Istarska vila s panoramskim otvorenim pogledom prema moru

Sjeverozapadna Istra, Gornja Bujština

Istra obiluje prekrasnim krajolicima i mjestima koji s uzvišenih brda gledaju prema moru. U jednom takvom mjestašcu, smjestila se ova prekrasna rustikalna vila veličine 226 m2 netto (286 brutto).
Ono što ju čini posebnom jest pozicija, na brdašcu, koja s visine otvorenog pogleda gleda na brdoviti krajolik prema plavom Jadranu.
Idealno mjesto za odmor i bijeg od užurbanog života, dok joj orijentacija jug pruža obilje sunca.

Kuća je raspoređena na dvije etaže. Donjom etažom dominira prostrani dnevni boravak (s kuhinjom i blagovaonom) orijentiran prema vanjskoj terasi, te pogledu preko infinity bazena, na već spomenutu panoramsku scenu.
Na istoj etaži se još nalaze jedna spavaća soba s kupatilom, prostor za bazensku tehniku te prostorija za tehnologiju, jedan manji wc te igraonica.
Kat kuće rezerviran je za odmor u 2 prostrane sobe (EN SUITE) s kupatilima, a svaka soba ima i svoju terasu.


Kuća se trenutačno nalazi u visokoj fazi izgradnje — pod krovom je, s postavljenim podovima i stolarijom, dok su završni radovi još u tijeku.
Budućem kupcu osigurana je potpuno dovršena i useljiva nekretnina, a dinamika završetka može se prilagoditi prema dogovoru.

Fotografije su djelomično informativnog karaktera jer su nastale tijekom radova, a neke su dodatno vizualno prilagođene kako bi vam što bolje dočarale konačan izgled prostora.


Oprema u cijeni:
-podno grijanje, dizalica topline
-grijani bazen
-solarni kolektori za toplu vodu
-uređen okoliš
-automatsko navodnjavanje
- Infinity bazen veličine 10x3,70m2.

Za one koji traže kuću za odmor ista je na idealnoj lokaciji, a opet, blizina granice i aerodroma čine ju atraktivnom za ljude koji često putuju, kao i za turizam. Za pravi dojam svakako preporučujemo dolazak i razgled uživo — uz dogovor, završetak kuće moguć je u relativno kratkom roku.


Za termin ogleda i više informacija, bratite se s povjerenjem,

Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1283189 REC - IS1520870

REC ID: 1283189

Istrian villa with open panoramic sea views

Northwest Istria, Gornja Bujština

Istria is full of beautiful landscapes and places that look down on the sea from high hills. In one such place, this beautiful rustic villa measuring 226 m2 net (286 gross) is located.
What makes it special is its position, on a hill, which from a height of open view overlooks the hilly landscape towards the blue Adriatic.
An ideal place to relax and escape from the hustle and bustle of life, while its south orientation provides plenty of sun.

The house is arranged over two floors. The lower floor is dominated by a spacious living room (with kitchen and dining area) oriented towards the outdoor terrace, and the view across the infinity pool, to the aforementioned panoramic scene.
On the same floor there is also one bedroom with a bathroom, a space for pool equipment and a room for technology, a small toilet and a playroom.
The first floor of the house is reserved for vacation in 2 spacious rooms (EN SUITE) with bathrooms, and each room has its own terrace.

The house is currently in an advanced stage of construction — it is under the roof, with floors and carpentry installed, while the final works are still in progress.

The future buyer is provided with a fully completed and move-in property, and the completion dynamics can be adjusted according to agreement.

The photos are partly informative in nature because they were created during the works, and some have been additionally visually adjusted to better convey the final appearance of the space.

Equipment included in the price:
-floor heating, heat pump
-heated pool
-solar collectors for hot water
-landscaped environment
-automatic irrigation
- Infinity pool measuring 10x3.70m2.

For those looking for a vacation house, it is in an ideal location, and yet, the proximity of the border and the airport makes it attractive for people who travel frequently, as well as for tourism. For a real impression, we definitely recommend coming and viewing in person — with an appointment, the house can be completed in a relatively short time.

For a viewing appointment and more information, please contact us with confidence,

Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1520870

REC ID: 1283189

Istrische Villa mit freiem Panoramablick auf das Meer

Nordwestistrien, Gornja Bujština

Istrien ist reich an wunderschönen Landschaften und Orten mit atemberaubendem Meerblick von hohen Hügeln. An einem solchen Ort liegt diese charmante, rustikale Villa mit 226 m² Nettofläche (286 m² Bruttofläche).
Ihre besondere Stärke liegt in ihrer Lage auf einem Hügel, von dem aus man einen weiten Panoramablick über die Hügellandschaft bis hin zur blauen Adria genießt.

Ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltagstrubel, dank der Südausrichtung mit viel Sonne.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das zur Terrasse und zum Infinity-Pool hin ausgerichtet ist und einen herrlichen Panoramablick bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Raum für die Poolausrüstung, ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein Spielzimmer.

Das erste Obergeschoss des Hauses ist als Ferienwohnung mit zwei geräumigen Zimmern (jeweils mit eigenem Bad) und Terrasse reserviert.

Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium – das Dach ist bereits gedeckt, die Böden und der Innenausbau sind fertiggestellt, die letzten Arbeiten laufen jedoch noch.

Dem zukünftigen Käufer wird ein komplett bezugsfertiges Objekt übergeben. Der Fertigstellungstermin kann individuell angepasst werden.

Die Fotos dienen teilweise der Veranschaulichung, da sie während der Bauphase entstanden sind und teilweise nachbearbeitet wurden, um das endgültige Erscheinungsbild besser darzustellen.

Im Preis inbegriffene Ausstattung:
-Fußbodenheizung, Wärmepumpe
-beheizter Pool
-Solarkollektoren für Warmwasser
-Gartenanlage
-automatische Bewässerung
-Infinity-Pool (10 x 3,70 m)

Für alle, die ein Ferienhaus suchen, ist die Lage ideal. Die Nähe zur Grenze und zum Flughafen macht es zudem sowohl für Vielreisende als auch für Touristen attraktiv. Um sich einen echten Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine persönliche Besichtigung. Nach Vereinbarung kann das Haus in relativ kurzer Zeit fertiggestellt werden.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll:

Leonida Meglaj
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1520870

REC ID: 1283189

Villa istriana con vista panoramica aperta verso il mare

Istria nord-occidentale, Gornja Bujština

L'Istria è ricca di paesaggi incantevoli e luoghi che si affacciano sul mare da alte colline. In uno di questi luoghi si trova questa splendida villa rustica di 226m² netti (286 m² lordi).

Ciò che la rende speciale è la sua posizione, su una collina, che dall'alto offre una vista panoramica sul paesaggio collinare e sul blu dell'Adriatico.
Un luogo ideale per rilassarsi e fuggire dal trambusto della vita quotidiana, mentre l'orientamento a sud garantisce abbondante sole.

La casa si sviluppa su due piani. Il piano inferiore è dominato da un ampio soggiorno (con cucina e zona pranzo) orientato verso la terrazza esterna e con vista sulla piscina a sfioro, sul già citato panorama.

Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto con bagno privato, uno spazio per l'attrezzatura della piscina e un locale tecnico, un piccolo bagno di servizio e una sala giochi.

Il primo piano della casa è riservato alle vacanze con 2 spaziose camere (EN SUITE) con bagno privato, ciascuna con la propria terrazza.


La casa è attualmente in fase avanzata di costruzione: il tetto è già stato realizzato, con pavimenti e infissi installati, mentre le finiture sono ancora in corso.

Il futuro acquirente riceverà un immobile completamente finito e pronto per essere abitato, e le tempistiche di consegna possono essere concordate.

Le foto sono in parte a scopo illustrativo, in quanto scattate durante i lavori, e alcune sono state ulteriormente modificate per rendere al meglio l'aspetto finale dell'immobile.

Dotazioni incluse nel prezzo:
- Riscaldamento a pavimento, pompa di calore
- Piscina riscaldata
- Collettori solari per acqua calda
- Giardino curato
- Impianto di irrigazione automatico
- Piscina a sfioro di 10x3,70 m².

Per chi cerca una casa vacanze, la posizione è ideale, e la vicinanza al confine e all'aeroporto la rende attraente anche per chi viaggia spesso, oltre che per il turismo. Per una visione completa, consigliamo vivamente di venire a visitare l'immobile di persona: su appuntamento, la casa può essere completata in tempi relativamente brevi.

Per fissare un appuntamento per la visita e per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Leonida Meglaj
agente immobiliare autorizzato
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1520870

REC ID: 1283189

Истрийская вилла с панорамным видом на море.

Северо-западная Истрия, Горня Буйштина

Истрия полна прекрасных пейзажей и мест, откуда с высоких холмов открывается вид на море. В одном из таких мест расположена эта красивая вилла в деревенском стиле площадью 226 м² нетто (286 м² брутто).
Ее особенность – расположение на холме, откуда с высоты открывается панорамный вид на холмистый ландшафт и синее Адриатическое море.
Идеальное место для отдыха и уединения, а южная ориентация обеспечивает обилие солнца.

Дом расположен на двух этажах. На нижнем этаже находится просторная гостиная (с кухней и обеденной зоной), выходящая на открытую террасу и открывающая вид на бассейн-инфинити и вышеупомянутую панорамную картину.

На этом же этаже расположены спальня с ванной комнатой, место для оборудования бассейна, комната для техники, небольшой туалет и игровая комната.

Первый этаж дома предназначен для отдыха и состоит из 2 просторных комнат (с ванными комнатами), каждая из которых имеет собственную террасу.

В настоящее время дом находится на продвинутой стадии строительства — уже возведена крыша, установлены полы и столярные изделия, а завершающие работы еще продолжаются.

Будущему покупателю предоставляется полностью готовая к заселению недвижимость, а сроки завершения строительства могут быть скорректированы по договоренности.

Фотографии носят частично информативный характер, поскольку были сделаны во время строительства, а некоторые были дополнительно визуально отредактированы для лучшего представления окончательного вида помещения.

Оборудование, включенное в цену:
- подогрев пола, тепловой насос
- бассейн с подогревом
- солнечные коллекторы для горячей воды
- ландшафтный дизайн
- автоматический полив
- бассейн-инфинити размером 10х3,70 м2.

Для тех, кто ищет дом для отдыха, это идеальное место, а близость к границе и аэропорту делает его привлекательным как для часто путешествующих людей, так и для туристов. Для полного понимания ситуации мы настоятельно рекомендуем приехать и осмотреть дом лично — по предварительной записи дом можно обустроить в относительно короткие сроки.

Для записи на просмотр и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1520870

REC ID: 1283189