Zadar, komforan jednosoban stan s garažnim parkirnim mjestom i vrtom

Prodaje se komforan jednosoban stan oznake S1 u stambenoj zgradi, na Crvenim kućama, ukupne korisne površine 101,75 m2, a ukupne korisne vrijednosti površina 78,10 m2. U navedeno ulaze stambeni prostor površine 52,80 m2, garažno parkirno mjesto, vanjsko parkirno mjesto, ostava i vrt. Nalazi se na visokom prizemlju, a sastoji se od predsoblja, kupaonice, toaleta, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (28,2 m2), spavaće sobe (11,50 m2) i velike lođe 19,8 m2. S obzirom na veliku stambenu površinu, postoji mogućnost izvedbe dodatne sobe. Stan je jugozapadne orijentacije.

U zgradi je osam stambenih jedinica raspoređenih na tri etaže: visoko prizemlje, prvi kat i drugi kat. Od ulaza do visokog gprizemlja je nekoliko stepenica. U zgradi će biti dimnjak, stolarija će biti aluminijska, a podno grijanje će biti postavljeno u kupaonicama dok će ostale prostorije biti klimatizirane. Fasada će se raditi s izolacijom od kamene vune. Garaža je smještena podzemno, a pristupa joj se direktno s glavne ulice. Ulica je mirna, susjedstvo je ugodno i uređeno. Blizu je škola i vrtić, dječji park, igralište i trgovina. Završetak radova očekuje se do 1.7.2026. godine. Investitor je fizička osoba pa kupac plaća porez na promet nekretnina.
U zgradi je za kupnju dostupno više jednosobnih i dvosobnih stanova.

Ako biste voljeli riješiti stambeno pitanje ili investirati u nekretninu, s kupnjom na ovoj lokaciji zaista nećete požaliti. Za više informacija, kontaktirajte nas na 0911527577.

Interni broj: 1263159 REC - 58

REC ID: 1263159

Zadar, spacious onebedroom apartment,

A spacious one-bedroom apartment (unit S1) is for sale in a residential building located in Crvene kuće. The apartment has a total usable area of 101.75 m², while the total calculated value area amounts to 78.10 m². This includes a living area of 52.80 m², a garage parking space, an outdoor parking space, a storage room, and a garden.

The apartment is situated on the raised ground floor and consists of an entrance hall, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area and living room (28.2 m²), a bedroom (11.50 m²), and a large loggia measuring 19.8 m². Due to the generous living space, there is a possibility of creating an additional room. The apartment is south-west facing.

The building comprises eight residential units arranged over three floors: raised ground floor, first floor, and second floor. A few steps lead from the entrance to the raised ground floor. The building will feature a chimney, aluminium joinery, underfloor heating in the bathrooms, while the remaining rooms will be air-conditioned. The façade will be insulated with stone wool.
The garage is underground, with direct access from the main street. The street is quiet, and the neighbourhood is pleasant and well maintained. Nearby are a school and kindergarten, a children's park and playground, and a shop.

Completion of construction is expected by 1 July 2026.
The investor is a private individual, therefore the buyer is required to pay real estate transfer tax.
Several one-bedroom and two-bedroom apartments are also available for purchase in the building.

Whether you are looking for a home or a real estate investment, purchasing a property at this location is a decision you will not regret.
For more information, please contact us at +385 91 152 7577.

Intrnal number: 58

REC ID: 1263159

Zadar, Wohnung am Meer

Zum Verkauf steht eine komfortable Ein-Zimmer-Wohnung (Kennzeichnung S1) in einem Wohngebäude in Crvene kuće. Die Wohnung verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 101,75 m², während die Gesamtnutzwertfläche 78,10 m² beträgt. Diese umfasst eine Wohnfläche von 52,80 m², einen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz, einen Abstellraum sowie einen Garten.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (28,2 m²), einem Schlafzimmer (11,50 m²) sowie einer großen Loggia mit 19,8 m². Aufgrund der großzügigen Wohnfläche besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.

Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen: Hochparterre, erster Stock und zweiter Stock. Vom Eingang führen einige Stufen zum Hochparterre. Das Gebäude wird über einen Kamin, Aluminiumfenster und -türen, Fußbodenheizung in den Badezimmern verfügen, während die übrigen Räume klimatisiert werden. Die Fassade wird mit Steinwolle gedämmt.
Die Garage befindet sich im Untergeschoss und ist direkt von der Hauptstraße aus zugänglich. Die Straße ist ruhig, die Nachbarschaft angenehm und gepflegt. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, ein Kinderpark und Spielplatz sowie ein Geschäft.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis 01.07.2026 geplant.
Der Investor ist eine Privatperson, daher trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer.
Im Gebäude stehen außerdem mehrere Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – mit dem Kauf einer Immobilie an dieser Lage werden Sie Ihre Entscheidung nicht bereuen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 152 7577.

Interne Nummer: 58

REC ID: 1263159

Numero interno: 58

REC ID: 1263159

Внутренний номер: 58

REC ID: 1263159