Prodaja, Stan, 3-sobni, Istarska županija, Umag

UMAG, OKOLICA, STAN S POGLEDOM NA MORE SAMO 200 METARA OD MORA

Prodajemo atraktivan stan u novogradnju samo 200 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji.

Stan je smješten na drugom katu moderne zgrade sa ukupno 6 stambenih jedinica.
Ukupna netto korisna površina stana iznosi 71.51 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase/loggie površine 5.73 m2 netto, i jednog parking mjesta.

Stan će biti građen s vrhunskim materijalima, kvalitetnim završetkom sa kvalitetnom keramikom i drvenim parketom, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.

Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak radova je 12/2025. godine.

Na samo nekoliko koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.

Centar grada Umaga udaljen je svega nekoliko minuta lagane vožnje, isto kao i golf resort Kempinski.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.

Interni broj: 1262469 REC - 101200-759

REC ID: 1262469

UMAG, SURROUNDINGS, APARTMENT WITH SEA VIEW ONLY 200 METERS FROM THE SEA

We are selling an attractive apartment in a new building only 200 m from the sea and beautiful beaches, in a quiet and beautiful location.

The apartment is located on the second floor of a modern building with a total of 6 residential units.
The total net usable area of the apartment is 71.51 m2.
The apartment consists of an entrance hallway, kitchen with dining area and open-plan living room, two bedrooms, bathroom, covered terrace/loggia with a net area of 5.73 m2, and one parking space.

The apartment will be built with top-quality materials, high-quality finishes with quality ceramics and wooden parquet flooring, air conditioning cooling, aluminum windows, and electric shutters with mosquito nets.

The apartment is sold on a turnkey basis, which includes a fully finished and ready-to-move-in property without furniture. The planned completion date is 12/2025.

Just a few steps away are beautiful beaches, the sea, top restaurants, cafes, promenades, cycling paths, a children's playground, and various other necessary amenities.

The center of Umag is only a few minutes' easy drive away, as is the Kempinski golf resort.

Due to its location and features, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern property within walking distance of the sea, whether for tourist use, vacation, or year-round living.

When purchasing this property, the buyer is exempt from paying the real estate transfer tax of 3%.

Intrnal number: 101200-759

REC ID: 1262469

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - UMAG - UMAG

UMAG, UMGEBUNG, WOHNUNG MIT MEERBLICK NUR 200 METER VOM MEER ENTFERNT

Wir verkaufen eine attraktive Wohnung in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt, in einer ruhigen und schönen Lage.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 71,51 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse/Loggia mit einer Nettofläche von 5,73 m2 sowie einem Parkplatz.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien gebaut, mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, hochwertiger Keramik und Parkettboden, Klimaanlage, Aluminiumfenstern und elektrischen Rollläden mit Insektenschutzgittern.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett eingerichtete und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung ist im Dezember 2025.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, erstklassige Restaurants, Cafés, Promenaden, Fahrradwege, ein Kinderspielplatz sowie verschiedene weitere notwendige Einrichtungen.

Das Stadtzentrum von Umag ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie das Golfresort Kempinski.

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es zur touristischen Nutzung, zum Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen.

Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 3 % befreit.

Interne Nummer: 101200-759

REC ID: 1262469

UMAG, PERIFERIA, APPARTAMENTO CON VISTA MARE A SOLI 200 METRI DAL MARE

Vendiamo un appartamento attraente in una nuova costruzione a soli 200 m dal mare e dalle splendide spiagge, in una posizione tranquilla e bella.

L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio moderno con un totale di 6 unità abitative.
La superficie netta utile totale dell'appartamento è di 71,51 m2.
L'appartamento è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta, due camere da letto, bagno, terrazza/loggia coperta con una superficie netta di 5,73 m2 e un posto auto.

L'appartamento sarà costruito con materiali di alta qualità, finiture di pregio con ceramiche di qualità e parquet in legno, raffreddamento con condizionatori, finestre in alluminio e tapparelle elettriche con zanzariere.

L'appartamento viene venduto con formula chiavi in mano, che include un immobile completamente arredato e abitabile senza mobili. Il completamento previsto dei lavori è per il 12/2025.

A pochi passi si trovano splendide spiagge, il mare, ristoranti di alto livello, caffè, passeggiate, piste ciclabili, parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari.

Il centro città di Umag dista solo pochi minuti di guida tranquilla, così come il golf resort Kempinski.

Grazie alla sua posizione e ai servizi, questa proprietà è un'ottima scelta per chi cerca un immobile moderno a distanza pedonale dal mare, sia per uso turistico, vacanze o per residenza permanente.

All'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari pari al 3%.

Numero interno: 101200-759

REC ID: 1262469

УМАГ, ОКОЛИЦА, КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ ВСЕГО В 200 МЕТРАХ ОТ МОРЯ

Продаём привлекательную квартиру в новостройке всего в 200 м от моря и прекрасных пляжей, в тихом и красивом месте.

Квартира расположена на втором этаже современного здания с общим количеством 6 жилых единиц.
Общая чистая полезная площадь квартиры составляет 71,51 м2.
Квартира состоит из входного коридора, кухни с обеденной зоной и гостиной открытого типа, двух спален, ванной комнаты, крытой террасы/лоджии площадью 5,73 м2 чистой площади и одного парковочного места.

Квартира будет построена с использованием высококачественных материалов, с качественной отделкой, качественной керамикой и деревянным паркетом, кондиционированием воздуха, алюминиевыми окнами и электрическими жалюзи с москитными сетками.

Квартира продаётся по принципу «ключ в руки», что включает полностью подготовленную и готовую к проживанию недвижимость без мебели. Планируемое завершение работ — 12/2025 года.

Всего в нескольких шагах находятся прекрасные пляжи, море, лучшие рестораны, кафе, набережные, велосипедные дорожки, детская площадка и различные другие необходимые удобства.

Центр города Умаг находится всего в нескольких минутах лёгкой езды, так же как и гольф-курорт Kempinski.

Благодаря своему расположению и инфраструктуре, эта недвижимость является отличным выбором для всех, кто ищет современную недвижимость в пешей доступности от моря, будь то для использования в туристических целях, отдыха или для круглогодичного проживания.

При покупке этой недвижимости покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости в размере 3%.

Внутренний номер: 101200-759

REC ID: 1262469