GORSKI KOTAR, DELNICE - Građevinsko zemljište 3794m²

GORSKI KOTAR, DELNICE - Građevinsko zemljište 3794m²


Izuzetna investicijska prilika u srcu Gorskog kotara – zemljište za građevine turističko - ugostiteljske djelatnosti

Na izuzetno mirnoj lokaciji, na 940 m nadmorske visine, smjestilo se rijetko i prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 2881 m², uz dodatnih 900 m² poljoprivrednog zemljišta. Ovo područje, okruženo netaknutom šumom Gorskog kotara i čuveno po čistom planinskom zraku, pruža idealan bijeg od gradske vreve, a istovremeno nudi odličnu investicijsku priliku u turizmu.

Potencijal i namjena zemljišta:
Zemljište se nalazi unutar granica neizgrađenog i uređenog dijela građevinskog područja turističko-ugostiteljske namjene (kategorizacija T2 - turističko naselje) Urbanističkim planom predviđena je mogućnost izgradnje različitih turističkih i ugostiteljskih građevina, uključujući:
Građevine za odmor
Smještajne turističke građevine
Uslužne i ugostiteljske građevine

Mirno okruženje, predivan otvoreni pogled i postojeća potražnja za smještajnim kapacitetima na ovom popularnom planinarskom izletištu čine ovu lokaciju savršenom za razvoj turističkog objekta ili gradnju vlastite oaze mira.

Infrastruktura i lokacija:
Zemljište je pozicionirano uz asfaltirani javni put te ima osiguran pristup struji i vodi. Iako nudi potpunu privatnost i mir, svi potrebni urbani sadržaji nalaze se nadomak ruke.
Ključne udaljenosti:
Skijalište i centar Petehovac: cca 3 km
Delnice i autocesta: cca 5 km
Lokvarsko jezero (kupalište): 25 km
Nacionalni park Risnjak: 35 km
More (Crikvenica): cca 40 km (sat vremena vožnje)
Zagreb: cca 100 km (1,5h vožnje)
U blizini se nalaze i druga popularna skijališta kao što su Begovo Razdolje, Platak i Čelimbaša.

Ne propustite ovu rijetku priliku za ulaganje u nekretninu s velikim potencijalom na jednoj od najtraženijih goranskih lokacija.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1255245 REC - 44922

REC ID: 1255245

GORSKI KOTAR, DELNICE - Building land 3794m²

GORSKI KOTAR, DELNICE - Building land 3794m²

Exceptional investment opportunity in the heart of Gorski Kotar - land for tourism and hospitality buildings

In an exceptionally quiet location, at 940 m above sea level, there is a rare and spacious building land with a total area of 2881 m², with an additional 900 m² of agricultural land. This area, surrounded by the untouched forest of Gorski Kotar and famous for its clean mountain air, provides an ideal escape from the city bustle, while at the same time offering an excellent investment opportunity in tourism.

Potential and purpose of the land:
The land is located within the boundaries of the undeveloped and arranged part of the construction area for tourist and hospitality purposes (categorization T2 - tourist settlement). The urban plan foresees the possibility of building various tourist and hospitality buildings, including:
Holiday buildings
Accommodation tourist buildings
Service and hospitality buildings

The peaceful surroundings, the wonderful open view and the current demand for accommodation facilities at this popular hiking resort make this location perfect for developing a tourist facility or building your own oasis of peace.

Infrastructure and location:
The land is positioned next to an asphalted public road and has access to electricity and water. Although it offers complete privacy and peace, all the necessary urban amenities are close at hand.
Key distances:
Ski resort and center Petehovac: approx. 3 km
Delnice and highway: approx. 5 km
Lake Lokvar (swimming pool): 25 km
Risnjak National Park: 35 km
Sea (Crikvenica): approx. 40 km (an hour's drive)
Zagreb: approx. 100 km (1.5 hour drive)
Other popular ski resorts such as Begovo Razdolje, Platak and Čelimbaša are nearby.

Do not miss this rare opportunity to invest in a property with great potential in one of the most sought-after locations in the Goran Mountains.


Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44922

REC ID: 1255245

GORSKI KOTAR, DELNICE - Baugrundstück 3794m²

GORSKI KOTAR, DELNICE – Baugrundstück 3794 m²

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Gorski Kotar – Grundstück für Tourismus- und Hotelgebäude

In außergewöhnlich ruhiger Lage, auf 940 m ü. d. M., befindet sich ein seltenes und großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2881 m², zuzüglich 900 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche. Umgeben vom unberührten Wald von Gorski Kotar und bekannt für seine reine Bergluft, bietet dieses Gebiet eine ideale Auszeit vom Stadttrubel und gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor.

Potenzial und Nutzung des Grundstücks: Das Grundstück liegt innerhalb des erschlossenen und erschlossenen Teils des Baugebiets für Tourismus- und Hotelzwecke (Kategorisierung T2 – touristische Siedlung). Der Bebauungsplan sieht die Möglichkeit des Baus verschiedener touristischer und gastronomischer Gebäude vor, darunter:
Ferienhäuser
Unterkünfte für Touristen
Service- und Gastronomiebetriebe

Die ruhige Umgebung, der herrliche Panoramablick und die aktuelle Nachfrage nach Unterkünften in diesem beliebten Wanderort machen diesen Standort ideal für die Entwicklung einer touristischen Anlage oder die Errichtung Ihrer eigenen Oase der Ruhe.

Infrastruktur und Lage:
Das Grundstück liegt direkt an einer asphaltierten öffentlichen Straße und verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Es bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, dennoch sind alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Entfernungen:
Skigebiet und Zentrum Petehovac: ca. 3 km
Delnice und Autobahn: ca. 5 km
Lokvar-See (Schwimmbad): 25 km
Nationalpark Risnjak: 35 km
Meer (Crikvenica): ca. 40 km (eine Autostunde)
Zagreb: ca. 100 km (1,5 Stunden Fahrt)
Weitere beliebte Skigebiete wie Begovo Razdolje, Platak und Čelimbaša befinden sich in der Nähe.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen des Goran-Gebirges.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44922

REC ID: 1255245

GORSKI KOTAR, DELNICE - Terreno edificabile 3794m²

GORSKI KOTAR, DELNICE - Terreno edificabile 3794 m²

Eccezionale opportunità di investimento nel cuore del Gorski Kotar - terreno per edifici turistici e ricettivi

In una posizione eccezionalmente tranquilla, a 940 m sul livello del mare, si trova un raro e spazioso terreno edificabile con una superficie totale di 2881 m², con ulteriori 900 m² di terreno agricolo. Quest'area, circondata dalla foresta incontaminata del Gorski Kotar e famosa per la sua aria pura di montagna, offre una fuga ideale dal caos cittadino, offrendo allo stesso tempo un'eccellente opportunità di investimento nel settore turistico.

Potenzialità e destinazione d'uso del terreno:
Il terreno si trova all'interno dei confini della parte non edificata e attrezzata dell'area edificabile per scopi turistici e ricettivi (categorizzazione T2 - insediamento turistico). Il piano urbanistico prevede la possibilità di costruire diversi edifici turistici e ricettivi, tra cui:
Edifici per vacanze
Edifici turistici ricettivi
Edifici di servizi e ricettivi

L'ambiente tranquillo, la splendida vista aperta e l'attuale domanda di strutture ricettive in questa rinomata località escursionistica rendono questa posizione perfetta per lo sviluppo di una struttura turistica o per costruire la propria oasi di pace.

Infrastrutture e posizione:
Il terreno è situato accanto a una strada pubblica asfaltata e dispone di accesso all'elettricità e all'acqua. Pur offrendo completa privacy e tranquillità, tutti i servizi urbani necessari sono a portata di mano.
Distanze principali:
Stazione sciistica e centro di Petehovac: circa 3 km
Delnice e autostrada: circa 5 km
Lago Lokvar (piscina): 25 km
Parco Nazionale di Risnjak: 35 km
Mare (Crikvenica): circa 40 km (un'ora di macchina)
Zagabria: circa 100 km (1,5 ore di auto)
Altre rinomate località sciistiche come Begovo Razdolje, Platak e Čelimbaša si trovano nelle vicinanze.

Non perdete questa rara opportunità di investire in un immobile dal grande potenziale in una delle località più ambite dei Monti Goran.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44922

REC ID: 1255245

ГОРСКИ КОТАР, ДЕЛЬНИЦЕ - Земля под застройку 3794м²

ГОРСКИ КОТАР, ДЕЛЬНИЦЕ - Земельный участок под застройку 3794 м²

Исключительная инвестиционная возможность в самом сердце Горски Котара - участок под строительство туристических и гостиничных зданий

В исключительно тихом месте, на высоте 940 м над уровнем моря, расположен редкий и просторный земельный участок под застройку общей площадью 2881 м², а также дополнительно 900 м² сельскохозяйственных угодий. Эта территория, окруженная нетронутым лесом Горски Котара и известная своим чистым горным воздухом, идеально подходит для отдыха от городской суеты, одновременно предлагая отличную инвестиционную возможность в сфере туризма.

Потенциал и назначение участка:
Участок расположен в пределах неосвоенной и благоустроенной части застройки для туристических и гостиничных целей (категория Т2 - туристический поселок). Градостроительный план предусматривает возможность строительства различных туристических и гостиничных зданий, в том числе:
Здания для отдыха
Здания для размещения туристов
Здания сферы услуг и гостеприимства

Спокойная обстановка, прекрасный открытый вид и текущий спрос на размещение в этом популярном месте для пеших прогулок делают это место идеальным для развития туристического объекта или создания собственного оазиса спокойствия.

Инфраструктура и местоположение:
Участок расположен рядом с асфальтированной общественной дорогой и имеет доступ к электричеству и воде. Несмотря на полную приватность и покой, все необходимые городские удобства находятся в непосредственной близости.
Ключевые расстояния:
Горнолыжный курорт и центр Петеховац: около 3 км
Дельнице и шоссе: около 5 км
Озеро Локвар (бассейн): 25 км
Национальный парк Рисняк: 35 км
Море (Цриквеница): около 40 км (час езды)
Загреб: около 100 км (1,5 часа езды)
Рядом находятся другие популярные горнолыжные курорты, такие как Бегово Раздолье, Платак и Челимбаша.

Не упустите эту редкую возможность инвестировать в недвижимость с большим потенциалом в одном из самых востребованных мест в горах Горан.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44922

REC ID: 1255245