Istra, Bale, luksuzna vila s 2 bazena i wellnessom na prodaju

Dizajnerska vila suvremenog luksuza u srcu Istre – Bale

U jednom od najšarmantnijih istarskih gradića, poznatom po kamenim ulicama, vinogradima i maslinicima koji ga okružuju, smjestila se ova iznimna dizajnerska vila koja spaja autentičan mediteranski ambijent i vrhunsku suvremenu arhitekturu. Bale, povijesni gradić na zapadnoj obali Istre, udaljen je svega pet kilometara od kristalno čistog mora i netaknute obale, a istovremeno pruža mir, privatnost i ugodan ritam života tijekom cijele godine. Upravo u takvom okruženju, u pitomom i uređenom susjedstvu obiteljskih kuća i vila za odmor, nalazi se nekretnina koja nudi savršen balans između ruralne idile i blizine svih potrebnih sadržaja.

Arhitektura, dizajn i besprijekorna funkcionalnost

Vila je osmišljena kao skladan spoj estetike, funkcionalnosti i vrhunske gradnje, s jasnim arhitektonskim linijama i bezvremenskim dizajnom koji se prirodno uklapa u krajolik. Razvedena je na dvije etaže, a svaki prostor pažljivo je projektiran kako bi osigurao maksimalnu udobnost, protočnost i obilje dnevnog svjetla. Interijer odiše elegancijom i opremljen je renomiranim dizajnerskim komadima brendova poput Poliforma, Moooi, Artemide i Vitra, čime se dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine.

Prizemlje je zamišljeno kao središte svakodnevnog života i opuštanja. Otvoreni dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostrani boravak koji se staklenim stijenama nastavlja prema natkrivenoj terasi s pergolom i ljetnom kuhinjom. U istom nivou smještena je i impresivna wellness zona s unutarnjim grijanim bazenom, finskom saunom i kupaonicom, dok tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju potpunu privatnost. Tu su još gostinjski toalet, praonica i tehnička prostorija. Na katu se nalazi galerijski prostor te dodatna spavaća soba s en-suite kupaonicom, idealna kao master suite ili zasebna oaza mira.

Uređena okućnica i investicijski potencijal

Eksterijer vile jednako je dojmljiv kao i interijer. Ograđena parcela hortikulturno je uređena i obiluje zelenilom, stvarajući intimnu atmosferu skrivenog mediteranskog vrta. Središnje mjesto zauzima grijani vanjski bazen površine 40 m² sa sunčalištem, dok natkrivena lounge zona i plitki relaksacijski bazen pružaju savršen prostor za uživanje tijekom toplih dana i večernjih druženja.

Spoj vrhunske lokacije, pažljivo osmišljene arhitekture i luksuznih sadržaja čini ovu vilu idealnim izborom za one koji traže miran i kvalitetan obiteljski dom, ali i sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma u jednom od najtraženijih dijelova Istre.

Postoji opcija izgradnje još 1 vile na zemljištu koje se prodaje u ovoj cijeni.

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

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Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082

Interni broj: 1253613 REC - 15829

REC ID: 1253613

Istria, Bale, luxury villa with 2 pools and wellness for sale

Designer villa of contemporary luxury in the heart of Istria – Bale

In one of the most charming Istrian towns, known for its stone streets, vineyards, and olive groves, this exceptional designer villa combines authentic Mediterranean surroundings with top-tier contemporary architecture. Bale, a historic town on the western coast of Istria, is only five kilometers from the crystal-clear sea and unspoiled coastline, while offering peace, privacy, and a pleasant lifestyle all year round. Located in a quiet and well-maintained neighborhood of family homes and holiday villas, this property provides the perfect balance between rural charm and proximity to all essential amenities.

Architecture, design and flawless functionality

The villa is conceived as a harmonious blend of aesthetics, functionality, and premium construction, with clean architectural lines and timeless design that naturally integrates into the landscape. It is spread over two floors, with each space carefully designed to ensure maximum comfort, flow, and plenty of natural light. The interior radiates elegance and is furnished with renowned designer pieces from brands such as Poliform, Moooi, Artemide, and Vitra, further emphasizing the exclusivity of this property.
The ground floor serves as the central space for daily living and relaxation. The open-plan living area combines the kitchen, dining room, and spacious living room, seamlessly connected through glass walls to a covered terrace with a pergola and summer kitchen. On the same level, there is an impressive wellness area with an indoor heated pool, Finnish sauna, and bathroom. Three comfortable bedrooms, each with a private bathroom, ensure complete privacy. Additional features include a guest toilet, laundry room, and technical room.
Upstairs, there is a gallery area and an additional bedroom with an en-suite bathroom, ideal as a master suite or a private retreat.

Landscaped garden and investment potential

The exterior is just as impressive as the interior. The fenced plot is beautifully landscaped with lush greenery, creating the intimate atmosphere of a hidden Mediterranean garden. A 40 m² heated outdoor pool with a sunbathing area takes center stage, while the covered lounge area and shallow relaxation pool provide the perfect setting for enjoying warm days and evening gatherings.
The combination of a prime location, carefully designed architecture, and luxurious amenities makes this villa an ideal choice for a peaceful family home as well as a secure investment with excellent tourist rental potential in one of the most sought-after parts of Istria.

There is an option to build one additional villa on the land included in the sale price.

If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us.
For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
In the case of mediation services, an agency commission fee applies.

Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082

Intrnal number: 15829

REC ID: 1253613

Istrien, Bale, Luxusvilla mit 2 Pools und Wellness zu verkaufen

Designervilla modernen Luxus im Herzen Istriens – Bale

In einer der charmantesten istrischen Kleinstädte, bekannt für ihre steinernen Gassen, Weinberge und Olivenhaine, befindet sich diese außergewöhnliche Designervilla, die authentisches mediterranes Ambiente mit hochwertiger zeitgenössischer Architektur verbindet. Bale, eine historische Stadt an der Westküste Istriens, liegt nur fünf Kilometer vom kristallklaren Meer und der unberührten Küste entfernt und bietet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Lebensqualität das ganze Jahr über. In einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Ferienvillen gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Architektur, Design und perfekte Funktionalität

Die Villa ist als harmonische Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und hochwertiger Bauweise konzipiert, mit klaren architektonischen Linien und zeitlosem Design, das sich natürlich in die Umgebung einfügt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jeder Raum sorgfältig geplant wurde, um maximalen Komfort, optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht zu gewährleisten. Das Interieur strahlt Eleganz aus und ist mit renommierten Designermöbeln von Marken wie Poliform, Moooi, Artemide und Vitra ausgestattet, was die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des täglichen Lebens und der Entspannung. Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das durch Glasfronten nahtlos auf eine überdachte Terrasse mit Pergola und Sommerküche übergeht. Auf derselben Ebene befindet sich ein beeindruckender Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, finnischer Sauna und Badezimmer. Drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten vollständige Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Galeriebereich und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Master-Suite oder private Ruheoase.

Gestalteter Außenbereich und Investitionspotenzial

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Interieur. Das eingezäunte Grundstück ist liebevoll begrünt und schafft die Atmosphäre eines versteckten mediterranen Gartens. Im Mittelpunkt steht ein beheizter Außenpool mit 40 m² und Sonnenterrasse, während eine überdachte Lounge-Zone sowie ein flaches Relaxbecken perfekte Bedingungen für entspannte Tage und gesellige Abende bieten.
Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Architektur und luxuriöser Ausstattung macht diese Villa zur idealen Wahl sowohl als ruhiges Familienhaus als auch als sichere Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial im Tourismus in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück, das im Verkaufspreis enthalten ist, eine weitere Villa zu errichten.

Sollte diese Immobilie auf einer anderen Website zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, gilt dieser Preis auch bei uns.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Falle einer Vermittlung fällt eine Agenturprovision an.

Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082

Interne Nummer: 15829

REC ID: 1253613

Numero interno: 15829

REC ID: 1253613

Внутренний номер: 15829

REC ID: 1253613