PRILIKA-Dvosoban stan Pula 89m2 + VPM

Moderni dvoetažni stan s terasama, parkingom i dodatnim prostorima – potpuno namješten, useljiv odmah

Na prodaju je elegantan i kvalitetno opremljen dvoetažni stan reducirane površine 89m², osmišljen za udoban, moderan i bezbrižan život. Zahvaljujući orijentaciji istok–zapad, stan je okupan prirodnim svjetlom od jutra do večeri, što prostoru daje posebnu toplinu i osjećaj prozračnosti.

Interijer stana uključuje:
• reprezentativan dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom
• dvije spavaće sobe, od kojih:
• glavna soba ima ugradbeni ormar po mjeri
• druga soba raspolaže galerijom, savršenom kao radni prostor, kutak za opuštanje ili dodatni ležaj
• kupaonicu
• zaseban WC
• funkcionalno spremište
• zaseban vešeraj

Vanjski prostori podižu kvalitetu stanovanja na višu razinu:
• ugodna lođa
• dodatna terasa, idealna za jutarnju kavu, večernje opuštanje ili intimna druženja

Stan se prodaje u potpunosti namješten, s pažljivo biranim namještajem i vrhunskim kućanskim uređajima renomiranih proizvođača. Sve je besprijekorno održavano i stan je odmah spreman za useljenje, bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Grijanje: 2 klima uređaja sa wifi upravljanjem i podno grijanje sa wifi upravljanjem.

Internet: stan ima proveden optički internet

PVC stolarija zamijenjena 2025 i dodani komarnici.

Dodatna vrijednost ove nekretnine su prostori upisani u vlasnički list, a nisu uračunati u kvadraturu stana:
• potkrovlje od 9 m² (najniža visina 185 cm), s potencijalom za treću spavaću sobu, privatni ured ili ekskluzivan multifunkcionalni prostor
• parkirno mjesto s provedenom strujom, spremno i za električna vozila
• spremište u prizemlju zgrade


Ovaj stan predstavlja rijetku kombinaciju modernog, funkcionalnosti i dodatnih prostora, idealan za one koji traže nekretninu bez kompromisa – bilo za ugodan obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju.

Stan je pogodan za financiranje putem kredita, vlasničku list 1/1, uporabna dozvola i energetski certifikat.


Za više informacija nazvati:
+385989417849 - roza@bagi-international.hr
+385981729339 - mara@bagi-international.hr

Interni broj: 1262984 REC - 4635

REC ID: 1262984

OPPORTUNITY – Two-Bedroom Apartment Pula 89 m² + Parking Space

Modern Two-Storey Apartment with Terraces, Parking & Additional Spaces – Fully Furnished, Move-In Ready

For sale: an elegant and fully equipped duplex apartment with a net usable area of 89 m², designed for comfortable, modern, and carefree living. Thanks to its east–west orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day, creating a warm and airy atmosphere.

Interior features:

• Spacious living room connected to a modern fully equipped kitchen
• Two bedrooms:
• Master bedroom with custom-built wardrobe
• Second bedroom with gallery – perfect as a home office, relaxation area, or additional sleeping space
• Bathroom
• Separate toilet
• Functional storage room
• Separate laundry room

Outdoor spaces:

• Cozy loggia
• Additional terrace – ideal for morning coffee, evening relaxation, or intimate gatherings

The apartment is sold fully furnished with carefully selected furniture and high-quality appliances from renowned manufacturers. Everything is impeccably maintained and ready for immediate occupancy without any additional investment.

Heating: 2 air-conditioning units with WiFi control + underfloor heating with WiFi control
Internet: Optical fiber connection
PVC windows replaced in 2025, mosquito screens installed

Additional value (registered in the title deed, not included in the 89 m²):

• Attic space of 9 m² (minimum height 185 cm) – potential for a third bedroom, private office, or multifunctional space
• Private parking space with electricity connection (ready for EV charging)
• Ground-floor storage unit

This property represents a rare combination of modern design, functionality, and additional space — ideal for comfortable family living or as a secure long-term investment.

Eligible for mortgage financing. Clear title (1/1 ownership), occupancy permit and energy certificate available.


For more information please call:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr

+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

Intrnal number: 4635

REC ID: 1262984

GELEGENHEIT – 2-Zimmer-Wohnung Pula 89 m² + Parkplatz

Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrassen, Parkplatz & Zusatzräumen – Komplett möbliert, sofort bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine elegante und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit einer reduzierten Wohnfläche von 89 m², konzipiert für komfortables und modernes Wohnen. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und wirkt besonders hell und einladend.

Innenbereich:

• Großzügiges Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche
• Zwei Schlafzimmer:
• Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
• Zweites Schlafzimmer mit Galerie – ideal als Büro, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Separater Hauswirtschaftsraum

Außenbereiche:

• Gemütliche Loggia
• Zusätzliche Terrasse – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller. Alles ist gepflegt und sofort bezugsbereit – ohne zusätzliche Investitionen.

Heizung: 2 Klimageräte mit WLAN-Steuerung + Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung
Internet: Glasfaseranschluss
PVC-Fenster 2025 erneuert, mit Insektenschutzgittern

Zusatzflächen (im Grundbuch eingetragen, nicht in 89 m² enthalten):

• Dachgeschoss (9 m², Mindesthöhe 185 cm) – Potenzial für drittes Schlafzimmer oder Büro
• Parkplatz mit Stromanschluss (geeignet für E-Auto)
• Keller-/Abstellraum im Erdgeschoss

Eine seltene Kombination aus Modernität, Funktionalität und zusätzlichem Raum – ideal für Familien oder als sichere Kapitalanlage.

Finanzierung über Kredit möglich. Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis vorhanden.


Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr

+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4635

REC ID: 1262984

OCCASIONE – Appartamento Bilocale Pola 89 m² + Posto Auto

Appartamento Duplex Moderno con Terrazze, Parcheggio e Spazi Aggiuntivi – Completamente Arredato, Subito Abitabile

In vendita elegante appartamento su due livelli di 89 m² netti, progettato per una vita moderna e confortevole. Grazie all'esposizione est–ovest, l'appartamento gode di luce naturale per tutta la giornata.

Interni:

• Ampio soggiorno collegato a cucina moderna completamente attrezzata
• Due camere da letto:
• Camera matrimoniale con armadio su misura
• Seconda camera con soppalco – ideale come studio, area relax o letto aggiuntivo
• Bagno
• WC separato
• Ripostiglio
• Lavanderia separata

Spazi esterni:

• Loggia accogliente
• Terrazza aggiuntiva – perfetta per colazione o momenti di relax

Venduto completamente arredato con mobili selezionati ed elettrodomestici di alta qualità. Pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

Riscaldamento: 2 climatizzatori con controllo WiFi + riscaldamento a pavimento con WiFi
Internet: Fibra ottica
Infissi PVC sostituiti nel 2025 con zanzariere

Spazi aggiuntivi (registrati, non inclusi nei 89 m²):

• Mansarda di 9 m² (altezza minima 185 cm)
• Posto auto con collegamento elettrico (pronto per auto elettrica)
• Cantina al piano terra

Soluzione ideale per famiglia o investimento sicuro a lungo termine.

Mutuo possibile. Proprietà 1/1, certificato di agibilità e certificato energetico disponibili.


Per maggiori informazioni chiamare:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr

+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

Numero interno: 4635

REC ID: 1262984

Внутренний номер: 4635

REC ID: 1262984