Istra, Rovinj dvoetažni stan pogled na more 37m2

KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja stan dvoetažni s pogledom na more

Rovinj je slikoviti istarski grad smješten na zapadnoj obali Istre, poznat po uskim kamenim ulicama, šarenim pročeljima kuća i romantičnoj atmosferi staroga grada koji se uzdiže na poluotoku. Njegova je najprepoznatljivija znamenitost crkva svete Eufemije, čiji se zvonik uzdiže iznad krovova i dominira panoramom. Rovinj ima bogatu ribarsku tradiciju, živahnu luku i razvijenu turističku ponudu, a okružen je kristalno čistim morem i brojnim otočićima. Spoj mediteranskog ugođaja, kulturne baštine i prirodnih ljepota čini ga jednim od najposjećenijih i najšarmantnijih gradova na Jadranu.
U samom srcu Rovinj, u romantičnoj pješačkoj zoni starogradske jezgre, smjestio se ovaj predivan, šarmom ispunjen stančić s očaravajućim pogledom na more. Već pri prvom koraku osjeća se posebna atmosfera mediteranskog života, gdje se miris soli i šum valova stapaju s toplinom kamenih ulica ispod prozora.
Stan se nalazi na trećem katu starije, brižno renovirane zgrade, idealne za ljubitelje starina i autentičnih detalja. Ulaz vodi stepenicama koje otvaraju prostor prema prozračnom dnevnom boravku, uređenom u open space konceptu s blagovaonicom, stvarajući skladnu i ugodnu cjelinu za druženja i opuštanje. Kuhinja je odvojena, praktična i intimna, dok je kupaonica zasebna i funkcionalno uređena.
Na prvoj etaži smještena je ugodna bračna soba koja pruža mir i privatnost, dok se u potkrovlju, pod predivnim drvenim gredama koje prostoru daju toplinu i karakter, nalaze još dvije šarmantne sobe, svaka veličine približno 10 m². Potkrovlje odiše posebnom čarolijom – spoj rustikalnog duha i udobnosti stvara jedinstven ambijent.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje osigurano parkirno mjesto za vlasnika na gradskom parkingu pod naplatom, uz godišnju kartu u iznosu od 50 eura.
Ovaj stan nije samo prostor za život – on je doživljaj, romantična priča smještena među krovovima Rovinja, savršena prilika za one koji žele osjetiti pravi duh Mediterana.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1264570 REC - 143-89

REC ID: 1264570

Istria, Rovinj, duplex apartment, sea view, 37m2

KAISER IMMOBILIEN presents you a duplex apartment with a sea view

Rovinj is a picturesque Istrian town located on the western coast of Istria, known for its narrow stone streets, colorful house facades and the romantic atmosphere of the old town that rises on the peninsula. Its most recognizable landmark is the Church of St. Euphemia, whose bell tower rises above the roofs and dominates the panorama. Rovinj has a rich fishing tradition, a lively harbor and a developed tourist offer, and is surrounded by crystal clear sea and numerous islands. The combination of Mediterranean atmosphere, cultural heritage and natural beauty makes it one of the most visited and charming towns on the Adriatic.
In the very heart of Rovinj, in the romantic pedestrian zone of the old town core, is located this beautiful, charming apartment with a captivating sea view. From the first step, you can feel the special atmosphere of Mediterranean life, where the smell of salt and the sound of waves merge with the warmth of the stone streets under the window.
The apartment is located on the third floor of an older, carefully renovated building, ideal for lovers of antiques and authentic details. The entrance leads to a staircase that opens up to an airy living room, decorated in an open space concept with a dining room, creating a harmonious and pleasant whole for socializing and relaxing. The kitchen is separate, practical and intimate, while the bathroom is separate and functionally decorated.
On the first floor there is a cozy double bedroom that offers peace and privacy, while in the attic, under beautiful wooden beams that give the space warmth and character, there are two more charming rooms, each approximately 10 m² in size. The attic exudes a special magic - the combination of rustic spirit and comfort creates a unique ambiance.
Additional value to this property is provided by a secured parking space for the owner in the city parking lot, subject to a fee, with an annual ticket in the amount of 50 euros.
This apartment is not just a space to live in - it is an experience, a romantic story set among the rooftops of Rovinj, a perfect opportunity for those who want to feel the true spirit of the Mediterranean.

Intrnal number: 143-89

REC ID: 1264570

Istrien, Rovinj, Maisonette-Wohnung, Meerblick, 37 m²

KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein Maisonette-Apartment mit Meerblick.

Rovinj ist eine malerische istrische Stadt an der Westküste Istriens, bekannt für ihre engen Gassen, farbenfrohen Hausfassaden und die romantische Atmosphäre der Altstadt, die sich auf der Halbinsel erhebt. Ihr markantestes Wahrzeichen ist die Kirche der Heiligen Euphemia, deren Glockenturm die Dächer überragt und das Panorama dominiert. Rovinj blickt auf eine lange Fischereitradition zurück, besitzt einen lebhaften Hafen und ein vielfältiges touristisches Angebot und ist von kristallklarem Meer und zahlreichen Inseln umgeben. Die Kombination aus mediterranem Flair, kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit macht die Stadt zu einem der beliebtesten und charmantesten Orte an der Adria.

Im Herzen von Rovinj, in der romantischen Fußgängerzone der Altstadt, befindet sich dieses wunderschöne, charmante Apartment mit einem atemberaubenden Meerblick. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre des mediterranen Lebens, wo der Duft von Salz und das Rauschen der Wellen mit der Wärme der Gassen vor Ihrem Fenster verschmelzen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines älteren, liebevoll renovierten Gebäudes und ist ideal für Liebhaber von Antiquitäten und authentischen Details. Vom Eingang gelangt man über eine Treppe in ein helles Wohnzimmer im offenen Stil mit angrenzendem Essbereich. So entsteht ein harmonisches und angenehmes Ambiente zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die separate Küche ist praktisch und gemütlich, ebenso wie das separate, funktional eingerichtete Badezimmer.

Im ersten Stock befindet sich ein behagliches Doppelzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Im Dachgeschoss, unter schönen Holzbalken, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen, liegen zwei weitere charmante Zimmer mit jeweils ca. 10 m². Das Dachgeschoss verströmt einen besonderen Zauber – die Kombination aus rustikalem Charme und Komfort schafft ein einzigartiges Ambiente.

Zur Immobilie gehört außerdem ein gebührenpflichtiger, sicherer Parkplatz im städtischen Parkhaus (Jahresticket: 50 Euro).

Dieses Apartment ist nicht nur ein Wohnraum – es ist ein Erlebnis, eine romantische Geschichte über den Dächern von Rovinj, eine perfekte Gelegenheit für alle, die den wahren Geist des Mittelmeers spüren möchten.

Interne Nummer: 143-89

REC ID: 1264570

Istria, Rovigno, appartamento duplex, vista mare, 37m2

KAISER IMMOBILIEN vi presenta un appartamento duplex con vista mare

Rovigno è una pittoresca cittadina istriana situata sulla costa occidentale dell'Istria, nota per le sue strette vie in pietra, le facciate colorate delle case e l'atmosfera romantica del centro storico che sorge sulla penisola. Il suo simbolo più riconoscibile è la Chiesa di Sant'Eufemia, il cui campanile svetta sopra i tetti e domina il panorama. Rovigno vanta una ricca tradizione peschereccia, un porto vivace e un'offerta turistica sviluppata, ed è circondata da un mare cristallino e da numerose isole. La combinazione di atmosfera mediterranea, patrimonio culturale e bellezze naturali la rende una delle città più visitate e affascinanti dell'Adriatico.
Nel cuore di Rovigno, nella romantica zona pedonale del centro storico, si trova questo splendido e grazioso appartamento con un'incantevole vista mare. Fin dal primo passo, si percepisce l'atmosfera speciale della vita mediterranea, dove il profumo del sale e il suono delle onde si fondono con il calore delle strade in pietra sotto la finestra.
L'appartamento si trova al terzo piano di un antico palazzo accuratamente ristrutturato, ideale per gli amanti dell'antiquariato e dei dettagli autentici. L'ingresso conduce a una scala che si apre su un arioso soggiorno, arredato secondo un concetto open space con sala da pranzo, creando un insieme armonioso e piacevole per socializzare e rilassarsi. La cucina è separata, pratica e intima, mentre il bagno è separato e arredato in modo funzionale.
Al primo piano si trova un'accogliente camera matrimoniale che offre tranquillità e privacy, mentre nella mansarda, sotto splendide travi in legno che conferiscono calore e carattere all'ambiente, si trovano altre due incantevoli camere, ciascuna di circa 10 m². La mansarda emana una magia speciale: la combinazione di spirito rustico e comfort crea un'atmosfera unica.
Un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà è dato da un posto auto custodito per il proprietario nel parcheggio cittadino, a pagamento, con un abbonamento annuale di 50 euro.
Questo appartamento non è solo uno spazio in cui vivere: è un'esperienza, una storia romantica ambientata tra i tetti di Rovigno, un'opportunità perfetta per chi desidera assaporare il vero spirito del Mediterraneo.

Numero interno: 143-89

REC ID: 1264570

Истрия, Ровинь, двухуровневая квартира, вид на море, 37 м2

KAISER IMMOBILIEN представляет вам двухуровневые апартаменты с видом на море.

Ровинь — живописный истрийский город, расположенный на западном побережье Истрии, известный своими узкими каменными улочками, красочными фасадами домов и романтической атмосферой старого города, возвышающегося на полуострове. Его самая узнаваемая достопримечательность — церковь Святой Евфимии, колокольня которой возвышается над крышами и доминирует в панораме. Ровинь имеет богатые рыболовные традиции, оживленный порт и развитую туристическую инфраструктуру, а также окружен кристально чистым морем и многочисленными островами. Сочетание средиземноморской атмосферы, культурного наследия и природной красоты делает его одним из самых посещаемых и очаровательных городов на Адриатике.
В самом сердце Ровиня, в романтической пешеходной зоне старого города, расположены эти прекрасные, очаровательные апартаменты с захватывающим видом на море. С первого шага вы почувствуете особую атмосферу средиземноморской жизни, где запах соли и шум волн сливаются с теплом каменных улиц под окном.

Квартира расположена на третьем этаже старого, тщательно отреставрированного здания, идеально подходящего для любителей антиквариата и аутентичных деталей. Вход ведет к лестнице, которая открывается в просторную гостиную, оформленную в концепции открытого пространства с обеденной зоной, создавая гармоничное и приятное целое для общения и отдыха. Кухня отдельная, практичная и уютная, а ванная комната отдельная и функционально оформленная.
На первом этаже находится уютная спальня с двуспальной кроватью, предлагающая тишину и уединение, а на мансарде, под красивыми деревянными балками, придающими пространству тепло и характер, расположены еще две очаровательные комнаты, каждая площадью около 10 м². Мансарда излучает особую магию – сочетание деревенского духа и уюта создает неповторимую атмосферу.
Дополнительным преимуществом этой недвижимости является охраняемое парковочное место для владельца на городской парковке, предоставляемое за плату, с годовым абонементом в размере 50 евро.

Эта квартира – не просто место для проживания, это целое событие, романтическая история, разворачивающаяся среди крыш Ровиня, прекрасная возможность для тех, кто хочет ощутить истинный дух Средиземноморья.

Внутренний номер: 143-89

REC ID: 1264570