Moderna funkcionalna vila s pogledom na more u Malinskoj

Villa s pogledom na more, Malinska (Krk)

Na prodaju je moderna novogradnja. Ekskluzivna villa površine približno 185 m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Malinskoj na otoku Krku. Nekretnina nudi panoramski pogled na more, pažljivo osmišljen raspored prostora i visoku razinu komfora, što je čini idealnom za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turistički najam.

Vila se sastoji od tri etaže. U podrumu se nalazi garaža s dva parkirna mjesta, povezana unutarnjim stepeništem s ostatkom kuće. U prizemlju su smješteni ulazni hodnik, jedna spavaća soba, kupaonica, ostava i vešeraj, dok prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom tvori svijetao otvoreni prostor s izlazom na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s pogledom na more. Natkrivena terasa povezana je s blagovaonicom i dnevnim dijelom, pružajući savršen prijelaz između interijera i eksterijera.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom, dodatni hodnik te još jedna ostava. Odvojeno od glavne zgrade, nekretnina uključuje i posebno osmišljeni pomoćni prostor površine 30 m²  s ljetnom kuhinjom, roštiljem, tehničkom sobom i dodatnim WC-om. Riječ je o visoko funkcionalnom i atraktivnom sadržaju koji predstavlja istinsku dodanu vrijednost, savršen za druženja i opuštanje tijekom cijele godine.

U sklopu okućnice nalazi se i potpuno automatizirani bazen, dizajniran za maksimalan komfor, lako održavanje i cjelogodišnje korištenje. Vila je opremljena modernim sustavima, a u trenutnoj fazi gradnje moguće je prilagoditi završne materijale prema željama kupca, uključujući izbor podnih obloga, keramike i drugih detalja.

Malinska, kao jedno od najpoželjnijih naselja na otoku Krku, nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život. Otok je izvrsno povezan s kopnom putem Krčkog mosta, a u blizini se nalazi i Zračna luka Rijeka (RJK), s redovnim i sezonskim letovima prema europskim destinacijama, što ga čini lako dostupnim iz cijele Europe.

Zbog želje prodavatelja te u cilju zaštite privatnosti svih uključenih strana, prodavatelja, kupca i agencije, obilazak nekretnine moguć je isključivo uz prethodnu najavu, minimalno nekoliko dana unaprijed.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Posrednička provizija prilikom sklapanja pravnog posla za kupca iznosi 3% + PDV. Dokumentacija je uredna, vlasništvo je čisto.

Za sve dodatne informacije i dogovor termina, obratite nam se:

KRKIMMO d.o.o.

Kvarnerska ulica 6, Malinska

+385 98 977 9705

info@krkimmo.com

www.krkimmo.com

 

Interni broj: 1260905 REC - K100

REC ID: 1260905

Sea View Villa for Sale. Malinska, Island of Krk

Sea view Villa for Sale – Malinska, Island of Krk

For sale is a newly built, exclusive villa of approximately 185 m², located in a quiet and desirable area of Malinska on the island of Krk. The property offers panoramic sea views, a carefully designed layout, and a high level of comfort  making it ideal for family living, a luxury holiday home, or an investment in high-end tourist rental.

The villa spans three floors. In the basement there is a garage for two cars, connected by internal stairs to the rest of the house. The ground floor features an entrance hall, one bedroom, a bathroom, storage and laundry room, while the bright open‑plan living area combines kitchen, dining room and living room, with access to a covered terrace and landscaped garden with sea view. The covered terrace is directly connected to the living area and creates a seamless transition between interior and exterior spaces.

On the first floor there are two spacious bedrooms, each with its own en‑suite bathroom and balcony, plus a hallway and additional storage room. Separate from the main building, there is a 30 m² outbuilding with a summer kitchen, barbecue area, utility room and extra WC a highly functional and attractive feature perfect for year‑round gatherings and relaxation.

The garden includes a fully automated swimming pool designed for maximum comfort, low maintenance and year‑round use. The villa is equipped with modern systems, and at this stage of construction it is possible to customize finishing materials such as floor coverings and tiles according to the buyer's preferences.

Malinska, one of the most desirable settlements on Krk, offers all necessary amenities for comfortable living. The island is well connected to the mainland via Krk Bridge, and nearby is Rijeka Airport (RJK) with regular and seasonal flights to European destinations, making it easily accessible from across Europe.

Due to the seller's request and in order to protect the privacy of all parties — seller, buyer and agency — visits to the property are possible only by prior arrangement, at least several days in advance.

The property is registered under VAT, so the buyer does not pay real‑estate transfer tax. Agency commission amounts to 3% + VAT. Documentation is in order, ownership is clean.

For more information and to schedule a viewing, please contact:

KRKIMMO d.o.o.

Kvarnerska ulica 6, Malinska

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Intrnal number: K100

REC ID: 1260905

Villa mit Meerblick zum Verkauf. Malinska, Insel Krk

Moderne Neubau Villa mit Meerblick in Toplage | Malinska, Insel Krk

Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Villa mit ca. 185 m² Wohnfläche in ruhiger und äußerst begehrter Lage in Malinska auf der Insel Krk. Die Immobilie überzeugt durch einen offenen Panorama-Meerblick, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Sie eignet sich gleichermaßen als exklusives Familienhaus, hochwertige Ferienimmobilie oder als sichere Kapitalanlage mit starkem Vermietungspotenzial.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, die über eine Innentreppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum und Waschraum sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit Meerblick. Der Übergang zwischen Innen  und Außenbereich ist fließend gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, dazu ein Flur und ein zusätzlicher Abstellraum. Jedes Schlafzimmer bietet Privatsphäre und einen angenehmen Ausblick.

Separat vom Hauptgebäude steht ein ca. 30 m² großes Nebengebäude mit Sommerküche, Grillbereich, Technikraum und zusätzlicher Gästetoilette zur Verfügung. Dieser Bereich ist ideal für Aufenthalte im Freien, gesellige Abende und ganzjährige Nutzung.

Zum Anwesen gehört ein voll automatisierter Swimmingpool, ausgelegt für hohen Komfort, einfache Wartung und langfristige Nutzung. Die Villa ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet, und in der aktuellen Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge und ausgewählte Materialien nach Wunsch des Käufers zu bestimmen.

Malinska zählt zu den gefragtesten Orten auf der Insel Krk und bietet sämtliche Einrichtungen für komfortables Wohnen und Urlaub. Die Insel ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden, der Flughafen Rijeka (RJK) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ganzjährige sowie saisonale Verbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen.

Auf Wunsch des Verkäufers und zum Schutz der Privatsphäre aller Beteiligten erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung, mindestens einige Tage im Voraus.

Häufig gestellte Fragen

Welches Potenzial bietet diese Immobilie für die touristische Vermietung?

In welcher Art von Umgebung befindet sich die Villa?

Welche Ausstattung und technischen Systeme verfügt das Haus?

Welche Kaufmöglichkeiten stehen dem Käufer zur Verfügung?

Gibt es Möglichkeiten, diese Immobilie zu einem günstigeren Preis zu erwerben?

Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Dokumentation ist vollständig, das Eigentum lastenfrei. Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt.

Für Antworten auf diese und weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte und vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin mit unserem Anwalt und Berater in unserem Büro in der Kvarnerska ulica 6, Malinska.

KRKIMMO d.o.o.

Kvarnerska ulica 6, Malinska

Tel: +385 98 977 9705

E-Mail: info@krkimmo.com

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Interne Nummer: K100

REC ID: 1260905

Numero interno: K100

REC ID: 1260905

Внутренний номер: K100

REC ID: 1260905