Žminj, okolica, nova kuća sa bazenom u seoskoj idili

Istra, Žminj, okolica,

Žminj je mjesto koje je kroz povijest bilo jedno od najvažnijih prometnih čvorišta Istre i koje upravo zahvaljujući toj poziciji i danas ima posebnu vrijednost. Smješten u samom središtu poluotoka, Žminj omogućuje brzu i jednostavnu povezanost sa svim dijelovima Istre – morem, obalom, većim gradovima i unutrašnjošću. Lokalnom stanovništvu nudi ugodan i funkcionalan život, dok je gostima idealna polazišna točka za istraživanje cijele regije. Tijekom sezone mjesto živi kroz brojna događanja, a ostatak godine donosi mirniji, sporiji ritam tipičan za središnju Istru.

Kuća je projekt poznatog i provjerenog investitora koji već godinama svoje klijente zadovoljava projektima visoke kvalitete i promišljenog dizajna. Ova elegantna katnica zadržava prepoznatljiv istarski stil te se prostire na približno 150 m² stambenog prostora. Prizemlje je osmišljeno kao prozračan open space dnevni dio koji povezuje boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život i druženja. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s roštiljem i bazenom, koja prirodno postaje središte ljetnog boravka. U prizemlju se nalazi i dodatna soba, koja prema željama budućeg vlasnika može služiti kao spavaća ili radna soba, toalet te kotlovnica u kojoj je smještena toplinska pumpa.

Stepenište, skladno uklopljeno u dnevni dio, vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od soba ima i izlaz na privatnu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Ovo je nekretnina za one koji traže kvalitetnu i sigurnu investiciju, bilo za vlastiti život ili za turistički najam. Za kupca koji zna prepoznati vrijednost dobre gradnje, provjerenog investitora i lokacije koja dugoročno ima smisla, te želi svoj novac uložiti promišljeno i bez kompromisa.

Interni broj: 1253411 REC - 1018-1541

REC ID: 1253411

Žminj, surroundings, new house with swimming pool in a rural idyll

Istria, Žminj, surrounding area

Žminj is a place that has historically been one of the most important transport hubs in Istria, and it is precisely this position that still gives it special value today. Located in the very heart of the peninsula, Žminj offers fast and easy connections to all parts of Istria – the sea, the coast, larger towns and the inland. For local residents, it provides a pleasant and functional everyday life, while for visitors it represents an ideal starting point for exploring the entire region. During the season, the area comes alive with numerous events, while the rest of the year offers a slower, more peaceful rhythm characteristic of central Istria.

The house is a project by a well-known and reliable investor who has been delivering high-quality, thoughtfully designed projects for many years. This elegant two-storey home retains a recognisable Istrian style and offers approximately 150 m² of living space. The ground floor is designed as a bright open-plan living area that connects the living room, kitchen and dining area, creating a comfortable and functional space for everyday living and socialising. From the living area there is access to a covered terrace with a barbecue and swimming pool, which naturally becomes the centre of outdoor living during the warmer months. The ground floor also includes an additional room that can be used as a bedroom or home office according to the future owner's needs, a guest toilet, and a utility room with a heat pump system.

A staircase, harmoniously integrated into the living area, leads to the upper floor where two bedrooms are located, each with its own en-suite bathroom. One of the bedrooms also has access to a private terrace, perfect for enjoying a morning coffee or relaxing in the evening.

This property is ideal for those seeking a high-quality and secure investment, whether for private living or for tourist rental. It is intended for buyers who recognise the value of solid construction, a trusted investor and a location with long-term appeal, and who wish to invest their money wisely and without compromise.

Intrnal number: 1018-1541

REC ID: 1253411

Žminj, Umgebung, neues Haus mit Swimmingpool in ländlicher Idylle

Istrien, Žminj, Umgebung

Žminj war historisch eines der wichtigsten Verkehrsdrehkreuze Istriens, und genau diese Lage verleiht dem Ort auch heute noch einen besonderen Wert. Im Herzen der Halbinsel gelegen, bietet Žminj eine schnelle und einfache Anbindung an alle Teile Istriens – an das Meer, die Küste, größere Städte sowie das Hinterland. Für Einheimische ermöglicht der Ort ein angenehmes und funktionales Alltagsleben, während er für Gäste einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung der gesamten Region darstellt. Während der Saison beleben zahlreiche Veranstaltungen den Ort, während der Rest des Jahres von einem ruhigeren, entschleunigten Lebensrhythmus geprägt ist, wie er typisch für Zentralistrien ist.

Das Haus ist ein Projekt eines bekannten und bewährten Investors, der seit vielen Jahren hochwertige und durchdacht geplante Immobilien realisiert. Diese elegante zweigeschossige Villa bewahrt den charakteristischen istrischen Stil und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist als heller Open-Space-Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbindet und einen komfortablen sowie funktionalen Raum für den Alltag und gesellige Momente schafft. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Grill und Swimmingpool, die sich in den wärmeren Monaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien entwickelt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zusätzlicher Raum, der je nach Wunsch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum mit Wärmepumpe.

Eine harmonisch in den Wohnbereich integrierte Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine private Terrasse, ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige und sichere Investition suchen – sei es für den eigenen Wohnbedarf oder zur touristischen Vermietung. Sie richtet sich an all jene, die den Wert solider Bauweise, eines verlässlichen Investors und einer langfristig attraktiven Lage erkennen und ihr Kapital überlegt und ohne Kompromisse investieren möchten.

Interne Nummer: 1018-1541

REC ID: 1253411

Žminj, dintorni, nuova casa con piscina in un idillio rurale

Istria, Gimino (Žminj), dintorni

Žminj è un borgo che storicamente rappresentava uno dei più importanti nodi di comunicazione dell'Istria e proprio questa posizione gli conferisce ancora oggi un valore particolare. Situato nel cuore della penisola, Žminj garantisce collegamenti rapidi e semplici con tutte le zone dell'Istria – il mare, la costa, le città principali e l'entroterra. Ai residenti offre una vita quotidiana piacevole e funzionale, mentre per gli ospiti rappresenta un punto di partenza ideale per scoprire l'intera regione. Durante la stagione il luogo è animato da numerosi eventi, mentre il resto dell'anno si distingue per un ritmo di vita più lento e tranquillo, tipico dell'Istria centrale.

La casa è un progetto di un investitore noto e affidabile che da anni realizza immobili di alta qualità e dal design curato. Questa elegante casa su due livelli mantiene il tipico stile istriano e si sviluppa su circa 150 m² di superficie abitabile. Il piano terra è concepito come un luminoso spazio open space che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo, creando un ambiente confortevole e funzionale per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con barbecue e piscina, che diventa naturalmente il fulcro della vita all'aperto nei mesi più caldi. Sempre al piano terra si trova una stanza aggiuntiva, utilizzabile come camera da letto o studio, un bagno di servizio e un locale tecnico con pompa di calore.

Una scala, armoniosamente integrata nella zona giorno, conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Una delle camere dispone inoltre di una terrazza privata, ideale per una colazione mattutina o per rilassarsi la sera.

Si tratta di una proprietà ideale per chi cerca un investimento sicuro e di qualità, sia per uso personale che per affitti turistici. Pensata per chi sa riconoscere il valore di una costruzione solida, di un investitore affidabile e di una posizione con un potenziale duraturo, e desidera investire il proprio capitale in modo intelligente e senza compromessi.

Numero interno: 1018-1541

REC ID: 1253411

Внутренний номер: 1018-1541

REC ID: 1253411