VIŠKOVO, samostojeća kuća s poslovnim prostorom, 2 garaže

Na prodaju je samostojeća kuća na Viškovu, smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na okolinu i more. Nekretnina se nalazi na parceli površine 1.249 m² i sastoji se od tri etaže povezanih unutarnjim stubištem, uz postojeći otvor za lift koji omogućuje njegovu naknadnu ugradnju.

U suterenu se nalazi poslovni prostor s pomoćnim prostorijama ukupne površine 122,86 m², pogodan za razne djelatnosti, skladište, ured ili kao dodatni izvor prihoda.

Na prizemlju je smješten komforan stan 2S+DB površine 95,39 m². Stan ima izlaz na dvije velike terase ukupne površine 69 m², izravan pristup uređenoj okućnici te ljetnu kuhinju. U stanu se nalazi kamin i dodatna peć na drva, dok je grijanje u cijeloj kući centralno na lož ulje.

Na katu se nalaze četiri spavaće sobe s kupaonicom, ukupne površine 72,23 m². Ova etaža povezana je s neuređenom mansardom površine 78,40 m², što omogućuje značajno proširenje stambenog prostora i uređenje prema vlastitim potrebama. Navedene dvije etaže moguće je prenamijeniti u dva odvojena stana, jedan veliki i komforan obiteljski stan ili u sobe za smještaj radnika, što ovu nekretninu čini izuzetno fleksibilnom i investicijski atraktivnom.

Svaka soba ima izlaz na balkon ili terasu s kojih se pruža panoramski pogled na okolinu i more. Kući pripadaju dvije garaže te dodatna tri vanjska parkirna mjesta kao i prostrana okućnica s brojnim mogućnostima uređenja.

Nekretnina je idealna za obiteljski život, stanovanje više generacija, osobe smanjene pokretljivosti zahvaljujući mogućnosti ugradnje lifta, ili kao investicija s različitim mogućnostima korištenja.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1253130 REC - 7461

REC ID: 1253130

VIŠKOVO, detached house with commercial space, 2 garages

A detached house for sale in Viškovo, located in a quiet area with an open panoramic view of the surroundings and the sea. The property is situated on a plot of 1,249 m² and consists of three floors connected by an internal staircase, with an existing shaft allowing for the future installation of an elevator.

In the basement there is a commercial space with auxiliary rooms, with a total area of 122.86 m², suitable for various business activities, storage, offices, or as an additional source of income.

On the ground floor there is a comfortable two-bedroom apartment with a living room (2S+DB), with a total area of 95.39 m². The apartment has access to two large terraces with a total area of 69 m², direct access to the landscaped garden, and a summer kitchen. The apartment features a fireplace and an additional wood-burning stove, while the entire house is heated by central heating on fuel oil.

The first floor consists of four bedrooms with a bathroom, with a total area of 72.23 m². This floor is connected to an unfinished attic of 78.40 m², allowing significant expansion of the living space and customization according to personal preferences. These two floors can be converted into two separate apartments, one large and comfortable family apartment, or accommodation rooms for workers, making the property highly flexible and investment-attractive.

Each room has access to a balcony or terrace offering a panoramic view of the surroundings and the sea. The property includes two garages and three additional outdoor parking spaces, as well as a spacious garden with numerous landscaping possibilities.

This property is ideal for family living, multi-generational housing, people with reduced mobility due to the possibility of installing an elevator, or as an investment with various usage options.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7461

REC ID: 1253130

VIŠKOVO, freistehendes Haus mit Geschäftsraum, 2 Garagen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Viškovo, gelegen in ruhiger Lage mit offenem Panoramablick auf die Umgebung und das Meer. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.249 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind. Ein vorhandener Aufzugsschacht ermöglicht den nachträglichen Einbau eines Lifts.

Im Untergeschoss befindet sich ein Geschäftsraum mit Nebenräumen mit einer Gesamtfläche von 122,86 m², geeignet für verschiedene Geschäftstätigkeiten, Lager, Büros oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (2S+DB) mit einer Wohnfläche von 95,39 m². Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen mit insgesamt 69 m², direkten Zugang zum gepflegten Garten sowie eine Sommerküche. Ein Kamin und ein zusätzlicher Holzofen sorgen für angenehme Atmosphäre, während das gesamte Haus über eine zentrale Ölheizung verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Badezimmer auf einer Fläche von 72,23 m². Diese Etage ist mit einem unausgebauten Dachgeschoss von 78,40 m² verbunden, das eine Erweiterung des Wohnraums nach eigenen Wünschen ermöglicht. Die beiden Etagen können in zwei separate Wohnungen, eine große komfortable Familienwohnung oder in Zimmer für Arbeiterunterkünfte umgewandelt werden, was diese Immobilie besonders flexibel und attraktiv für Investoren macht.

Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung und das Meer. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze und ein großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für das Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Personen mit eingeschränkter Mobilität dank der Möglichkeit eines Lift-Einbaus oder als Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7461

REC ID: 1253130

VIŠKOVO, casa indipendente con spazio commerciale, 2 garage

In vendita una casa indipendente a Viškovo, situata in una zona tranquilla con vista panoramica aperta sui dintorni e sul mare. L'immobile si trova su un terreno di 1.249 m² ed è composto da tre livelli collegati da una scala interna, con un vano predisposto per l'installazione futura di un ascensore.

Nel seminterrato si trova uno spazio commerciale con locali di servizio per una superficie totale di 122,86 m², adatto a diverse attività, deposito, uffici o come fonte di reddito aggiuntiva.

Al piano terra si trova un confortevole appartamento 2S+DB di 95,39 m², con accesso a due ampie terrazze per una superficie complessiva di 69 m², uscita diretta sul giardino curato e cucina estiva. L'appartamento dispone di un camino e di una stufa a legna aggiuntiva, mentre l'intera casa è riscaldata tramite impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio.

Al primo piano si trovano quattro camere da letto con bagno, per una superficie di 72,23 m². Questo piano è collegato a una mansarda non rifinita di 78,40 m², che consente l'ampliamento dello spazio abitativo secondo le proprie esigenze. I due livelli possono essere trasformati in due appartamenti separati, in un grande e confortevole appartamento familiare o in camere per l'alloggio dei lavoratori, rendendo l'immobile estremamente flessibile e interessante come investimento.

Ogni stanza ha accesso a un balcone o a una terrazza con vista panoramica sui dintorni e sul mare. La proprietà dispone di due garage, tre posti auto esterni e di un ampio giardino con numerose possibilità di sistemazione.

L'immobile è ideale per una famiglia, per più generazioni, per persone con mobilità ridotta grazie alla possibilità di installare un ascensore o come investimento con diverse possibilità di utilizzo.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7461

REC ID: 1253130

Внутренний номер: 7461

REC ID: 1253130