Kuća s prostranom okućnicom i bazenom na iznimnoj lokaciji

U ponudi je prostrana samostojeća kuća ukupne brutto površine 399 m², smještena na velikoj parceli od 1.439 m² u mirnom dijelu grada Krka, svega desetak minuta hoda od mora, plaža i centra grada. Nekretnina nudi izniman potencijal za obiteljski život i turistički najam.

Kuća se prostire na četiri etaže. U suterenu se nalaze garaža, konoba, teretana, kotlovnica, WC i spremišni prostori. Prizemlje je trenutačno organizirano kao dva odvojena apartmana s posebnim ulazima, no jednostavno se može prenamijeniti u jedan prostrani stan. Na prvom katu smješten je komforan stan s tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te velikom terasom. Visoko potkrovlje je u roh-bau fazi i pruža mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućeg vlasnika.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem, klima-uređajima, PVC stolarijom te ima adaptiranu fasadu i krov. Prostrana okućnica nudi bazen, vrt, roštilj, vanjski tuš, vrtnu kućicu i maslinik, dok su na raspolaganju garaža za jedan automobil i tri natkrivena parkirna mjesta.

Nekretnina se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja, što je čini idealnom investicijom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1258542 REC - 7509

REC ID: 1258542

House with garden and pool in prime location, Krk

A spacious detached house with a total gross area of 399 m², situated on a large 1,439 m² plot in a quiet part of the town of Krk, just a ten-minute walk from the sea, beaches, and the town center. The property offers excellent potential for family living and tourist rental.

The house extends over four floors. The basement includes a garage, wine cellar, gym, boiler room, WC, and storage rooms. The ground floor is currently arranged as two separate apartments with private entrances but can easily be converted into one spacious residential unit. The first floor features a comfortable apartment with three bedrooms, each with its own bathroom, a living room, kitchen, dining area, and a large terrace. The high attic is in a roh-bau phase, offering the possibility of additional customization according to the future owner's wishes.

The house is equipped with central heating, air conditioning, PVC windows, and has a renovated façade and roof. The spacious garden includes a swimming pool, garden area, barbecue, outdoor shower, garden house, and an olive grove. A garage for one car and three covered parking spaces are available.

Located in an excellent and peaceful area, close to all amenities, this property represents an ideal investment opportunity.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7509

REC ID: 1258542

Haus mit Garten und Pool in Toplage, Krk

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus mit einer gesamten Bruttofläche von 399 m², gelegen auf einem 1.439 m² großen Grundstück in ruhiger Lage der Stadt Krk, nur etwa zehn Gehminuten vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Familienwohnen und touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Weinkeller, ein Fitnessraum, der Heizraum, ein WC sowie Abstellräume. Das Erdgeschoss ist derzeit in zwei separate Apartments mit eigenen Eingängen aufgeteilt, kann jedoch problemlos zu einer großzügigen Wohneinheit umgestaltet werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und einer großen Terrasse. Das hohe Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand (roh-bau) und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.

Das Haus ist mit Zentralheizung, Klimaanlagen, PVC-Fenstern sowie einer renovierten Fassade und einem erneuerten Dach ausgestattet. Das großzügige Grundstück bietet einen Swimmingpool, Gartenflächen, Grillplatz, Außendusche, Gartenhaus und einen Olivenhain. Zur Verfügung stehen eine Garage für ein Fahrzeug sowie drei überdachte Stellplätze.

Dank der ausgezeichneten und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten ist diese Immobilie eine ideale Investition.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7509

REC ID: 1258542

Casa con giardino e piscina in ottima posizione, Krk

In vendita una spaziosa casa indipendente con una superficie lorda totale di 399 m², situata su un ampio terreno di 1.439 m² in una zona tranquilla della città di Krk, a soli dieci minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dal centro città. L'immobile offre un eccellente potenziale per la vita familiare e l'affitto turistico.

La casa si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano garage, taverna, palestra, locale caldaia, WC e locali di deposito. Il piano terra è attualmente organizzato in due appartamenti separati con ingressi indipendenti, facilmente riconvertibili in un'unica ampia unità abitativa. Il primo piano ospita un comodo appartamento con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, soggiorno, cucina, zona pranzo e una grande terrazza. Il sottotetto alto è allo stato grezzo (roh-bau) e offre ulteriori possibilità di personalizzazione.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi in PVC e di facciata e tetto rinnovati. L'ampio giardino comprende piscina, area verde, barbecue, doccia esterna, casetta da giardino e uliveto. Sono disponibili un garage per un'auto e tre posti auto coperti.

Grazie alla posizione eccellente e tranquilla, vicino a tutti i servizi, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7509

REC ID: 1258542

Внутренний номер: 7509

REC ID: 1258542