Zakoračite u luksuz — vila s panoramskim pogledom na more

Fažana je jedno od najpoželjnijih primorskih mjesta u jugozapadnoj Istri, poznata po svom šarmu, netaknutoj prirodi i opuštenom mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni, okružena predivnim plažama i kristalno čistim morem, ova lokacija nudi savršenu ravnotežu mira, ekskluzivnosti i suptilnog luksuza.

Upravo na toj prestižnoj lokaciji smještena je vrhunska dizajnerska vila koja predstavlja samu definiciju luksuznog života na moru. Prostire se na impresivnih 400 m² stambene površine, unutar uređene okućnice od 880 m², a od obale je udaljena svega 600 metara. Panoramski pogled na more i Brijune pruža nezaboravnu atmosferu u svako doba dana.

Prizemlje – otvoreni luksuz i maksimalna udobnost

U prizemlju vas dočekuje veliki dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom otvorenog koncepta koji se kroz velike staklene stijene prirodno spajaju s vanjskim prostorom. Na ovoj etaži nalazi se i jedna en suite spavaća soba, dodatni WC te strojarnica s podnim grijanjem na toplinsku pumpu. Vila je opremljena solarnim panelima za zagrijavanje vode, što doprinosi visokoj energetskoj učinkovitosti i održivom životu.

Eksterijer – privatna oaza za potpuno uživanje

Vanjski prostor osmišljen je kao pravi resort:
Prelivni bazen od 65 m² s hidromasažom
Ljetna kuhinja i dodatni WC
Uređen vrt i privatno parkiralište

Sve je stvoreno za potpunu relaksaciju, druženje i vrhunske trenutke uživanja.


Prvi kat – tri luksuzne oaze privatnosti

Prvi kat nudi tri raskošne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, te dodatno spremište. Prostor odiše elegancijom, a svaki detalj pomno je odabran kako bi pružio maksimalan komfor.

Drugi kat – fitness, wellness & pogled koji ostavlja bez daha

Na drugom katu nalazi se prostor za fitness s mini barom i izlazom na prostrane terase s nesmetanim, otvorenim pogledom na more. Idealan prostor za opuštanje, meditaciju, trening ili večernje uživanje uz zalazak sunca.

Dodatne pogodnosti
Potpuno dizajnerski opremljena vila
8 klima uređaja
Vrhunski materijali i oprema
Savršen spoj modernog dizajna i funkcionalnosti

Ova nekretnina predstavlja jednu od najatraktivnijih vila dostupnih na tržištu Istre – idealna je kako za luksuzni obiteljski život, tako i kao nekretnina za odmor vrhunske vrijednosti.

Vila ove klase rijetkost je na tržištu – ekskluzivna, potpuno opremljena i spremna za najzahtjevnijeg kupca.

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1262305 REC - IS1520032

REC ID: 1262305

House Fažana, 400m2

Fažana is one of the most desirable seaside towns in southwestern Istria, known for its charm, untouched nature and relaxed Mediterranean lifestyle. In the immediate vicinity of the Brijuni National Park, surrounded by beautiful beaches and crystal clear sea, this location offers the perfect balance of peace, exclusivity and subtle luxury. It is precisely in this prestigious location that a top-notch designer villa is located, which represents the very definition of luxurious life at sea. It extends over an impressive 400 m² of living space, within a landscaped garden of 880 m², and is only 600 meters from the coast. The panoramic view of the sea and Brijuni provides an unforgettable atmosphere at any time of the day. Ground floor - open luxury and maximum comfort On the ground floor you are greeted by a large living room with a dining room and a modern open-concept kitchen that naturally connect with the outside space through large glass walls. On this floor there is also one en suite bedroom, an additional toilet and a machine room with underfloor heating using a heat pump. The villa is equipped with solar panels for water heating, which contributes to high energy efficiency and sustainable living. Exterior – a private oasis for complete enjoyment The outdoor area is designed as a true resort: 65 m² infinity pool with hydromassage Summer kitchen and additional toilet Landscaped garden and private parking Everything is created for complete relaxation, socializing and supreme moments of enjoyment. First floor – three luxurious oases of privacy The first floor offers three luxurious bedrooms, each with its own private bathroom, and additional storage. The space exudes elegance, and every detail has been carefully selected to provide maximum comfort. Second floor – fitness, wellness & breathtaking views On the second floor there is a fitness area with a mini bar and access to spacious terraces with an unobstructed, open view of the sea. An ideal space for relaxation, meditation, training or evening enjoyment with the sunset. Additional benefits Fully designer-equipped villa 8 air conditioners Top-quality materials and equipment A perfect blend of modern design and functionality This property represents one of the most attractive villas available on the Istrian market – ideal for both luxurious family living and a top-value vacation property. A villa of this class is rare on the market – exclusive, fully equipped and ready for the most demanding buyer. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1520032

REC ID: 1262305

Haus Fažana, 400m2

Fažana zählt zu den begehrtesten Küstenorten im Südwesten Istriens und ist bekannt für seinen Charme, seine unberührte Natur und seinen entspannten mediterranen Lebensstil. In unmittelbarer Nähe des Nationalparks Brijuni, umgeben von traumhaften Stränden und kristallklarem Meer, bietet dieser Ort die perfekte Balance aus Ruhe, Exklusivität und dezentem Luxus. Genau an diesem prestigeträchtigen Standort befindet sich eine erstklassige Designervilla, die luxuriöses Wohnen am Meer in Perfektion verkörpert. Sie erstreckt sich über beeindruckende 400 m² Wohnfläche, eingebettet in einen 880 m² großen Landschaftsgarten, und liegt nur 600 Meter vom Meer entfernt. Der Panoramablick auf das Meer und Brijuni schafft zu jeder Tageszeit eine unvergessliche Atmosphäre. Erdgeschoss – offener Luxus und maximaler Komfort: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen, offenen Küche, die durch große Glaswände fließend in den Außenbereich übergeht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein zusätzliches WC und ein Technikraum mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Die Villa ist mit Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was zu hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen beiträgt. Außenbereich – eine private Oase zum Genießen. Der Außenbereich ist wie ein wahres Resort gestaltet: 65 m² großer Infinity-Pool mit Hydromassage, Sommerküche und zusätzliches WC, angelegter Garten und privater Parkplatz. Alles ist auf vollkommene Entspannung, Geselligkeit und unvergessliche Momente ausgerichtet. Erste Etage – drei luxuriöse Oasen der Privatsphäre. Die erste Etage bietet drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und zusätzlichem Stauraum. Die Räume strahlen Eleganz aus, und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort zu bieten. Zweite Etage – Fitness, Wellness & atemberaubende Aussicht. In der zweiten Etage befindet sich ein Fitnessbereich mit Minibar und Zugang zu großzügigen Terrassen mit freiem Meerblick. Ein idealer Ort zum Entspannen, Meditieren, Trainieren oder um den Sonnenuntergang zu genießen. Zusätzliche Vorteile: Komplett ausgestattete Designervilla, 8 Klimaanlagen, hochwertige Materialien und Ausstattung, perfekte Verbindung von modernem Design und Funktionalität. Diese Immobilie zählt zu den attraktivsten Villen auf dem istrischen Immobilienmarkt – ideal für luxuriöses Familienleben und als erstklassige Ferienimmobilie. Eine Villa dieser Klasse ist selten auf dem Markt – exklusiv, komplett ausgestattet und bereit für den anspruchsvollsten Käufer. STEFANO PERUŠKO, Lizenzierter Immobilienmakler, Mobil: 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1520032

REC ID: 1262305

Casa Fažana, 400m2

Fasana è una delle località balneari più ambite dell'Istria sud-occidentale, nota per il suo fascino, la natura incontaminata e il rilassato stile di vita mediterraneo. Nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale di Brioni, circondata da splendide spiagge e mare cristallino, questa località offre il perfetto equilibrio tra pace, esclusività e lusso discreto. È proprio in questa posizione prestigiosa che si trova una villa di design di alto livello, che incarna la vera definizione di vita lussuosa in riva al mare. Si estende su ben 400 m² di superficie abitabile, all'interno di un giardino paesaggistico di 880 m², e dista solo 600 metri dalla costa. La vista panoramica sul mare e sulle isole Brioni offre un'atmosfera indimenticabile in qualsiasi momento della giornata. Piano terra: lusso aperto e massimo comfort Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina a vista, che si collegano naturalmente con lo spazio esterno attraverso ampie vetrate. Su questo piano si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio e una sala macchine con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore. La villa è dotata di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, che contribuiscono a un'elevata efficienza energetica e a una vita sostenibile. Esterno: un'oasi privata per il massimo piacere L'area esterna è progettata come un vero resort: piscina a sfioro di 65 m² con idromassaggio Cucina estiva e servizi igienici aggiuntivi Giardino paesaggistico e parcheggio privato Tutto è creato per il massimo relax, la socializzazione e momenti di massimo piacere. Primo piano: tre lussuose oasi di privacy Il primo piano offre tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e ulteriore spazio di archiviazione. Lo spazio trasuda eleganza e ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per offrire il massimo comfort. Secondo piano: fitness, benessere e viste mozzafiato Al secondo piano si trova un'area fitness con minibar e accesso ad ampie terrazze con vista libera e aperta sul mare. Uno spazio ideale per il relax, la meditazione, l'allenamento o il divertimento serale con il tramonto. Ulteriori vantaggi Villa completamente attrezzata di design 8 condizionatori Materiali e attrezzature di alta qualità Un perfetto mix di design moderno e funzionalità Questa proprietà rappresenta una delle ville più attraenti disponibili sul mercato istriano, ideale sia per una lussuosa vita familiare che per una casa per le vacanze di alto valore. Una villa di questa classe è rara sul mercato: esclusiva, completamente attrezzata e pronta per l'acquirente più esigente. STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1520032

REC ID: 1262305

Дом Fažana, 400m2

Фажана – один из самых привлекательных приморских городов юго-западной Истрии, известный своим очарованием, нетронутой природой и расслабленным средиземноморским стилем жизни. В непосредственной близости от Национального парка Бриони, в окружении прекрасных пляжей и кристально чистого моря, это место предлагает идеальный баланс покоя, эксклюзивности и утонченной роскоши. Именно в этом престижном месте расположена первоклассная дизайнерская вилла, олицетворяющая собой само определение роскошной жизни на море. Вилла занимает внушительную жилую площадь 400 м², окружена ландшафтным садом площадью 880 м² и находится всего в 600 метрах от берега. Панорамный вид на море и Бриони создает незабываемую атмосферу в любое время суток. Первый этаж – открытая роскошь и максимальный комфорт. На первом этаже вас встречают просторная гостиная со столовой и современная кухня открытой планировки, которые естественным образом связаны с внешним пространством через большие стеклянные стены. На этом же этаже находятся спальня с ванной комнатой, дополнительный туалет и техническое помещение с подогревом пола с помощью теплового насоса. Вилла оборудована солнечными панелями для нагрева воды, что способствует высокой энергоэффективности и устойчивому проживанию. Экстерьер — частный оазис для полного наслаждения Открытая территория спроектирована как настоящий курорт: пейзажный бассейн площадью 65 м² с гидромассажем Летняя кухня и дополнительный туалет Благоустроенный сад и частная парковка Все создано для полного расслабления, общения и наивысших моментов наслаждения. Первый этаж — три роскошных оазиса уединения На первом этаже расположены три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и дополнительным местом для хранения. Пространство излучает элегантность, и каждая деталь была тщательно подобрана для обеспечения максимального комфорта. Второй этаж — фитнес, велнес и захватывающие дух виды На втором этаже находится фитнес-зона с мини-баром и выходом на просторные террасы с беспрепятственным открытым видом на море. Идеальное место для релаксации, медитации, тренировок или вечернего наслаждения закатом. Дополнительные преимущества: Полностью дизайнерски оборудованная вилла, 8 кондиционеров, высококачественные материалы и оборудование, идеальное сочетание современного дизайна и функциональности. Эта недвижимость представляет собой одну из самых привлекательных вилл на рынке недвижимости Истрии — идеально подходит как для роскошного семейного проживания, так и для высококлассного отдыха. Вилла такого класса — редкость на рынке: эксклюзивная, полностью оборудованная и готовая к самым взыскательным покупателям. СТЕФАНО ПЕРУШКО, ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ, тел. 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1520032

REC ID: 1262305