OBITELJSKA KUĆA, LABIN, OKOLICA

Na prodaju je odlična obiteljska kuća smještena u mirnom naselju nadomak Labina, svega 2 kilometra od centra naselja. Ova kvalitetno građena kuća površine 160 m² idealna je za obiteljski život, pružajući funkcionalan raspored prostorija, udobnost tijekom cijele godine i prostranu okućnicu od približno 600 m².

U prizemlju se nalazi spavaća soba, kupaonica, blagovaonica te moderna i potpuno opremljena kuhinja koja zadovoljava sve potrebe suvremenog domaćinstva. Kat kuće nudi još dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. Upravo je dnevni boravak na katu pažljivo osmišljen kako bi pružio dodatni mir i privatnost, dok se izravno s balkona može uživati u pogledu na zelenilo, jutarnjoj kavi ili opuštenim obiteljskim obrocima.

Kuća ima novi krov, novu fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom zime i ljeta. Grijanje je riješeno putem peći na pelet, dok dvije klima jedinice omogućuju dodatno grijanje i hlađenje prostora, čime je zajamčena energetska učinkovitost i komfor kroz cijelu godinu.
Okućnica je u potpunosti ograđena, što pruža sigurnost i privatnost, a na parceli se nalazi i velika garaža s kapacitetom za tri automobila. Prostor dvorišta nudi brojne mogućnosti uređenja, poput dječjeg igrališta, vrta ili dodatnog prostora za druženje na otvorenom.

Ova obiteljska kuća u blizini Labina predstavlja izvrsnu priliku za miran život u ugodnom okruženju, uz pješačku blizinu osnovne škole, crkve i trgovine. Idealna je za obitelj s više djece ili sve koji traže prostranu nekretninu s okućnicom na atraktivnoj lokaciji u Istri.

Interni broj: 1262936 REC - 2015-199

REC ID: 1262936

FAMILY HOUSE, LABIN, SURROUNDINGS

For sale is a great family house located in a quiet village near Labin, just 2 kilometers from the center of the village. This well-built house of 160 m² is ideal for family life, offering a functional layout, comfort throughout the year and a spacious garden of approximately 600 m².

On the ground floor there is a bedroom, bathroom, dining room and a modern and fully equipped kitchen that meets all the needs of a modern household. The first floor of the house offers two more bedrooms and a spacious living room with access to a balcony. The living room on the first floor has been carefully designed to provide additional peace and privacy, while directly from the balcony you can enjoy the view of the greenery, morning coffee or relaxed family meals.

The house has a new roof, a new facade and quality thermal insulation that ensures a comfortable temperature during winter and summer. Heating is provided by a pellet stove, while two air conditioning units provide additional heating and cooling of the space, which guarantees energy efficiency and comfort throughout the year.
The yard is completely fenced, providing security and privacy, and there is a large garage on the plot with capacity for three cars. The yard area offers numerous design possibilities, such as a children's playground, garden or additional space for outdoor socializing.

This family house near Labin represents an excellent opportunity for a peaceful life in a pleasant environment, with an elementary school, church and shop within walking distance. It is ideal for a family with several children or anyone looking for a spacious property with a garden in an attractive location in Istria.

Intrnal number: 2015-199

REC ID: 1262936

FAMILIENHAUS, LABIN, UMGEBUNG

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einem ruhigen Dorf nahe Labin, nur 2 Kilometer vom Ortskern entfernt. Das solide gebaute Haus mit 160 m² Wohnfläche ist ideal für Familien und bietet eine funktionale Raumaufteilung, ganzjährigen Wohnkomfort und einen ca. 600 m² großen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche, die allen Bedürfnissen eines modernen Haushalts gerecht wird. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Das Wohnzimmer im Obergeschoss wurde sorgfältig gestaltet, um Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Familienmahlzeiten.

Das Haus verfügt über ein neues Dach, eine neue Fassade und eine hochwertige Wärmedämmung, die für ein angenehmes Raumklima im Winter wie im Sommer sorgt. Geheizt wird mit einem Pelletofen, während zwei Klimaanlagen für zusätzliche Kühlung und somit für Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort sorgen. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet somit Sicherheit und Privatsphäre. Eine große Garage mit Platz für drei Autos ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Kinderspielplatz, einen Garten oder zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien.

Dieses Einfamilienhaus in der Nähe von Labin bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Leben in einer angenehmen Umgebung. Grundschule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es ist ideal für Familien mit mehreren Kindern oder alle, die ein geräumiges Haus mit Garten in attraktiver Lage in Istrien suchen.

Interne Nummer: 2015-199

REC ID: 1262936

CASA DI FAMIGLIA, ALBONA, DINTORNI

In vendita una splendida casa unifamiliare situata in un tranquillo villaggio vicino ad Albona, a soli 2 chilometri dal centro. Questa casa ben costruita di 160 m² è ideale per la vita familiare, offrendo una disposizione funzionale, comfort durante tutto l'anno e un ampio giardino di circa 600 m².

Al piano terra si trovano una camera da letto, un bagno, una sala da pranzo e una cucina moderna e completamente attrezzata che soddisfa tutte le esigenze di una famiglia moderna. Il primo piano della casa offre altre due camere da letto e un ampio soggiorno con accesso al balcone. Il soggiorno al primo piano è stato accuratamente progettato per offrire maggiore tranquillità e privacy, mentre direttamente dal balcone si può godere della vista sul verde, del caffè mattutino o di rilassanti pasti in famiglia.

La casa ha un nuovo tetto, una nuova facciata e un isolamento termico di qualità che garantisce una temperatura confortevole sia in inverno che in estate. Il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet, mentre due unità di aria condizionata forniscono ulteriore riscaldamento e raffreddamento degli ambienti, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno.
Il cortile è completamente recintato, garantendo sicurezza e privacy, e il terreno dispone di un ampio garage con capienza per tre auto. L'area del cortile offre numerose possibilità di progettazione, come un parco giochi per bambini, un giardino o uno spazio aggiuntivo per socializzare all'aperto.

Questa casa unifamiliare vicino ad Albona rappresenta un'eccellente opportunità per una vita tranquilla in un ambiente piacevole, con una scuola elementare, una chiesa e un negozio raggiungibili a piedi. È ideale per una famiglia con più bambini o per chiunque cerchi una proprietà spaziosa con giardino in una posizione attraente in Istria.

Numero interno: 2015-199

REC ID: 1262936

Внутренний номер: 2015-199

REC ID: 1262936