Dubrava kod Šibenika - građevinsko zemljište

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 809 m² – MIRNA LOKACIJA / DUBRAVA KOD ŠIBENIKA

U mirnom i uređenom mjestu Dubrava, koje se smjestilo neposredno uz Šibenik, prodaje se građevinsko zemljište površine 809 m².

Dubrava je poznata po mirnom okruženju, prirodi i blizini Šibenika, što je čini izuzetno poželjnom lokacijom za obiteljski život ili kuću za odmor.

Parcela je ravna i pravilnog oblika, dimenzija 22 m × 36 m, s direktnim pristupom asfaltiranim putem, idealna za kvalitetnu i funkcionalnu gradnju.


Za zemljište je izrađen idejni projekt, koji predviđa:

- izgradnju prizemnog stambenog objekta do 160 m²

- pomoćni objekt i/ili bazen

Ishodovani su uvjeti za gradnju, a projektiranje je u tijeku, što budućem vlasniku znatno olakšava i ubrzava realizaciju investicije.


Infrastruktura (struja, voda) nalaze se u neposrednoj blizini parcele.

Prednosti lokacije:

Dubrava se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od Šibenika te nudi mirniji način života uz izvrsnu prometnu povezanost.

Lokacija je idealna za one koji žele spoj prirode, privatnosti i blizine urbanih sadržaja.


U ponudi je i poljoprivredna parcela istog vlasnika površine 4.598 m², po cijeni od 46.000 €, pogodna za maslinik, vinograd ili drugu poljoprivrednu namjenu.

U slučaju kupnje obje parcele odobrava se popust, što ovu ponudu čini posebno atraktivnom za kupce koji traže kombinaciju stambene i poljoprivredne investicije.


Udaljenosti:

Centar Šibenika: cca 5 km

Plaže: cca 7 km

Autocesta A1 (izlaz Šibenik): cca 3 km

S ove lokacije moguće su jednodnevne izletničke destinacije do:

Zadra i Splita (cca 1 sat vožnje)

Nacionalnog parka Krka

Nacionalnog parka Kornati


Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za gradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili kao investiciju za turistički najam u traženom području šibenskog zaleđa.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1252643 REC - DA100066736

REC ID: 1252643

Building land Dubrava Kod Šibenika, Šibenik - Okolica, 809m2

BUILDING LAND 809 m² – QUIET LOCATION, DUBRAVA NEAR ŠIBENIK

In a peaceful and well-maintained part of Dubrava, a settlement located right next to Šibenik and the shores of Prokljan Lake, a building plot of 809 m² is for sale.

Dubrava are known for their tranquil surroundings, nature, and proximity to Šibenik, making them an exceptionally desirable location for family living or a holiday home.

The plot is flat and of regular shape, measuring 22 m × 36 m, with direct access from an asphalt road, making it ideal for high-quality and functional construction.

A conceptual design has been prepared for the land, which includes:

construction of a single-storey residential building up to 160 m²

an auxiliary building and/or a swimming pool

Construction conditions have already been obtained, and the design process is underway, significantly simplifying and speeding up the realization of the investment for the future owner.

Infrastructure (electricity and water) is located in the immediate vicinity of the plot.

Location advantages:

Dubrava are just a few minutes' drive from Šibenik, close to Krka National Park, and offer a quieter lifestyle with excellent transport connections.

The location is ideal for those seeking a combination of nature, privacy, and proximity to urban amenities.

Also available is an agricultural plot owned by the same seller, with a surface area of 4,598 m², priced at €46,000, suitable for an olive grove, vineyard, or other agricultural use.

In the case of purchasing both plots, a discount is granted, making this offer particularly attractive for buyers looking to combine residential and agricultural investment.

Distances:

Šibenik city center: approx. 5 km

Beaches: approx. 7 km

A1 motorway (Šibenik exit): approx. 3 km

From this location, day trips are possible to:

Zadar and Split (approx. 1 hour's drive)

Krka National Park

Kornati National Park

This property represents an excellent opportunity for building a family home, a villa with a swimming pool, or as an investment for tourist rental in a sought-after area of the Šibenik hinterland.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100066736

REC ID: 1252643

Bauland Dubrava Kod Šibenika, Šibenik - Okolica, 809m2

BAUGRUNDSTÜCK 809 m² – RUHIGE LAGE / DUBRAVA BEI ŠIBENIK

In einem ruhigen und gepflegten Teil von Dubrava, einer Ortschaft unmittelbar bei Šibenik und am Ufer des Prokljan-Sees, steht ein Baugrundstück mit 809 m² zum Verkauf.

Dubrava ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die hervorragende Lage nahe Šibenik, was diesen Ort besonders attraktiv für das Familienleben oder als Standort für ein Ferienhaus macht.

Das Baugrundstück ist eben und regelmäßig geschnitten, mit den Maßen 22 m × 36 m, und verfügt über einen direkten Zugang von einer asphaltierten Straße. Es eignet sich ideal für eine hochwertige und funktionale Bebauung.

Für das Grundstück liegt bereits ein Ideen- / Vorentwurf vor, der Folgendes vorsieht:

Bau eines eingeschossigen Wohngebäudes bis zu 160 m²

Nebengebäude und/oder Swimmingpool

Die Bauvoraussetzungen wurden bereits eingeholt, und die Planungsphase ist im Gange, was dem zukünftigen Eigentümer die Umsetzung der Investition erheblich erleichtert und beschleunigt.

Die notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Vorteile der Lage:

Dubrava liegt nur wenige Autominuten von Šibenik entfernt, in der Nähe des Nationalparks Krka, und bietet eine ruhige Lebensweise bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Lage ist ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und die Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

Zusätzlich wird ein landwirtschaftliches Grundstück desselben Eigentümers mit einer Fläche von 4.598 m² zum Preis von 46.000 € angeboten, geeignet für einen Olivenhain, einen Weinberg oder eine andere landwirtschaftliche Nutzung.

Beim Kauf beider Grundstücke wird ein Preisnachlass gewährt, was dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer macht, die eine Kombination aus Wohn- und landwirtschaftlicher Investition suchen.

Entfernungen:

Zentrum von Šibenik: ca. 5 km

Strände: ca. 7 km

Autobahn A1 (Ausfahrt Šibenik): ca. 3 km

Von diesem Standort aus sind Tagesausflüge möglich nach:

Zadar und Split (ca. 1 Stunde Fahrzeit)

Nationalpark Krka

Nationalpark Kornati

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Einfamilienhaus, eine Villa mit Pool oder eine Investition für die touristische Vermietung im gefragten Hinterland von Šibenik zu realisieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100066736

REC ID: 1252643

Terreno edificabile Dubrava Kod Šibenika, Šibenik - Okolica, 809m2

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Numero interno: DA100066736

REC ID: 1252643

Земля под застройку Dubrava Kod Šibenika, Šibenik - Okolica, 809m2

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Внутренний номер: DA100066736

REC ID: 1252643