanjskom dijelu s bazenom, roštiljem i ostatkom okućnice.
Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba, te kupaonica, što omogućava udoban boravak bez potrebe za penjanjem na više etaže.

Vila nudi i podrumski prostor, koji je povezan s glavnim dijelom kuće. Ovaj prostor zamišljen je kao zona za zabavu i opuštanje, s biljarskim stolom, dok ostali sadržaji mogu biti dodani prema željama i potrebama novih vlasnika. U tom dijelu također postoji otvor za dimnjak, što omogućava instalaciju peći na drva ili pelete, dodatno poboljšavajući ambijent.
Na posljednjoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu terasu, te dvije moderne kupaonice. Spavaće sobe pružaju nesmetan pogled na more i okolnu prirodu, omogućujući potpuni mir i privatnost.
Grijanje i hlađenje u vili reguliraju se putem klima uređaja, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.
U sklopu okućnice nalazi se automatizirani bazen, savršen za uživanje u ljetnim mjesecima, te roštilj i kutak za najmlađe, što čini ovaj prostor pogodnim za obiteljski odmor. Vili se pristupa preko električne kapije, a osigurana su parkirna mjesta za sve posjetitelje i goste.

Vila je u urednom vlasništvu pravne osobe, posjeduje uporabnu dozvolu te energetski certifikat A++, što jamči visoke standarde energetske učinkovitosti.

Ovo je idealna prilika za preuzimanje već uspostavljenog poslovanja uz mogućnost uživanja u luksuznom ambijentu i odličnoj lokaciji.
Kuća je iznajmljena čitavu sezonu, što budućem vlasniku pruža mogućnost preuzimanje već uhodanog izvrsnog poslovanja!

Za više informacija nazovite

MIRJANA VLAHOVIĆ
00385-95-516-1641

MAJA MATOVINA
00385-92-233-3667

Interni broj: 1284993 REC - 6269

REC ID: 1284993

House Labin, 128m2

OPPORTUNITY................

A prefab low-energy villa spread over several floors, starting with the entrance hall leading to an open space, ideal for relaxing and socializing. There is a kitchen, a dining room and a living room, and the entire space has access to a covered terrace with a beautiful view of the pool. The terrace is also directly connected by a staircase that leads to the outside area with the pool, barbecue and the rest of the garden.
There is also one bedroom and a bathroom on the same floor, which allows for a comfortable stay without the need to climb several floors.

The villa also offers a basement space, which is connected to the main part of the house. This space is designed as a zone for fun and relaxation, with a pool table, while other facilities can be added according to the wishes and needs of the new owners. There is also an opening for a chimney in that part, which enables the installation of a wood or pellet stove, further improving the ambiance.
On the top floor there are two bedrooms, one of which has its own terrace, and two modern bathrooms. The bedrooms offer an unobstructed view of the sea and the surrounding nature, allowing complete peace and privacy.
Heating and cooling in the villa are regulated by air conditioning, ensuring comfort throughout the year.
Within the garden there is an automated swimming pool, perfect for enjoying the summer months, as well as a barbecue and a corner for the little ones, which makes this area suitable for a family holiday. The villa is accessed via an electric gate, and parking spaces are provided for all visitors and guests.

The villa is properly owned by a legal entity, has a use permit and energy certificate A++, which guarantees high standards of energy efficiency.

This is an ideal opportunity to take over an already established business with the possibility of enjoying a luxurious environment and a great location.
The house is rented for the whole season, which gives the future owner the opportunity to take over an already well-established excellent business!

For more information, call

MIRJANA VLAHOVIĆ
00385-95-516-1641

MAJA MATOVINA
00385-92-233-3667

Intrnal number: 6269

REC ID: 1284993

Haus Labin, 128m2

GELEGENHEIT.................

Eine vorgefertigte Niedrigenergievilla, die sich über mehrere Etagen erstreckt, beginnend mit der Eingangshalle, die zu einem offenen Raum führt, der sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Es gibt eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, und der gesamte Raum hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf den Pool. Die Terrasse ist außerdem direkt durch eine Treppe verbunden, die zum Außenbereich mit Pool, Grill und dem restlichen Garten führt.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht, ohne mehrere Stockwerke erklimmen zu müssen.

Die Villa verfügt außerdem über einen Kellerraum, der mit dem Hauptteil des Hauses verbunden ist. Dieser Raum ist als Bereich für Spaß und Entspannung konzipiert und verfügt über einen Billardtisch. Je nach Wunsch und Bedarf der neuen Eigentümer können weitere Einrichtungen hinzugefügt werden. In diesem Teil gibt es auch eine Öffnung für einen Schornstein, der die Installation eines Holz- oder Pelletofens ermöglicht und so das Ambiente weiter verbessert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und zwei moderne Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Natur und ermöglichen so absolute Ruhe und Privatsphäre.
Heizung und Kühlung in der Villa werden durch eine Klimaanlage reguliert und sorgen das ganze Jahr über für Komfort.
Im Garten gibt es einen automatischen Swimmingpool, der sich perfekt zum Genießen der Sommermonate eignet, sowie einen Grill und eine Ecke für die Kleinen, was diesen Bereich für einen Familienurlaub geeignet macht. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein elektrisches Tor, Parkplätze stehen allen Besuchern und Gästen zur Verfügung.

Die Villa ist Eigentum einer juristischen Person, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis A++, was hohe Standards der Energieeffizienz garantiert.

Dies ist eine ideale Gelegenheit, ein bereits etabliertes Unternehmen zu übernehmen und gleichzeitig eine luxuriöse Umgebung und eine großartige Lage zu genießen.
Das Haus ist die ganze Saison über vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ein bereits gut etabliertes, hervorragendes Unternehmen zu übernehmen!

Für weitere Informationen rufen Sie an

MIRJANA VLAHOVIĆ
00385-95-516-1641

MAJA MATOVINA
00385-92-233-3667

Interne Nummer: 6269

REC ID: 1284993

Casa Labin, 128m2

OCCASIONE..............

Una villa prefabbricata a basso consumo energetico distribuita su più livelli, a partire dall'ingresso che conduce ad uno spazio aperto, ideale per rilassarsi e socializzare. C'è una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, e l'intero spazio ha accesso ad una terrazza coperta con una bellissima vista sulla piscina. La terrazza è collegata direttamente anche da una scala che conduce all'area esterna con piscina, barbecue e il resto del giardino.
Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto e un bagno, il che consente un soggiorno confortevole senza la necessità di salire su più piani.

La villa dispone anche di un seminterrato, collegato alla parte principale della casa. Questo spazio è pensato come zona di divertimento e relax, con tavolo da biliardo, mentre altri servizi possono essere aggiunti secondo i desideri e le esigenze dei nuovi proprietari. In quella parte è presente anche un'apertura per un camino, che permette l'installazione di una stufa a legna o pellet, migliorando ulteriormente l'ambiente.
Al piano superiore ci sono due camere da letto, una delle quali ha il proprio terrazzo, e due bagni moderni. Le camere da letto offrono una vista libera sul mare e sulla natura circostante, consentendo la massima tranquillità e privacy.
Il riscaldamento e il raffreddamento della villa sono regolati dall'aria condizionata, garantendo il comfort durante tutto l'anno.
All'interno del giardino è presente una piscina automatizzata, perfetta per godersi i mesi estivi, oltre ad un barbecue e un angolo per i più piccoli, che rende questa zona adatta ad una vacanza in famiglia. Alla villa si accede tramite un cancello elettrico e sono previsti posti auto per tutti i visitatori e ospiti.

La villa è propriamente di proprietà di una persona giuridica, dispone di permesso d'uso e certificato energetico A++, che garantisce elevati standard di efficienza energetica.

Si tratta di un'occasione ideale per rilevare un'attività già avviata con la possibilità di godere di un ambiente lussuoso e di un'ottima posizione.
La casa viene affittata per l'intera stagione, il che dà la possibilità al futuro proprietario di rilevare un'ottima attività già avviata!

Per ulteriori informazioni, chiamare

MIRJANA VLAHOVIĆ
00385-95-516-1641

MAJA MATOVINA
00385-92-233-3667

Numero interno: 6269

REC ID: 1284993

Дом Labin, 128m2

ВОЗМОЖНОСТЬ..........

Сборная вилла с низким энергопотреблением, расположенная на нескольких этажах, начиная с прихожей, ведущей к открытому пространству, идеальному для отдыха и общения. Здесь есть кухня, столовая и гостиная, а все пространство имеет выход на крытую террасу с прекрасным видом на бассейн. Терраса также напрямую соединена лестницей, ведущей на открытую территорию с бассейном, барбекю и остальной частью сада.
Также на этом же этаже расположена одна спальня и санузел, что позволяет комфортно разместиться без необходимости подниматься на несколько этажей.

На вилле также имеется подвальное помещение, соединенное с основной частью дома. Это пространство спроектировано как зона для развлечений и отдыха с бильярдным столом, а другие удобства могут быть добавлены в соответствии с пожеланиями и потребностями новых владельцев. В этой части также есть отверстие для дымохода, что позволяет установить дровяную печь или печь на пеллетах, что еще больше улучшит атмосферу.
На верхнем этаже расположены две спальни, одна из которых имеет собственную террасу, и две современные ванные комнаты. Из спален открывается беспрепятственный вид на море и окружающую природу, что обеспечивает полный покой и уединение.
Отопление и охлаждение на вилле регулируются кондиционером, что обеспечивает комфорт круглый год.
В саду есть автоматический бассейн, идеально подходящий для наслаждения летними месяцами, а также барбекю и уголок для самых маленьких, что делает эту территорию подходящей для семейного отдыха. Доступ на виллу осуществляется через электрические ворота, а для всех посетителей и гостей предусмотрены парковочные места.

Вилла находится в собственности юридического лица, имеет разрешение на эксплуатацию и энергетический сертификат А++, что гарантирует высокие стандарты энергоэффективности.

Это идеальная возможность взять на себя управление уже существующим бизнесом с возможностью наслаждаться роскошной обстановкой и прекрасным расположением.
Дом сдается на весь сезон, что дает будущему владельцу возможность взять в свои руки уже налаженный отличный бизнес!

Для получения дополнительной информации позвоните

МИРЬЯНА ВЛАХОВИЧ
00385-95-516-1641

МАЙЯ МАТОВИНА
00385-92-233-3667

Внутренний номер: 6269

REC ID: 1284993