Vodice, PRETPRODAJA, NOVOGRADNJA, S1 Prizemlje s vrtom i bazen

Vodice **PRETPRODAJA** *NOVOGRADNJA* prodaje se stan S1 u prizemlju u manjoj stambenoj zgradi. Zgrada modernog izgleda gradit će se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima gradnje a nalazi se na mirnoj lokaciji, od centra Vodica i plaže udaljena oko 1000 m. Planirani početak gradnje je rujan 2026. godine a planirani završetak radova je kraj 2027. godine. Zgrada ima ukupno tri stambene jedinice i svaki stan se proteže čitavom etažom zgrade. Stanovi su idealni za stanovanje, odmor i/ili najam.

POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 91.93 m2

- Stambeni prostor: 69,59 m2


- Natkrivena terasa: netto 7,50 m2 (stvarna površina 15,16 m2)


- Vrt : netto 12.14 m2 ( stvarna površina 121.14 m2 )


- Parkirno mjesto: netto 2,50 m2 ( netto površina 12,50 m2)


- bazen: 16.71 m2



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- ostava


- 2 spavaće sobe


- kupaona


- kuhinja i blagovaonica


- dnevni boravak


- terasa


- Stan ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine.


- nekretnina u fazi rezervacija, po početku radova sklapa se Predugovor o kupoprodaji.









Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1253025 REC - S2274

REC ID: 1253025

Vodice **PRE-SALE** *NEW CONSTRUCTION* S1 Ground floor with garden and pool

Vodice **PRE-SALE** *NEW BUILD* an apartment S1 on the ground floor is for sale in a smaller residential building. The building with a modern appearance will be constructed using quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. It is located in a quiet area, approximately 1000 m from the center of Vodice and the beach. The planned start of construction is September 2026, and the planned completion of works is the end of 2027. The building has a total of three residential units, and each apartment occupies an entire floor of the building. The apartments are ideal for living, vacation, and/or rental.

AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 91.93 m2

- Living space: 69.59 m2


- Covered terrace: netto 7.50 m2 (actual area 15.16 m2)


- Garden: netto 12.14 m2 (actual area 121.14 m2)


- Parking space: netto 2.50 m2 (netto area 12.50 m2)


- Pool: 16.71 m2



ROOM LAYOUT

- Entrance hallway


- Storage room


- 2 bedrooms


- Bathroom


- Kitchen and dining room


- Living room


- Terrace


- The apartment has a functional and modern layout, with an emphasis on the living area and outdoor space – perfect for year-round stay.


- The property is in the reservation phase; a preliminary sales contract will be signed at the start of construction works.





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2274

REC ID: 1253025

Vodice **VORVERKAUF** *NEUBAU* S1 Erdgeschoss mit Garten und Pool

Vodice **VORVERKAUF** *NEUBAU* wird die Wohnung S1 im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes verkauft. Das Gebäude mit modernem Design wird aus hochwertigen Materialien gebaut und nach den neuesten Baustandards ausgestattet sein. Es befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1000 m vom Zentrum von Vodice und dem Strand entfernt. Der geplante Baubeginn ist September 2026, die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, wobei jede Wohnung eine komplette Etage des Gebäudes einnimmt. Die Wohnungen sind ideal zum Wohnen, für den Urlaub und/oder zur Vermietung.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 91,93 m2

- Wohnfläche: 69,59 m2


- Überdachte Terrasse: netto 7,50 m2 (tatsächliche Fläche 15,16 m2)


- Garten : netto 12,14 m2 (tatsächliche Fläche 121,14 m2)


- Stellplatz: netto 2,50 m2 (netto Fläche 12,50 m2)


- Pool: 16,71 m2



GRUNDRISS

- Eingangshalle


- Abstellraum


- 2 Schlafzimmer


- Badezimmer


- Küche und Essbereich


- Wohnzimmer


- Terrasse


- Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für das Wohnen das ganze Jahr über.


- Die Immobilie befindet sich in der Reservierungsphase, mit Beginn der Bauarbeiten wird ein Vorvertrag über den Kaufabschluss abgeschlossen.





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2274

REC ID: 1253025

Vodice **PREVENDITA** *NUOVA COSTRUZIONE* S1 Piano terra con giardino e piscina

Vodice **PREVENDITA** *NUOVA COSTRUZIONE* in vendita appartamento S1 al piano terra in un piccolo edificio residenziale. L'edificio dal design moderno sarà costruito con materiali di qualità e sarà dotato secondo gli ultimi standard edilizi, situato in una zona tranquilla, a circa 1000 m dal centro di Vodice e dalla spiaggia. L'inizio previsto dei lavori è settembre 2026 e la fine prevista è fine 2027. L'edificio comprende un totale di tre unità abitative e ogni appartamento si estende su un intero piano dell'edificio. Gli appartamenti sono ideali per abitazione, vacanza e/o affitto.

SUPERFICIE (calcolata secondo coefficienti) – TOTALE 91,93 m2

- Spazio abitativo: 69,59 m2


- Terrazza coperta: netta 7,50 m2 (superficie reale 15,16 m2)


- Giardino : netto 12,14 m2 (superficie reale 121,14 m2)


- Posto auto: netto 2,50 m2 (superficie netta 12,50 m2)


- piscina: 16,71 m2



DISTRIBUZIONE DEI LOCALI

- ingresso con corridoio


- ripostiglio


- 2 camere da letto


- bagno


- cucina e sala da pranzo


- soggiorno


- terrazza


- L'appartamento ha una disposizione funzionale e moderna, con particolare attenzione alla zona giorno e agli spazi esterni – perfetto per soggiornare tutto l'anno.


- immobile in fase di prenotazione, al momento dell'inizio dei lavori verrà stipulato un preliminare di compravendita.

Numero interno: S2274

REC ID: 1253025

Водице **ПРЕДПРОДАЖА** *НОВОСТРОЙКА* S1 Первый этаж с садом и бассейном

Водице **ПРЕДПРОДАЖА** *НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО* продаётся квартира S1 на первом этаже в небольшом жилом доме. Здание современного вида будет построено из качественных материалов и оснащено согласно последним строительным стандартам, расположено в тихом районе, примерно в 1000 м от центра Водице и пляжа. Планируемое начало строительства — сентябрь 2026 года, планируемое завершение работ — конец 2027 года. В здании всего три жилые единицы, и каждая квартира занимает целый этаж здания. Квартиры идеально подходят для проживания, отдыха и/или аренды.

ПЛОЩАДЬ (расчёт по коэффициентам) – ВСЕГО 91,93 м2

- Жилая площадь: 69,59 м2


- Крытая терраса: нетто 7,50 м2 (фактическая площадь 15,16 м2)


- Сад: нетто 12,14 м2 (фактическая площадь 121,14 м2)


- Место для парковки: нетто 2,50 м2 (нетто площадь 12,50 м2)


- Бассейн: 16,71 м2



ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

- прихожая


- кладовая


- 2 спальни


- ванная комната


- кухня и столовая


- гостиная


- терраса


- Квартира имеет функциональную и современную планировку с акцентом на жилое пространство и наружную зону – идеально подходит для проживания круглый год.


- Объект находится на стадии бронирования, при начале работ заключается предварительный договор купли-продажи.

Внутренний номер: S2274

REC ID: 1253025