Istarsko imanje na velikoj okućnici kraj Kanfanara

Istarska kamena kuća s velikim zemljištem u blizini Kanfanara
Prodaje se autentična istarska kamena kuća smještena u mirnom selu, svega 3 km od Kanfanara, u smjeru Dvigrada.
Kuća se nalazi na ukupnom zemljištu od 1.650 m², a riječ je o useljvoj kući kojoj je potrebna adaptacija ali je sve skupa nekretnina s velikim potencijalom, te se može dobiti oko 230 m2 prostora.
Opis kuće:
Stambeni dio nalazi se na prvom katu i sastoji se od:
• ulaznog hodnika
• kuhinje
• dnevnog boravka
• kupaonice
• spavaće sobe
U prizemlju se nalazi:
• velika tradicionalna konoba
• manji prostor s kaminom
Uz kuću se nalaze:
• stara štala
• garaža (svi objekti legalizirani, osim garaže)
Sa stražnje strane kuće smješteni su:
• balkon
• starinska šterna (u funkciji)
Infrastruktura:
• priključci za struju i vodu
• telefon
• septička jama u dvorištu
Dodatno zemljište:
Iza kuće se nalazi građevinsko zemljište od cca 850 m², koje je uključeno u cijenu. Parcela ima direktan izlaz na asfalt, što pruža dodatne mogućnosti gradnje ili investicije.
Pristup kući moguć je:
• kroz selo
• ili širokim bijelim putem
Dodatna ponuda:
Nasuprot imanju prodaje se i velika poljoprivredna parcela površine 47.000 m², od koje je nekretnina odvojena samo bijelim putem.
Cijena tog zemljišta na upit.

Interni broj: 1255996 REC - 10176 K

REC ID: 1255996

House Mrgani, Kanfanar, 230m2

Istrian Stone House with Large Land Near Kanfanar
For sale is an authentic Istrian stone house located in a peaceful village, just 3 km from Kanfanar, in the direction of Dvigrad.
The property is situated on a total land area of 1,650 m². The house is habitable, but requires adaptation/renovation, representing a property with great potential, of about 230 sqm.
House description:
The residential area is located on the first floor and consists of:
• entrance hallway
• kitchen
• living room
• bathroom
• bedroom
On the ground floor there is:
• a large traditional tavern (konoba)
• a smaller room with a fireplace
Adjacent to the house:
• old stone barn
• garage (all buildings are legalized except the garage)
At the rear of the house there are:
• balcony
• traditional stone cistern (šterna), fully functional
Infrastructure:
• electricity and water connections
• telephone line
• septic tank located in the yard
Additional land:
Behind the house there is a building plot of approx. 850 m², included in the price. The plot has direct access to an asphalt road, offering additional construction or investment opportunities.
Access to the property is possible:
• through the village
• or via a wide white gravel road
Additional offer:
Opposite the property, a large agricultural plot of 47,000 m² is also for sale, separated from the house only by a white road.
Price available upon request.

Intrnal number: 10176 K

REC ID: 1255996

Haus Mrgani, Kanfanar, 230m2

Istrisches Steinhaus mit großem Grundstück nahe Kanfanar
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in ruhiger Lage, nur 3 km von Kanfanar entfernt, in Richtung Dvigrad.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 1.650 m². Das Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch eine Adaptierung/Renovierung und bietet insgesamt großes Potenzial.(230 m2)
Beschreibung des Hauses:
Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus:
• Eingangsflur
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Schlafzimmer
Im Erdgeschoss befinden sich:
• eine große traditionelle Konoba
• ein kleinerer Raum mit Kamin
Zum Haus gehören:
• alter Steinstall
• Garage (alle Gebäude sind legalisiert, außer der Garage)
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich:
• Balkon
• traditionelle Zisterne (Šterna), voll funktionsfähig
Infrastruktur:
• Strom- und Wasseranschluss
• Telefonanschluss
• Klärgrube im Hof
Zusätzliches Grundstück:
Hinter dem Haus befindet sich ein Baugrundstück von ca. 850 m², das im Preis inbegriffen ist. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zur Asphaltstraße und bietet zusätzliche Bau- oder Investitionsmöglichkeiten.
Zufahrt zum Haus:
• durch das Dorf
• oder über einen breiten weißen Schotterweg
Zusätzliches Angebot:
Gegenüber dem Anwesen wird ein großes landwirtschaftliches Grundstück von 47.000 m² angeboten, das nur durch einen weißen Weg vom Haus getrennt ist.
Preis auf Anfrage.

Interne Nummer: 10176 K

REC ID: 1255996

Casa Mrgani, Kanfanar, 230m2

Casa in pietra istriana con ampio terreno vicino a Kanfanar
In vendita autentica casa in pietra istriana, situata in un tranquillo villaggio a soli 3 km da Kanfanar, in direzione Dvigrad.
La proprietà si trova su un terreno complessivo di 1.650 m². La casa è abitabile, ma necessita di ristrutturazione, rappresentando una proprietà con grande potenziale di 230 m2.
Descrizione della casa:
La parte abitativa si sviluppa al primo piano ed è composta da:
• ingresso
• cucina
• soggiorno
• bagno
• camera da letto
Al piano terra si trovano:
• una grande taverna tradizionale (konoba)
• un ambiente più piccolo con camino
Annessi alla casa:
• vecchia stalla in pietra
• garage (tutti gli edifici sono regolarizzati, tranne il garage)
Sul retro della casa si trovano:
• balcone
• cisterna tradizionale in pietra (šterna), funzionante
Infrastrutture:
• allacciamento a energia elettrica e acqua
• linea telefonica
• fossa settica nel cortile
Terreno aggiuntivo:
Dietro la casa si trova un terreno edificabile di circa 850 m², incluso nel prezzo. Il terreno ha accesso diretto alla strada asfaltata, offrendo ulteriori possibilità di costruzione o investimento.
Accesso alla proprietà:
• attraverso il villaggio
• oppure tramite una ampia strada sterrata
Offerta aggiuntiva:
Di fronte alla proprietà è in vendita anche un ampio terreno agricolo di 47.000 m², separato dalla casa solo da una strada sterrata.
Prezzo su richiesta.

Numero interno: 10176 K

REC ID: 1255996

дом Mrgani, Kanfanar, 230m2

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Внутренний номер: 10176 K

REC ID: 1255996