Luksuzni stan s privatnim bazenom i vrtom – mirna oaza nadomak mora u Zadru

Na prodaju je luksuzan, novoizgrađeni stan s privatnim bazenom sa slanom vodom i uređenim vrtom, smješten na svega 170 metara pješačke udaljenosti od mora, u tihom i mirnom dijelu Zadra.

Do jedne od najljepših i najčišćih plaža dolazi se laganom šetnjom od 100 metara kroz mirisnu borovu šumu. Riječ je o skrivenoj plaži koju uglavnom posjećuju lokalci, daleko od turističke vreve, što ovu lokaciju čini idealnom za opuštanje, privatnost i potpuni mir.

Stan je prostran i pažljivo osmišljen, uređen u sofisticiranom japandi stilu koji spaja skandinavsku funkcionalnost i japanski minimalizam. Prirodni materijali, čiste linije i topli tonovi stvaraju osjećaj harmonije, jednostavnosti i ugode.

Dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je s privatnim vrtom i terasom, sa svega nekoliko koraka do bazena. Budući da je boravak na otvorenom u fokusu mediteranskog načina života, vanjski dio sastoji se od natkrivenih i nenatkrivenih terasa, sunčališta, vanjskog tuša, blagovaonskog stola za osam osoba te potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom s električnim roštiljem.

U prizemlju se uz dnevni boravak i kuhinju nalazi i jedna spavaća soba s izravnim izlazom u vrt te dodatnim toalet.
Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i vlastitim balkonom s pogledom na vrt i bazen.

Stan je u potpunosti klimatiziran, ima centralno grijanje što ga čini idealnim za boravak tijekom cijele godine, uključujući proljetne i jesenske mjesece. Svi prozori opremljeni su mrežama protiv komaraca.

Nekretnina ima privatni ulaz, a cijeli posjed je ograđen, osiguravajući potpunu privatnost. Uz stan dolaze i tri privatna parkirna mjesta smještena neposredno ispred objekta.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, mira i blizine mora, idealnu kako za osobno korištenje, tako i kao vrhunsku investiciju za turistički najam.

Interni broj: 1253012 REC - 2921

REC ID: 1253012

Apartment Kožino, Zadar - Okolica, 299m2

This exclusive, newly built luxury apartment with a private saltwater swimming pool and landscaped garden is located only 170 meters from the sea, in a quiet and peaceful residential area of ​​Zadar.

A pleasant 100-meter walk through a fragrant pine forest leads to a hidden beach with exceptionally clear and pristine water. Known mostly to locals, this tranquil spot offers privacy and a relaxed Mediterranean atmosphere, far from crowded tourist areas.

The spacious apartment is thoughtfully designed in a refined Japanese style, blending Scandinavian functionality with Japanese minimalism. Natural materials, clean lines and warm tones create a calming, harmonious living environment that invites rest and rejuvenation.

The open-plan living area seamlessly connects to the private garden and terrace, just steps away from the saltwater pool. Designed for outdoor living, the garden features sun loungers, an outdoor shower, a dining table for eight guests and a fully equipped outdoor kitchen with an electric grill—perfect for relaxed Mediterranean evenings.

The first floor includes a modern kitchen, open living area, one bedroom with direct access to the garden, and a guest toilet. The second floor offers three spacious bedrooms with en suite bathrooms, its own balcony overlooking the garden and pool.


The apartment is fully air-conditioned and equipped with central heating, making it suitable for year-round living, including spring and autumn stays. All windows are fitted with mosquito screens.

The property offers a private entrance and is fully fenced, ensuring complete privacy. Three private parking spaces are located directly in front of the apartment.

This exceptional property combines luxury, privacy and proximity to the sea, making it ideal both as a refined private residence and a high-quality investment opportunity on the Adriatic coast.

Intrnal number: 2921

REC ID: 1253012

Apartment Kožino, Zadar - Okolica, 299m2

Dieses exklusive, neu erbaute Luxusapartment mit privatem Salzwasserpool und angelegtem Garten liegt nur 170 Meter vom Meer entfernt in einer ruhigen Wohngegend von Zadar.

Ein angenehmer 100-Meter-Spaziergang durch einen duftenden Pinienwald führt zu einem versteckten Strand mit außergewöhnlich klarem, unberührtem Wasser. Dieser vorwiegend bei Einheimischen bekannte, ruhige Ort bietet Privatsphäre und eine entspannte mediterrane Atmosphäre fernab überfüllter Touristenzentren.

Das geräumige Apartment ist im raffinierten japanischen Stil gestaltet und vereint skandinavische Funktionalität mit japanischem Minimalismus. Natürliche Materialien, klare Linien und warme Farbtöne schaffen ein beruhigendes, harmonisches Wohnambiente, das zum Entspannen und Erholen einlädt.

Der offene Wohnbereich geht fließend in den privaten Garten und die Terrasse über, die nur wenige Schritte vom Salzwasserpool entfernt liegen. Der Garten ist ideal für entspannte Abende im Freien und bietet Sonnenliegen, eine Außendusche, einen Esstisch für acht Personen und eine voll ausgestattete Außenküche mit Elektrogrill – perfekt für gemütliche mediterrane Abende.

Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Balkon mit Blick auf Garten und Pool.

Die Wohnung ist vollklimatisiert und mit einer Zentralheizung ausgestattet und eignet sich daher ganzjährig, auch für Aufenthalte im Frühling und Herbst. Alle Fenster verfügen über Insektenschutzgitter.

Das Anwesen bietet einen separaten Eingang und ist komplett umzäunt, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Drei private Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Luxus, Privatsphäre und die Nähe zum Meer und ist somit ideal als exklusiver Wohnsitz und zugleich als hochwertige Kapitalanlage an der Adriaküste.

Interne Nummer: 2921

REC ID: 1253012

Appartamento Kožino, Zadar - Okolica, 299m2

Questo esclusivo appartamento di lusso di nuova costruzione, con piscina privata di acqua salata e giardino paesaggistico, si trova a soli 170 metri dal mare, in una tranquilla e silenziosa zona residenziale di Zara.

Una piacevole passeggiata di 100 metri attraverso una profumata pineta conduce a una spiaggia nascosta con acque eccezionalmente limpide e incontaminate. Conosciuto soprattutto dalla gente del posto, questo luogo tranquillo offre privacy e una rilassante atmosfera mediterranea, lontano dalle affollate zone turistiche.

L'ampio appartamento è stato progettato con cura in un raffinato stile giapponese, fondendo la funzionalità scandinava con il minimalismo giapponese. Materiali naturali, linee pulite e toni caldi creano un ambiente rilassante e armonioso che invita al riposo e al ringiovanimento.

La zona giorno open space si collega perfettamente al giardino privato e alla terrazza, a pochi passi dalla piscina di acqua salata. Progettato per la vita all'aria aperta, il giardino dispone di lettini prendisole, una doccia esterna, un tavolo da pranzo per otto persone e una cucina esterna completamente attrezzata con grill elettrico, perfetta per rilassanti serate mediterranee.

Il primo piano comprende una cucina moderna, una zona giorno open space, una camera da letto con accesso diretto al giardino e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano offre tre ampie camere da letto con bagno privato e balcone privato con vista sul giardino e sulla piscina.

L'appartamento è completamente climatizzato e dotato di riscaldamento centralizzato, il che lo rende adatto a soggiorni durante tutto l'anno, compresi quelli primaverili e autunnali. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.

La proprietà offre un ingresso indipendente ed è completamente recintata, garantendo la massima privacy. Tre posti auto privati ​​si trovano proprio di fronte all'appartamento.

Questa eccezionale proprietà combina lusso, privacy e vicinanza al mare, rendendola ideale sia come raffinata residenza privata che come opportunità di investimento di alta qualità sulla costa adriatica.

Numero interno: 2921

REC ID: 1253012

Внутренний номер: 2921

REC ID: 1253012