Dvosoban stan u strogom centru MAKARSKA

Rijetkost na tržištu!

U strogom centru Makarske prodaje se dvosoban stan smješten na prvom katu tradicionalne dalmatinske kamene zgrade. Prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od ulaznog hola, hodnika, dnevnog boravka povezanog s trpezarijom i kuhinjom, kupaonice te dvije prostrane spavaće sobe. Stan je orijentiran prema jugoistoku, s velikim otvorima koji omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, a neto površina iznosi 66,14 m².

Stan je uredno održavan, ali zahtijeva dodatna ulaganja u vidu renoviranja, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Lokacija je iznimno praktična jer se pijaca, crkva sv. Marka, riva i trgovine nalaze u krugu jedne minute laganog hoda. U neposrednoj blizini, unutar 100 metara, nalaze se dva javna parkinga na kojima je moguće kupiti mjesečnu ili godišnju parkirnu kartu.

Nekretnina je etažirana, posjeduje uporabnu dozvolu, vlasništvo je uredno i bez tereta, a kupnja putem stambenog kredita je moguća. Stan je idealan za miran život u centru grada, osobito za stariju populaciju ili za one koji žele svakodnevno biti u središtu gradskih zbivanja.






Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene u kojoj su uključeni slijedeći troškovi:

- troškovi stjecanja suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- troškovi javnog bilježnika,
- troškovi izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- troškovi uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- ukoliko nemate OIB, posredujemo pri izradi OIB-a u poreznoj upravi

REC ID: 1260622

Two bedroom apartment in the city CENTRE

A rarity on the market!

In the very center of Makarska, a two-bedroom apartment is for sale located on the first floor of a traditional Dalmatian stone building. The space is functionally organized and consists of an entrance hall, hallway, living room connected to the dining room and kitchen, bathroom and two spacious bedrooms. The apartment is oriented to the southeast, with large openings that allow for plenty of natural light during the day, and the net area is 66.14 m².

The apartment is neatly maintained, but requires additional investment in the form of renovation, which gives the future owner the opportunity to decorate according to their own wishes. The location is extremely practical because the market, St. Mark's Church, the waterfront and shops are within a one-minute walk. In the immediate vicinity, within 100 meters, there are two public parking lots where it is possible to purchase a monthly or annual parking ticket.

The property is condominium, has a use permit, the ownership is neat and unencumbered, and purchase through a housing loan is possible. The apartment is ideal for a quiet life in the city center, especially for the elderly or for those who want to be in the center of city events every day.




Our real estate agency's standard business policy is to organize a viewing of the property after the client has signed our standard agency contract. Signing this contract is the basic condition for further activities related to the purchase of the property, all of which are based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act.

The agency commission for the buyer is 3% of the achieved price, which includes the following costs:

- costs of obtaining consent for the purchase of the property from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- notary fees,
- costs of drawing up a preliminary contract and the main contract through our lawyer,
- registration costs (court and cadastre),
- transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name.
- if you do not have a personal identification number (OIB), we mediate in creating an OIB at the tax office

REC ID: 1260622

Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!

Im Herzen von Makarska steht eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines traditionellen dalmatinischen Steinhauses zum Verkauf. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche, Badezimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung verfügt über große Fensterfronten, die tagsüber viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnfläche beträgt 66,14 m².

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch Investitionen in Form einer Renovierung, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie nach seinen eigenen Wünschen einzurichten. Die Lage ist äußerst praktisch: Markt, St.-Markus-Kirche, Uferpromenade und Geschäfte sind nur eine Gehminute entfernt. In unmittelbarer Nähe (100 m) befinden sich zwei öffentliche Parkplätze, auf denen Monats- oder Jahrestickets erworben werden können.

Die Immobilie ist eine Eigentumswohnung mit Nutzungsgenehmigung, lastenfreiem Eigentum und kann über einen Wohnkredit finanziert werden. Die Wohnung ist ideal für ein ruhiges Leben im Stadtzentrum, insbesondere für Senioren oder alle, die täglich mitten im Geschehen sein möchten.





Unsere Immobilienagentur vereinbart standardmäßig einen Besichtigungstermin, nachdem der Kunde unseren Standard-Maklervertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie. Diese Schritte basieren auf dem Maklergesetz und dem Datenschutzgesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Kaufpreises und beinhaltet folgende Kosten:

- Kosten für die Einholung der Kaufgenehmigung beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Notargebühren,
- Kosten für die Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Eintragungskosten (Gericht und Kataster),
- Ummeldung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer.

- Falls Sie noch keine Steuernummer (OIB) besitzen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beantragung einer OIB beim Finanzamt.

REC ID: 1260622

REC ID: 1260622

REC ID: 1260622