Zemljište s građevinskom dozvolom

Lokacija zemljišta:
Zemljište se nalazi na rubu malog mjesta u okolici Poreča, udaljena je od mora 8 km a od Poreča 10 km. Pozicija je izrazito mirna, okružena prirodom, u susjedstvu se nalazi svega nekoliko drugih kuća. Prometna povezanost je vrlo dobra.

Građevinski projekt:
Prema postojećem projektu, predviđena je gradnja moderne kuće katnice s bazenom.
Prema planu, u prizemlju bi se nalazili hodnik, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, spavaća soba s kupaonicom, prostorija za wellness/fitness i saunom, tehnička soba te WC za goste. Iz boravka i wellness prostorije izlazilo bi se na veliku terasu oko kuće koja je u djelovima natkrivena.
Na katu su predviđene tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, a iz svake sobe postojao bi izlaz na otvoreni balkon s pogledom na bazen i okolnu prirodu.

Opremljenost:
Grijanje prema projektu će biti električno podno, dodatno će biti postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje.

Vrt i okućnica:
Ispred kuće predviđen je bazen sa sunčalištem i terasom te ljetnom kuhinjom. Ostatak okućnice bio bi uređen kao vrt s ukrasnim biljkama, a na ulazu na zemljište se treba nalaziti parking za dva vozila.

Ostalo:
Za projekt je izdana važeća građevinska dozvola, plaćene su komunalije i voda.
U kupoprodajnu cijenu ulazi zemljište s kompletnim projektom i svim planovima.

Interni broj: 1256168 REC - 614

REC ID: 1256168

Land with building permit

Land location:
The land is located on the edge of a small settlement near Poreč, 8 km from the sea and 10 km from Poreč. The position is extremely quiet, surrounded by nature, with only a few other houses nearby. Traffic connections are very good.

Construction project:
According to the existing project, the construction of a modern two-story house with a swimming pool is planned.
According to the plan, the ground floor would include a hallway, a spacious living room with dining area and kitchen, a bedroom with a bathroom, a wellness/fitness room with a sauna, a technical room, and a guest WC. From the living room and wellness room, there would be access to a large terrace around the house, partially covered.
On the upper floor, three bedrooms are planned, each with its own private bathroom, and each room would have access to an open balcony with a view of the pool and surrounding nature.

Equipment:
Heating according to the project will be electric underfloor, with additional air conditioning units for heating and cooling.

Garden and yard:
In front of the house, a pool with a sunbathing area and terrace as well as a summer kitchen are planned. The rest of the yard would be arranged as a garden with ornamental plants, and at the entrance to the land there should be parking for two vehicles.

Other:
A valid building permit has been issued for the project, and utility fees and water have been paid.
The purchase price includes the land with the complete project and all plans.

Intrnal number: 614

REC ID: 1256168

Grundstück mit Baugenehmigung

Lage des Grundstücks:
Das Grundstück befindet sich am Rand eines kleinen Ortes in der Umgebung von Poreč, es ist 8 km vom Meer und 10 km von Poreč entfernt. Die Lage ist äußerst ruhig, umgeben von Natur, in der Nachbarschaft befinden sich nur wenige weitere Häuser. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Bauprojekt:
Nach dem bestehenden Projekt ist der Bau eines modernen mehrstöckigen Hauses mit Pool vorgesehen.
Im Erdgeschoss sind laut Plan ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Wellness-/Fitnessraum mit Sauna, ein Technikraum sowie eine Gästetoilette vorgesehen. Vom Wohnzimmer und dem Wellnessbereich führt der Ausgang auf eine große Terrasse rund um das Haus, die teilweise überdacht ist.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer geplant, von jedem Zimmer gibt es einen Ausgang auf einen offenen Balkon mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur.

Ausstattung:
Die Heizung ist laut Projekt eine elektrische Fußbodenheizung, zusätzlich werden Klimaanlagen für Heizung und Kühlung installiert.

Garten und Grundstück:
Vor dem Haus ist ein Pool mit Sonnenterrasse und Terrasse sowie eine Sommerküche vorgesehen. Der restliche Gartenbereich wird als Ziergarten mit Zierpflanzen gestaltet, am Eingang zum Grundstück soll ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge vorhanden sein.

Sonstiges:
Für das Projekt liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die Erschließungskosten und das Wasser sind bezahlt.
Im Kaufpreis sind das Grundstück mit dem kompletten Projekt und allen Plänen enthalten.

Interne Nummer: 614

REC ID: 1256168

Terreno con permesso di costruzione

Posizione del terreno:
Il terreno si trova al margine di un piccolo paese nei dintorni di Poreč, dista 8 km dal mare e 10 km da Poreč. La posizione è estremamente tranquilla, circondata dalla natura, nei dintorni ci sono solo poche altre case. La connessione ai trasporti è molto buona.

Progetto edilizio:
Secondo il progetto esistente, è prevista la costruzione di una moderna casa a due piani con piscina.
Secondo il piano, al piano terra si troveranno un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, una camera da letto con bagno, una stanza per il wellness/fitness con sauna, una stanza tecnica e un WC per gli ospiti. Dal soggiorno e dalla zona wellness si accede a una grande terrazza che circonda la casa, in parte coperta.
Al piano superiore sono previste tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e da ogni camera si accede a un balcone aperto con vista sulla piscina e sulla natura circostante.

Dotazioni:
Il riscaldamento previsto dal progetto sarà elettrico a pavimento, inoltre saranno installati condizionatori per riscaldamento e raffreddamento.

Giardino e cortile:
Davanti alla casa è prevista una piscina con solarium e terrazza, oltre a una cucina estiva. Il resto del cortile sarà sistemato come giardino con piante ornamentali, e all'ingresso del terreno sarà presente un parcheggio per due veicoli.

Altro:
Per il progetto è stata rilasciata una valida concessione edilizia, sono state pagate le utenze e l'acqua.
Nel prezzo di acquisto è incluso il terreno con il progetto completo e tutti i piani.

Numero interno: 614

REC ID: 1256168

Земельный участок с разрешением на строительство

Расположение земельного участка:
Земельный участок находится на окраине небольшого населённого пункта в окрестностях Пореча, расстояние до моря составляет 8 км, до Пореча — 10 км. Позиция крайне спокойная, окружена природой, в соседстве находится всего несколько других домов. Транспортная доступность очень хорошая.

Строительный проект:
Согласно существующему проекту, запланировано строительство современного двухэтажного дома с бассейном.
По плану, на первом этаже будут расположены прихожая, просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, спальня с ванной комнатой, помещение для велнеса/фитнеса и сауны, техническое помещение и гостевой туалет. Из гостиной и велнес-зоны будет выход на большую террасу вокруг дома, частично крытую.
На втором этаже предусмотрены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а из каждой комнаты будет выход на открытый балкон с видом на бассейн и окружающую природу.

Оснащение:
Отопление по проекту будет электрическим с подогревом пола, дополнительно будут установлены кондиционеры для отопления и охлаждения.

Сад и придомовая территория:
Перед домом запланирован бассейн с зоной для загара и террасой, а также летняя кухня. Остальная часть придомовой территории будет оформлена как сад с декоративными растениями, а у въезда на участок должен быть предусмотрен паркинг на два автомобиля.

Прочее:
Для проекта выдано действующее разрешение на строительство, коммунальные платежи и вода оплачены.
В стоимость покупки входит земельный участок с полным проектом и всеми планами.

Внутренний номер: 614

REC ID: 1256168