Otok Krk, Krk, 399m2, kuća s bazenom

U ponudi je lijepa samostojeća kuća ukupne površine 399.09 m2 s bazenom i garažom, smještena na prostranoj parceli od 1.439 m2 u mirnom dijelu grada Krka, svega 10-tak minuta lagane šetnje do plaže i mora.

Kuća se prostire na suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje te nudi izniman potencijal za turistički najam.
U suterenu površine oko 120 m2 nalaze se garaža, teretana, kotlovnica, konoba i spremišni prostori.
Prizemlje, također veličine oko 120 m2, trenutno je podijeljeno u dva stana s posebnim ulazima, no jednostavno se može vratiti u izvorno stanje i koristiti kao jedan prostrani stan (3s+db).
Prizemlje: 1s+db s pripadajućom terasom i 2s+db, 2 kupaonice i terasa.
Na prvom katu, površine oko 120 m2, smješten je komforan stan - 3s+db, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, a dodatnu vrijednost daje velika terasa.
Potkrovlje površine 39m2 nalazi se u roh-bau fazi i pruža mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućeg vlasnika.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem i klima uređajima, ima PVC stolariju te adaptiran krov i fasadu.
Na okućnici se nalaze bazen, vrt, vrtna kućica, roštilj i vanjski tuš, a posebnu čar daje dvadesetak stabala maslina.
Na raspolaganju su garaža i tri vanjska parkirna mjesta.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1250327 REC - K1896

REC ID: 1250327

House Krk, 399m2

A beautiful detached house with a total area of 399.09 m2 with a pool and garage is offered, located on a spacious plot of 1,439 m2 in a quiet part of the town of Krk, just a 10-minute walk to the beach and sea.

The house consists of a basement, ground floor, first floor, and high attic, offering great potential for tourist rental.
The basement of about 120 m2 includes a garage, gym, boiler room, wine cellar, and storage spaces.
The ground floor, also around 120 m2, is currently divided into two apartments with separate entrances, but can easily be converted back to one spacious apartment (3 bedrooms + living room).
Ground floor: 1 bedroom apartment with terrace and 2 bedroom apartment, 2 bathrooms, and terrace.
On the first floor, approximately 120 m2, there is a comfortable apartment - 3 bedrooms + living room, each room with its own bathroom, and a large terrace.
The attic of 39m2 is in rough construction phase and offers the possibility of further customization according to the wishes of the future owner.

The house is equipped with central heating and air conditioning, PVC windows, and a renovated roof and facade. The property includes a pool, garden, garden house, barbecue, outdoor shower, and around twenty olive trees. There is a garage and three outdoor parking spaces available.

This property represents an excellent investment opportunity!

Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1896

REC ID: 1250327

Haus Krk, 399m2

Im Angebot steht ein schönes freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 399,09 m2 mit Pool und Garage, auf einem großen Grundstück von 1.439 m2 in einem ruhigen Teil der Stadt Krk, nur etwa 10 Minuten zu Fuß vom Strand und Meer entfernt.

Das Haus erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss, den ersten Stock und das hohe Dachgeschoss und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die touristische Vermietung.
Im Untergeschoss von etwa 120 m2 befinden sich eine Garage, ein Fitnessraum, ein Heizraum, ein Weinkeller und Abstellräume.
Das Erdgeschoss, ebenfalls etwa 120 m2 groß, ist derzeit in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen unterteilt, kann aber leicht in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden und als eine geräumige Wohnung (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) genutzt werden.
Im Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Terrasse und 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 2 Badezimmer und Terrasse.
Im ersten Stock, mit einer Fläche von ca. 120 m2, befindet sich eine komfortable Wohnung - 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, wobei jedes Zimmer ein eigenes Bad hat, und eine große Terrasse sorgt für zusätzlichen Wert.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 39m2 befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit einer weiteren Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Das Haus ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, verfügt über PVC-Fenster und ein renoviertes Dach und Fassade.
Im Außenbereich befinden sich ein Pool, Garten, Gartenhaus, Grill und Außendusche, während rund zwanzig Olivenbäume eine besondere Atmosphäre schaffen.
Eine Garage und drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1896

REC ID: 1250327

Krk, 399m2

Nell'offerta c'è una bella casa indipendente con una superficie totale di 399,09 m2 con piscina e garage, situata su un ampio lotto di 1.439 m2 in una zona tranquilla della città di Krk, a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare.

La casa si sviluppa su seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda alta e offre un potenziale eccezionale per l'affitto turistico. Nel seminterrato di circa 120 m2 ci sono il garage, la palestra, la caldaia, la taverna e i locali di stoccaggio. Il piano terra, anch'esso di circa 120 m2, attualmente è diviso in due appartamenti con ingressi separati, ma può essere facilmente riportato allo stato originale e utilizzato come un unico spazioso appartamento (3 camere da letto + sala). Piano terra: 1 camera da letto + soggiorno con terrazza annessa e 2 camere da letto + sala, 2 bagni e terrazza. Al primo piano, di circa 120 m2, c'è un comodo appartamento - 3 camere da letto + soggiorno, con ogni camera che ha il proprio bagno e un'ampia terrazza. La mansarda di 39m2 è allo stato grezzo e offre la possibilità di essere rifinita ulteriormente secondo i desideri del futuro proprietario.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, ha serramenti in PVC e tetto e facciata adattati. Sul terreno ci sono una piscina, un giardino, un casetta da giardino, un barbecue e una doccia esterna, e un tocco speciale sono una ventina di alberi di ulivo. A disposizione ci sono il garage e tre posti auto esterni.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento!

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

Numero interno: K1896

REC ID: 1250327

Внутренний номер: K1896

REC ID: 1250327