LIKA, OTOČAC - Kuća s prostranom okućnicom i građevinskim zemljištem

LIKA, OTOČAC - LIKA, OTOČAC – Kuća s prostranom okućnicom i građevinskim zemljištem

Na prodaju je kuća stambene površine 98 m², smještena na prostranoj parceli s velikom okućnicom i vrtom, u mirnom dijelu Otočca, u neposrednoj blizini prirodnog toka rijeke Gacke. Kuća se sastoji od dva kata i podruma, što omogućuje funkcionalan raspored prostora te odvojeno korištenje stambenog i pomoćnog dijela. Podrum pruža dodatni prostor za spremište, radionicu ili druge namjene, dok postoji i mogućnost uređenja potkrovlja u dodatni stambeni prostor, čime se dodatno povećava vrijednost i iskoristivost nekretnine.

Velika okućnica i vrt pružaju brojne mogućnosti za uređenje vanjskog prostora, boravak na otvorenom, vrtlarenje ili dodatne sadržaje. Prirodno okruženje i blizina rijeke čine ovu nekretninu iznimno pogodnom za miran obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam ili vikend-nekretninu.

Unatoč mirnoj lokaciji i prirodnom ambijentu, kuća se nalazi u blizini svih važnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtić, zdravstvene ustanove i ostalu potrebnu infrastrukturu, što omogućuje ugodan i praktičan svakodnevni život.

Otočac se nalazi u Gackoj dolini, između planinskih masiva Velebita i Male Kapele, poznat po rijeci Gacki, jednoj od najčišćih rijeka u Europi. Zahvaljujući povoljnom geografskom položaju, grad je izvrsno povezan s ostatkom Hrvatske. More (Senj) udaljeno je oko 40 km, odnosno 40–45 minuta vožnje, dok je Zagreb udaljen približno 140 km, odnosno oko 1 sat i 40 minuta vožnje. Ova lokacija pruža idealan spoj prirode, mira i dobre prometne povezanosti.

Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1250012 REC - 215

REC ID: 1250012

LIKA, OTOČAC – House with a spacious garden and building land

LIKA, OTOČAC – House with a spacious garden and building land

A house with a total living area of 98 m² is for sale, situated on a spacious plot with a large garden and yard, in a quiet area of Otočac, in close proximity to the natural course of the Gacka River. The house consists of two floors and a basement, offering a functional layout and separation of living and auxiliary spaces. The basement provides additional space that can be used as storage, a workshop, or for other purposes. There is also the possibility of converting the attic into additional living space, which further increases the property's usability and value.

The large garden and yard offer numerous possibilities for outdoor living, gardening, or creating additional amenities. The natural surroundings and proximity to the river make this property ideal for peaceful family living, as well as for investment purposes, such as tourist rental or a holiday home.

Despite its quiet and natural setting, the house is located close to all essential amenities, including shops, schools, kindergarten, healthcare facilities, and other necessary infrastructure, ensuring comfortable and practical everyday living.

Otočac is located in the Gacka Valley, between the mountain ranges of Velebit and Mala Kapela, and is well known for the Gacka River, one of the cleanest rivers in Europe. Thanks to its favorable geographical position, the town is well connected to the rest of Croatia. The sea (Senj) is approximately 40 km away, or a 40–45 minute drive, while Zagreb is about 140 km away, or approximately 1 hour and 40 minutes by car. This location offers an ideal combination of nature, tranquility, and excellent transport connections.

Dear clients, the brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
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Intrnal number: 215

REC ID: 1250012

LIKA, OTOČAC – Haus mit großzügigem Grundstück und Baugrundstück

LIKA, OTOČAC – Haus mit großzügigem Grundstück und Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Wohnfläche von 98 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit großem Garten und Hof, in ruhiger Lage von Otočac, in unmittelbarer Nähe zum natürlichen Verlauf des Flusses Gacka. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung von Wohn- und Nebenräumen. Der Keller bietet zusätzlichen Platz, der als Abstellraum, Werkstatt oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu zusätzlichem Wohnraum auszubauen, wodurch sich der Nutzwert und der Wert der Immobilie weiter erhöhen.

Der große Garten und der Hof bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs, für Freizeit, Gartenarbeit oder zusätzliche Einrichtungen. Die natürliche Umgebung und die Nähe zum Fluss machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition, beispielsweise für touristische Vermietung oder als Ferienhaus.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage befindet sich das Haus in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergarten, medizinische Einrichtungen und weitere notwendige Infrastruktur, was einen angenehmen und praktischen Alltag ermöglicht.

Otočac liegt im Gacka-Tal, zwischen den Gebirgszügen Velebit und Mala Kapela, und ist bekannt für den Fluss Gacka, einen der saubersten Flüsse Europas. Dank seiner günstigen geografischen Lage ist die Stadt gut mit dem Rest Kroatiens verbunden. Das Meer (Senj) ist etwa 40 km bzw. 40–45 Autominuten entfernt, während Zagreb rund 140 km bzw. etwa 1 Stunde und 40 Minuten Fahrzeit entfernt liegt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Interne Nummer: 215

REC ID: 1250012

Numero interno: 215

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Внутренний номер: 215

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