Podstrana | 96 m2 stan s krovnom terasom i otvorenim pogledom

Cijena: 370.000 €
Lokacija: Podstrana, povišena mirna zona
Projekt: Urban Home - The View
Kat: 2. kat
Energetski razred: A+
Useljenje: 2026.

PENTHOUSE S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je dvosobni penthouse u boutique zgradi s ukupno 5 stanova, na povišenoj lokaciji s neometanim pogledom na more i otoke. Stan ima pristup privatnoj krovnoj terasi od gotovo 70 m², što ga svrstava u rijetke penthouse nekretnine u Podstrani.

Orijentacija jug - zapad - sjever daje obilje prirodnog svjetla i cjelodnevni pogled.

• Obračunska površina: 95,95 m²
• Zatvoreni stambeni dio: 62,90 m²
• Loggia: 9,72 m²
• Privatna krovna terasa: 60,89 m² + korito za zelenilo 5,62 m²
• 1 vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu

Raspored:
• Ulazni prostor s garderobom
• Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom - izlaz na loggiu prema moru
• Dvije spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Stubište koje vodi na privatnu krovnu terasu - idealno za lounge zonu, jacuzzi ili ljetnu kuhinju

Oprema i standard:
• Energetski razred A+
• Troslojna stolarija s komarnicima, električne rolete
• Aluminijske grilje na lođi
• Podno grijanje u kupaonicama
• Klima uređaji u svim prostorijama
Dodatne tehničke specifikacije i projektna dokumentacija dostupni su na upit.

Projekt i plaćanje:
The View je boutique projekt u mirnoj, povišenoj zoni Podstrane, oko 900 m od plaže i 15 minuta vožnje do Splita.
Gradnja je započela 2025., a useljenje je planirano 2026.

Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina, PDV je uključen u cijenu.
Plaćanje je u fazama i može se prilagoditi ozbiljnom kupcu.

KONTAKT
Mirta Štefičić, licencirani agent
M: +385 91 302 55 55
E: mirta.crorealestate@gmail.com

Denis Hlapčić, agent
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Interni broj: 1254014 REC - 76587654674564

REC ID: 1254014

Podstrana | 96 m2 apartment with roof terrace and open view

Price: €370,000
Location: Podstrana, elevated quiet zone
Project: Urban Home - The View
Floor: 2nd floor
Energy class: A+
Moving in: 2026.

PENTHOUSE WITH PRIVATE ROOF TERRACE AND SEA VIEW

For sale is a two-room penthouse in a boutique building with a total of 5 apartments, on an elevated location with an unobstructed view of the sea and islands. The apartment has access to a private roof terrace of almost 70 m², which makes it one of the rare penthouse properties in Podstrana.

Orientation south - west - north gives plenty of natural light and a view all day long.

• Billed area: 95.95 m²
• Closed residential area: 62.90 m²
• Loggia: 9.72 m²
• Private roof terrace: 60.89 m² + green area 5.62 m²
• 1 outdoor parking space included in the price

Layout:
• Entrance area with wardrobe
• Living room with dining room and kitchen - exit to the loggia facing the sea
• Two bedrooms
• Two bathrooms
• Staircase leading to the private roof terrace - ideal for a lounge area, jacuzzi or summer kitchen

Equipment and standard:
• Energy class A+
• Three-layer joinery with mosquito nets, electric shutters
• Aluminum shutters on the loggia
• Underfloor heating in bathrooms
• Air conditioning in all rooms
Additional technical specifications and project documentation are available upon request.

Project and payment:
The View is a boutique project in a quiet, elevated area of ​​Podstrana, about 900 m from the beach and a 15-minute drive to Split.
Construction started in 2025, and move-in is planned for 2026.

The buyer does not pay 3% real estate tax, VAT is included in the price.
Payment is in stages and can be adjusted to a serious buyer.

CONTACT
Mirta Štefičić, licensed agent
M: +385 91 302 55 55
E: mirta.crorealestate@gmail.com

Denis Hlapčić, agent
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Intrnal number: 76587654674564

REC ID: 1254014

Podstrana | 96 m² große Wohnung mit Dachterrasse und freiem Blick

Preis: 370.000 €
Lage: Podstrana, ruhige, erhöhte Lage
Projekt: Urban Home – The View
Etage: 2. Obergeschoss
Energieklasse: A+
Bezug: 2026

PENTHOUSE MIT PRIVATER DACHTERRASSE UND MEERBLICK

Zum Verkauf steht ein Penthouse mit zwei Zimmern in einem exklusiven Gebäude mit insgesamt nur fünf Wohnungen. Die erhöhte Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Die Wohnung verfügt über eine private Dachterrasse von fast 70 m², was sie zu einem der seltenen Penthäuser in Podstrana macht.

Die Ausrichtung nach Südwesten und Norden sorgt für viel Tageslicht und einen atemberaubenden Ausblick den ganzen Tag über.

• Wohnfläche: 95,95 m²
• Geschlossene Wohnfläche: 62,90 m²
• Loggia: 9,72 m²
• Private Dachterrasse: 60,89 m² + Grünfläche 5,62 m²
• 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen

Aufteilung:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche – Zugang zur Loggia mit Meerblick
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Treppe zur privaten Dachterrasse – ideal für einen Loungebereich, einen Whirlpool oder eine Sommerküche

Ausstattung und Standard:
• Energieeffizienzklasse A+
• Dreifachverglasung mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
• Aluminiumrollläden an der Loggia
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Klimaanlage in allen Räumen
Weitere technische Daten und Projektunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Projekt und Zahlung:
„The View" ist ein Boutique-Projekt in ruhiger, erhöhter Lage in Podstrana, ca. 900 m vom Strand und 15 Autominuten von Split entfernt.
Der Baubeginn ist für 2025 geplant, der Einzug für 2026.

Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Die Zahlung erfolgt in Raten und kann für ernsthafte Interessenten individuell angepasst werden.

KONTAKT
Mirta Štefičić, Immobilienmaklerin
Tel.: +385 91 302 55 55
E-Mail: mirta.crorealestate@gmail.com

Denis Hlapčić, Immobilienmakler
Tel.: +385 98 927 91 71
E-Mail: denis.crorealestate@gmail.com

Interne Nummer: 76587654674564

REC ID: 1254014

Numero interno: 76587654674564

REC ID: 1254014

Внутренний номер: 76587654674564

REC ID: 1254014