KARLOVAC - Čarobno etno imanje

KARLOVAC - Čarobno etno imanje


Na prodaju je jedinstveno imanje koje objedinjuje stambene i poslovne sadržaje, smješteno u mirnom prirodnom okruženju na rubu šume. Riječ je o privatnom posjedu koji pruža izniman osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom, uz već uhodanu obiteljsku turističku djelatnost koja donosi stabilan prihod tijekom cijele godine.


Imanje se sastoji od dvije odvojene cjeline, od kojih jedna obuhvaća četiri stambeno-poslovna objekta, pažljivo uklopljena u okoliš.

Glavni objekt je kuća u kojoj se trenutačno živi, a raspoređena je na tri etaže koje se mogu funkcionalno prilagoditi i organizirati kao zasebne stambene jedinice, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Uz glavni objekt nalazi se dodatna stambena kuća koja se također koristi za stanovanje, a sastoji se od prizemlja i kata odnosno potkrovlja.
Posebnu vrijednost imanju daje manji objekt namijenjen iznajmljivanju u sklopu seoskog turizma, osmišljen kao ugodan i autentičan prostor za boravak gostiju, raspoređen na dvije etaže.
Četvrti objekt namijenjen je društvenim okupljanjima i proslavama te sadrži prostor koji se može koristiti kao restoran ili sala za razne manifestacije, s pripadajućom kuhinjom i sanitarnim čvorom, dok se na gornjoj etaži nalaze spavaće prostorije i kupaonica.


Cijelo imanje pruža iznimnu fleksibilnost korištenja te brojne mogućnosti prilagodbe privatnim željama ili poslovnim planovima.


Nekretnina se nalazi u mirnom, prirodnom okruženju na rubu šume, okružena zelenilom i tišinom, daleko od gradske vreve. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti, obiteljskog života i poslovnih mogućnosti, uz snažan osjećaj mira i povezanosti s prirodom.


Cijelo imanje izgrađeno je ručno, iz temelja, što mu daje dodatnu vrijednost, autentičnost i karakter antikviteta. Riječ je o privatnom posjedu koji osigurava potpunu diskreciju i mir. U sklopu imanja nalazi se uhodani obiteljski posao u području seoskog turizma, koji kontinuirano financijski doprinosi tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini ne samo domom, već i sigurnom investicijom.

Interni broj: 1255259 REC - 44607

REC ID: 1255259

KARLOVAC – Enchanted Ethno Estate

KARLOVAC – Enchanting Ethno Estate

For sale is a unique estate combining residential and commercial facilities, located in a peaceful natural setting on the edge of a forest. This private property offers an exceptional sense of tranquility, privacy, and connection with nature, along with a well-established family tourism business that generates stable income throughout the year.

The estate consists of two separate units, one of which includes four residential-commercial buildings carefully integrated into the surrounding environment.

The main building is a house currently used for living, arranged over three floors that can be functionally adapted and organized as separate residential units, depending on the future owner's needs.
Next to the main building is an additional residential house, also used for living, consisting of a ground floor and an upper floor or attic.
Special value is added by a smaller building intended for rental within rural tourism, designed as a comfortable and authentic space for guests, spread over two floors.
The fourth building is intended for social gatherings and celebrations and includes a space that can be used as a restaurant or event hall, with an accompanying kitchen and sanitary facilities, while the upper floor contains bedrooms and a bathroom.

The entire estate offers exceptional flexibility of use and numerous possibilities for adaptation to private wishes or business plans.

The property is located in a quiet, natural environment on the edge of a forest, surrounded by greenery and silence, far from city crowds. The location offers a perfect balance between privacy, family life, and business opportunities, with a strong sense of peace and connection to nature.

The entire estate was built by hand from the ground up, giving it additional value, authenticity, and the character of an antique property. It is a private estate that ensures complete discretion and tranquility. Within the estate, there is an established family rural tourism business that provides continuous financial contribution throughout the year, making this property not only a home but also a secure investment.

Intrnal number: 44607

REC ID: 1255259

KARLOVAC – Zauberhaftes Ethno-Anwesen

KARLOVAC – Zauberhaftes Ethno-Anwesen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen, das Wohn- und Geschäftsbereiche vereint und sich in ruhiger Naturlage am Waldrand befindet. Es handelt sich um ein privates Anwesen, das ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet, ergänzt durch einen etablierten familiären Tourismusbetrieb mit ganzjährig stabilem Einkommen.

Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Einheiten, von denen eine vier Wohn- und Geschäftsgebäude umfasst, die sorgfältig in die Umgebung integriert sind.

Das Hauptgebäude ist ein derzeit bewohntes Haus mit drei Etagen, die je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers funktional angepasst und als separate Wohneinheiten genutzt werden können.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss bzw. Dachgeschoss.
Ein besonderer Wert ist ein kleineres Gebäude zur Vermietung im Rahmen des ländlichen Tourismus, das als gemütlicher und authentischer Aufenthaltsraum für Gäste auf zwei Etagen konzipiert wurde.
Das vierte Gebäude ist für gesellschaftliche Zusammenkünfte und Feiern vorgesehen und verfügt über einen Raum, der als Restaurant oder Veranstaltungssaal genutzt werden kann, mit Küche und Sanitäranlagen, während sich im Obergeschoss Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Das gesamte Anwesen bietet eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität sowie zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten an private Wünsche oder geschäftliche Konzepte.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Naturlage am Waldrand, umgeben von Grün und Stille, fernab vom städtischen Trubel.

Das gesamte Anwesen wurde von Hand und von Grund auf errichtet, was ihm zusätzlichen Wert, Authentizität und den Charakter einer antiken Immobilie verleiht. Es handelt sich um ein privates Anwesen, das vollständige Diskretion und Ruhe gewährleistet. Der etablierte Familienbetrieb im Bereich des ländlichen Tourismus sorgt ganzjährig für kontinuierliche Einnahmen, wodurch diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Investition darstellt.

Interne Nummer: 44607

REC ID: 1255259

KARLOVAC – Incantevole tenuta etnica

KARLOVAC – Incantevole tenuta etno

È in vendita una tenuta unica che combina spazi residenziali e commerciali, situata in un tranquillo ambiente naturale ai margini del bosco. Si tratta di una proprietà privata che offre un eccezionale senso di pace, privacy e connessione con la natura, insieme a un'attività turistica familiare già avviata che garantisce un reddito stabile durante tutto l'anno.

La tenuta è composta da due unità separate, una delle quali comprende quattro edifici residenziali e commerciali attentamente inseriti nell'ambiente circostante.

L'edificio principale è una casa attualmente abitata, disposta su tre livelli che possono essere adattati funzionalmente e organizzati come unità abitative separate in base alle esigenze del futuro proprietario.
Accanto all'edificio principale si trova un'ulteriore casa residenziale, anch'essa utilizzata come abitazione, composta da piano terra e piano superiore o mansarda.
Un valore speciale è dato da un edificio più piccolo destinato all'affitto nell'ambito del turismo rurale, progettato come uno spazio accogliente e autentico per gli ospiti, disposto su due livelli.
Il quarto edificio è destinato a incontri sociali e celebrazioni e comprende uno spazio utilizzabile come ristorante o sala per vari eventi, con cucina e servizi igienici, mentre al piano superiore si trovano camere da letto e bagno.

L'intera proprietà offre un'elevata flessibilità d'uso e numerose possibilità di adattamento a desideri privati o piani aziendali.

La proprietà si trova in un ambiente naturale tranquillo ai margini del bosco, circondata dal verde e dal silenzio, lontano dal caos cittadino.

L'intera tenuta è stata costruita a mano dalle fondamenta, conferendole ulteriore valore, autenticità e il carattere di una proprietà d'epoca. Si tratta di una proprietà privata che garantisce totale discrezione e tranquillità. All'interno della tenuta si trova un'attività familiare consolidata nel turismo rurale che contribuisce finanziariamente durante tutto l'anno, rendendo questa proprietà non solo una casa ma anche un investimento sicuro.

Numero interno: 44607

REC ID: 1255259

КАРЛОВАЦ – Волшебное этно-поместье

КАРЛОВАЦ – Волшебное этно-поместье

Продаётся уникальное поместье, объединяющее жилые и коммерческие объекты, расположенное в спокойной природной среде на краю леса. Это частное владение обеспечивает исключительное ощущение покоя, уединения и единения с природой, а также включает налаженный семейный туристический бизнес, приносящий стабильный доход в течение всего года.

Поместье состоит из двух отдельных частей, одна из которых включает четыре жилых и коммерческих здания, гармонично вписанных в окружающую среду.

Главный объект — жилой дом, в котором в настоящее время проживают, состоящий из трёх этажей, которые можно функционально адаптировать и использовать как отдельные жилые единицы.
Рядом расположен дополнительный жилой дом, состоящий из первого этажа и верхнего этажа или мансарды.
Особую ценность представляет небольшой объект, предназначенный для аренды в рамках сельского туризма, спроектированный как уютное и аутентичное пространство для гостей на двух этажах.
Четвёртый объект предназначен для общественных встреч и празднований и включает помещение, которое может использоваться как ресторан или зал для мероприятий, с кухней и санитарными узлами, а на верхнем этаже расположены спальни и ванная комната.

Всё поместье отличается высокой гибкостью использования и предлагает многочисленные возможности адаптации под личные или бизнес-планы.

Недвижимость расположена в тихом природном окружении на краю леса, среди зелени и тишины, вдали от городской суеты.

Всё поместье построено вручную с нуля, что придаёт ему дополнительную ценность, аутентичность и характер антикварной недвижимости. Это частное владение гарантирует полную конфиденциальность и спокойствие. На территории действует устоявшийся семейный бизнес в сфере сельского туризма, который стабильно приносит доход круглый год, делая эту недвижимость не только домом, но и надёжной инвестицией.

Внутренний номер: 44607

REC ID: 1255259