Penthouse 233 m2 sa bazenom i panoramskim pogledom, okolica Ližnjana

Prodaje se dvoetažni penthouse sa bazenom u izgradnji stambene zgrade s ukupno tri kata, smješten u mirnom području blizu Ližnjana i Medulina.

Penthouse ukupne neto površine 233,70 m² nudi izvanredan raspored i visokokvalitetnu gradnju, idealan za obitelj ili investiciju. Prostor je funkcionalno organiziran i obuhvaća 2. i 3. kat.
Raspored 2. kat:
- Hodnik: 2.85 m2
- Predprostor 1: 7.67 m2
- Spavaća soba 1: 29.13 m2
- Kupaonica 1: 6.06 m2
- Spavaća soba 2: 12.6 m2
- Predprostor 2: 4.32 m2
- Kupaonica 2: 4.95 m2
- Dnevni boravak i kuhinja: 23.43 m2
- Loggia: 8.93 m2 (6.69 m2 neto)
- Natkriveni balkon: 9.2 m2 (4.6 m2 neto)

Raspored 3. kat:
- Galerija: 85.97 m2
- Nenatkrivena terasa: 133.82 m2 (66.91 m2 neto)

Sa 3. kata se pruža panoramski pogled na okolna mjesta, prirodu i more te nudi mogucnoćnost uživanja u bazenu.
Penthouse se također ističe blizinom mora (3,5 km) i visokokvalitetnom gradnjom. Korištena je PVC i aluminijska stolarija, osiguravajući dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Planirani završetak radova je u rujnu 2025. godine.

Udaljenosti:
- Trgovina: 200 m
- Crkva: 250 m
- Restoran: 100 m
- Dječji vrtić: 400 m
- More: 3,5 km
- Autocesta: 8,5 km
- Aerodrom: 10 km

Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

O općini Ližnjan i Puli:
Ližnjan je mirna općina u južnom dijelu Istre, poznata po očuvanoj prirodi i slikovitim plažama. Ovo područje nudi bogatu povijest, miran život i odličnu povezanost s većim gradovima. Pula, udaljena nekoliko kilometara, najveći je istarski grad s bogatom kulturnom baštinom i atrakcijama poput Arene. Pula nudi sve urbane pogodnosti, dok Ližnjan pruža idealan balans prirode i privatnosti.

Interni broj: 1278229 REC - I30240

REC ID: 1278229

Penthouse 233 m2 with pool and panoramic view, Ližnjan area

Istra, Ližnjan: A two-story penthouse with a swimming pool is for sale in a residential building with a total of three floors, located in a quiet area near Ližnjan and Medulin.

The penthouse with a total net area of ​​233.70 m² offers an extraordinary layout and high-quality construction, ideal for a family or investment. The space is functionally organized and includes the 2nd and 3rd floor.
Layout of the 2nd floor:
- Hallway: 2.85 m2
- Entrance hall 1: 7.67 m2
- Bedroom 1: 29.13 m2
- Bathroom 1: 6.06 m2
- Bedroom 2: 12.6 m2
- Entrance hall 2: 4.32 m2
- Bathroom 2: 4.95 m2
- Living room and kitchen: 23.43 m2
- Loggia: 8.93 m2 (6.69 m2 net)
- Covered balcony: 9.2 m2 (4.6 m2 net)

Layout of the 3rd floor:
- Gallery: 85.97 m2
- Uncovered terrace: 133.82 m2 (66.91 m2 net)

From the 3rd floor, there is a panoramic view of the surrounding towns, nature and the sea, and offers the possibility of enjoying the pool at night.
The penthouse also stands out for its proximity to the sea (3.5 km) and high-quality construction. PVC and aluminum carpentry were used, ensuring durability and energy efficiency.

Distances:
- Shop: 200 m
- Church: 250 m
- Restaurant: 100 m
- Kindergarten: 400 m
- Sea: 3.5 km
- Motorway: 8.5 km
- Airport: 10 km

For anyone interested in sightseeing or additional information, feel free to contact us.

About the municipality of Ližnjan and Pula:
Liznjan is a quiet municipality in the southern part of Istria, known for its preserved nature and picturesque beaches. This area offers a rich history, peaceful life and excellent connections to major cities. Pula, a few kilometers away, is the largest Istrian city with a rich cultural heritage and attractions such as the Arena. Pula offers all urban amenities, while Liznjan offers an ideal balance of nature and privacy.

Intrnal number: I30240

REC ID: 1278229

Penthouse 233 m2 mit Pool und Panoramablick, Gegend von Ližnjan

Istra, Ližnjan: Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Penthouse mit Swimmingpool in einem Wohngebäude mit insgesamt drei Etagen, gelegen in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Ližnjan und Medulin.

Das Penthouse mit einer Gesamtnettofläche von 233,70 m² bietet eine außergewöhnliche Aufteilung und hochwertige Bauweise, ideal für eine Familie oder Kapitalanlage. Der Raum ist funktional organisiert und umfasst die 2. und 3. Etage.
Grundriss der 2. Etage:
- Flur: 2,85 m2
- Eingangshalle 1: 7,67 m2
- Schlafzimmer 1: 29,13 m2
- Badezimmer 1: 6,06 m2
- Schlafzimmer 2: 12,6 m2
- Eingangshalle 2: 4,32 m2
- Badezimmer 2: 4,95 m2
- Wohnzimmer und Küche: 23,43 m2
- Loggia: 8,93 m2 (6,69 m2 netto)
- Überdachter Balkon: 9,2 m2 (4,6 m2 netto)

Grundriss der 3. Etage:
- Galerie: 85,97 m2
- Nicht überdachte Terrasse: 133,82 m2 (66,91 m2 netto)

Von der 3. Etage aus hat man einen Panoramablick auf die umliegenden Städte, die Natur und das Meer und bietet die Möglichkeit, nachts den Pool zu genießen.
Das Penthouse zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum Meer (3,5 km) und die hochwertige Bauweise aus. Es wurden Tischlereiarbeiten aus PVC und Aluminium verwendet, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Entfernungen:
- Geschäft: 200 m
- Kirche: 250 m
- Restaurant: 100 m
- Kindergarten: 400 m
- Meer: 3,5 km
- Autobahn: 8,5 km
- Flughafen: 10 km

Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden.

Über die Gemeinde Ližnjan und Pula:
Liznjan ist eine ruhige Gemeinde im südlichen Teil Istriens, die für ihre geschützte Natur und malerischen Strände bekannt ist. Diese Gegend bietet eine reiche Geschichte, friedliches Leben und hervorragende Verbindungen zu Großstädten. Pula, nur wenige Kilometer entfernt, ist die größte istrische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und Sehenswürdigkeiten wie der Arena. Pula bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, während Liznjan ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Privatsphäre bietet.

Interne Nummer: I30240

REC ID: 1278229

Attico di 233 m2 con piscina e vista panoramica, nei dintorni di Ližnjan

In vendita attico su due piani con piscina in costruzione in un edificio residenziale di tre piani, situato in una zona tranquilla vicino a Ližnjan e Medulina.

L'attico ha una superficie netta totale di 233,70 m² e offre un'eccezionale disposizione e costruzione di alta qualità, ideale per una famiglia o come investimento. Lo spazio è organizzato in modo funzionale e comprende il 2° e il 3° piano.
Disposizione 2° piano:
- Corridoio: 2,85 m²
- Ingresso 1: 7,67 m²
- Camera da letto 1: 29,13 m²
- Bagno 1: 6,06 m²
- Camera da letto 2: 12,6 m²
- Ingresso 2: 4,32 m²
- Bagno 2: 4,95 m²
- Soggiorno e cucina: 23,43 m²
- Loggia: 8,93 m² (6,69 m² netti)
- Balcone coperto: 9,2 m² (4,6 m² netti)

Disposizione 3° piano:
- Galleria: 85,97 m²
- Terrazza non coperta: 133,82 m² (66,91 m² netti)

Dal 3° piano si gode di una vista panoramica sui luoghi circostanti, sulla natura e sul mare, offrendo la possibilità di godere della piscina.
L'attico si distingue anche per la vicinanza al mare (3,5 km) e per la costruzione di alta qualità. Sono stati utilizzati infissi in PVC e alluminio, garantendo durata e efficienza energetica. Il completamento dei lavori è previsto per settembre 2025.

Distanze:
- Negozio: 200 m
- Chiesa: 250 m
- Ristorante: 100 m
- Asilo: 400 m
- Mare: 3,5 km
- Autostrada: 8,5 km
- Aeroporto: 10 km

Per tutti coloro che sono interessati a visitare o a ricevere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Informazioni sul comune di Ližnjan e Pula:
Ližnjan è un comune tranquillo nella parte meridionale dell'Istria, noto per la natura preservata e le spiagge pittoresche. Questa zona offre una ricca storia, una vita tranquilla e un'ottima connessione con le città più grandi. Pula, situata a pochi chilometri di distanza, è la città istriana più grande con un ricco patrimonio culturale e attrazioni come l'Arena. Pula offre tutti i comfort urbani, mentre Ližnjan fornisce un equilibrio ideale tra natura e privacy.

Numero interno: I30240

REC ID: 1278229

Внутренний номер: I30240

REC ID: 1278229