Istra, Umag: Moderan dizajnerski dom s bazenom

Smještena u mirnom naselju u blizini Umaga, ova suvremena dizajnerska rezidencija nudi izniman standard stanovanja uz vrhunsku opremu i profinjen arhitektonski stil. Pažljivo planirana i izgrađena prema najvišim standardima stambene gradnje, nekretnina se odlikuje dinamičnim modernim dizajnom, kvalitetnim materijalima i promišljeno organiziranim unutarnjim i vanjskim prostorima. Kuća je koncipirana kao jedna stambena jedinica raspoređena na dvije etaže, pružajući udobnost, eleganciju i funkcionalnost tijekom cijele godine.

Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a svi prostori izlaze na natkrivenu terasu s pogledom na uređeni vrt. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba, kupaonica te spremište, što stvara praktičan i udoban prostor za svakodnevni život. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju skladan prijelaz između interijera i eksterijera.

Na prvom katu smještena je privatna wellness zona opremljena saunom i hidromasažnom kadom, uz dvije elegantno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom en suite kupaonicom. Ovakav raspored pruža opuštajuću spa atmosferu u potpunoj privatnosti doma.

U lijepo uređenom vrtu nalazi se savršeno integrirana natkrivena ljetna kuhinja, idealna za druženja i vanjska okupljanja. Pomoćna zgrada uključuje ured, kupaonicu i praonicu rublja, dodajući funkcionalnost i privatnost za goste ili rad od kuće. Središnje mjesto vrta zauzima elegantan bazen s prostorom za sunčanje, okružen mediteranskim biljem koje dodatno naglašava sofisticirani ugođaj vile.

Ova visokokvalitetna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili profitabilno turističko ulaganje, zahvaljujući velikoj potražnji u Umagu i izvrsnoj turističkoj popunjenosti tijekom cijele godine.

Umag je poznat po blagoj mediteranskoj klimi, čistoj obali te šarmantnom spoju povijesne baštine i modernog turizma. Grad nudi izvanredan izbor plaža, od pješčanih i šljunčanih do stjenovitih i prirodnih, uz bogatu gastronomsku ponudu, sportske sadržaje i slikovita brdovita mjesta u okolici. Odlična prometna povezanost s ostatkom Europe čini ovo područje jednim od najpoželjnijih za život i investicije u Istri.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1259592 REC - ALG-3565

REC ID: 1259592

Istria, Umag: Modern designer home with pool

Located in a peaceful settlement near Umag, this contemporary designer residence offers an exceptional standard of living with premium amenities and refined architectural style. Carefully planned and built to the highest residential construction standards, the property features dynamic modern design, high quality materials and well-organized interior and exterior spaces. Conceived as a single residential unit spread over two levels, the home provides comfort, elegance and year round functionality.

The ground floor features an open plan layout connecting the living room, dining area and kitchen, all leading to a covered terrace overlooking the landscaped garden. This level also includes a bedroom, a bathroom and a storage room, creating a practical and comfortable living space. Large glass surfaces allow abundant natural light and create a seamless indoor-outdoor transition.

The first floor offers a private wellness zone equipped with a sauna and hot tub, as well as two beautifully designed bedrooms, each with its own en suite bathroom. This thoughtful layout creates a relaxing spa-like atmosphere within the privacy of your home.

The landscaped garden includes a perfectly integrated covered summer kitchen designed for outdoor dining and gatherings. An auxiliary building offers an office, bathroom and laundry room, enhancing functionality for guests or remote work. The centrepiece of the garden is the elegant swimming pool with a sunbathing terrace surrounded by Mediterranean greenery.

This high quality property is an excellent opportunity for comfortable family living or a profitable investment for tourist rentals, supported by Umag's strong demand and consistent year round visitor appeal.

Umag is known for its mild Mediterranean climate, clean coastline and its unique blend of historic charm and modern tourism. With a variety of beaches, rich gastronomy, cycling routes, sports facilities and easy access to picturesque hilltop villages, it is one of Istria's most attractive destinations for living and investment. Its excellent road connections to central Europe further enhance its value.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3565

REC ID: 1259592

Istrien, Umag: Modernes designerhaus mit pool

In einer ruhigen Siedlung nahe Umag gelegen, bietet diese moderne Designerresidenz einen außergewöhnlichen Wohnstandard, kombiniert mit hochwertigen Annehmlichkeiten und einem eleganten architektonischen Stil. Die Immobilie wurde sorgfältig geplant und nach höchsten Wohnbaustandards errichtet, wobei moderne Linienführung, hochwertige Materialien und durchdacht gestaltete Innen und Außenbereiche im Mittelpunkt stehen. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und ganzjährig Komfort, Eleganz und Funktionalität bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, wodurch ein äußerst praktischer und komfortabler Wohnraum entsteht. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen.

Das Obergeschoss umfasst eine private Wellnesszone mit Sauna und Whirlpool sowie zwei elegant gestaltete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Etage bietet eine entspannende Spa Atmosphäre und maximale Privatsphäre.

Der gepflegte Garten verfügt über eine perfekt integrierte überdachte Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Ein Nebengebäude beherbergt ein Büro, ein Badezimmer und eine Waschküche, was zusätzlichen Komfort für Gäste oder Homeoffice bietet. Das Herzstück des Außenbereichs bildet der elegante Swimmingpool mit Sonnenterrasse, umgeben von mediterraner Bepflanzung, die den luxuriösen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Diese hochwertige Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Familienwohnen oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung dar, unterstützt durch die hohe Nachfrage und die starke touristische Präsenz in Umag während des gesamten Jahres.

Umag ist bekannt für sein mildes mediterranes Klima, die saubere Küste und die charmante Kombination aus historischer Altstadt und modernem Tourismus. Die Region bietet zahlreiche Strände, exquisite Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Radwege sowie den Zugang zu malerischen Bergdörfern in der Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an Mitteleuropa zählt dieser Standort zu den attraktivsten Wohn und Investitionsregionen in Istrien.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3565

REC ID: 1259592

Istria, Umag: Casa moderna di design con piscina

Situata in un tranquillo insediamento vicino a Umago, questa moderna residenza di design offre uno standard abitativo eccezionale unito a servizi premium e a un raffinato stile architettonico. Progettata con cura e costruita secondo i più alti standard edilizi residenziali, la proprietà presenta linee moderne, materiali di qualità e spazi interni ed esterni sapientemente organizzati. L'abitazione è concepita come un'unica unità residenziale distribuita su due livelli, garantendo comfort, eleganza e funzionalità durante tutto l'anno.

Il piano terra presenta un concetto open space che collega il soggiorno, la zona pranzo e la cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta che si affaccia sul giardino. Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio, offrendo uno spazio abitativo pratico e confortevole. Le ampie superfici vetrate garantiscono luminosità naturale e un fluido passaggio tra ambienti interni ed esterni.

Al primo piano si trova una zona wellness privata dotata di sauna e vasca idromassaggio, insieme a due camere da letto elegantemente progettate, ognuna con bagno privato. Questa disposizione offre un ambiente rilassante simile a una spa con il massimo della privacy.

Il giardino paesaggistico include una cucina estiva coperta perfettamente integrata, ideale per cene all'aperto e momenti conviviali. Un edificio ausiliario comprende un ufficio, un bagno e una lavanderia, garantendo funzionalità extra per ospiti o smart working. Il punto focale del giardino è la piscina elegante con terrazza solarium, circondata da vegetazione mediterranea che valorizza l'atmosfera sofisticata della villa.

Questa proprietà di alta qualità rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare o come investimento redditizio per affitti turistici, supportata dalla forte domanda e dalla popolarità di Umago durante tutto l'anno.

Umago è nota per il suo clima mediterraneo, il mare limpido e la combinazione armoniosa tra storia e modernità. La zona offre numerose spiagge, eccellente gastronomia, percorsi ciclabili, strutture sportive e accesso ai caratteristici borghi collinari dell'entroterra. Grazie ai collegamenti stradali con l'Europa centrale, l'area è una delle destinazioni più interessanti dell'Istria per vivere o investire.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

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Numero interno: ALG-3565

REC ID: 1259592

Истрия, Умаг: Современный дизайнерский дом с бассейном

Расположенная в тихом поселении недалеко от Умага, эта современная дизайнерская резиденция предлагает исключительный уровень комфорта, премиальные удобства и элегантный архитектурный стиль. Недвижимость тщательно спроектирована и построена согласно самым высоким стандартам жилого строительства с использованием качественных материалов и современного дизайна. Дом представляет собой единую жилую единицу на двух этажах, обеспечивая уют, функциональность и стильный образ жизни круглый год.

На первом уровне расположен просторный открытый интерьер, объединяющий гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу с видом на сад. На этом этаже также расположены спальня, ванная комната и кладовая. Панорамные стеклянные поверхности создают естественное освещение и плавный переход между внутренним и внешним пространством.

На втором уровне находится частная зона отдыха с сауной и джакузи, а также две элегантные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Такое решение обеспечивает атмосферу SPA и максимальную приватность.

Ландшафтный сад включает крытую летнюю кухню, идеально подходящую для приготовлений на открытом воздухе и приема гостей. Дополнительное здание содержит кабинет, ванную комнату и прачечную. Центром сада является элегантный бассейн с зоной для загара, окруженный средиземноморскими растениями.

Эта высококлассная недвижимость представляет собой превосходную возможность как для комфортного проживания, так и для прибыльных туристических инвестиций благодаря высокой популярности Умага в течение всего года.

Умаг известен своим мягким климатом, чистыми пляжами, историческим очарованием и развитой туристической инфраструктурой. Район предлагает множество пляжей, отличную гастрономию, спортивные объекты, велосипедные маршруты и доступ к живописным холмам внутренней Истрии. Отличное транспортное сообщение с Центральной Европой делает этот регион одним из самых привлекательных для инвестиций.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

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Внутренний номер: ALG-3565

REC ID: 1259592