Kamena kuća s velikim zemljištem i pogledom na more – Crikvenica

Ovo nije kuća za one koji traže "ključ u ruke". Ovo je nekretnina za kupca koji vidi dalje od trenutnog stanja i zna prepoznati potencijal koji se danas rijetko nudi u Crikvenici.

Samostojeća kamena kuća katnica, ukupne stambene površine 180 m², smještena je na iznimno velikoj okućnici od 1.100 m² – što je ovdje prava rijetkost, a ujedno i glavni adut ove nekretnine. Objekt je raspoređen na dvije etaže, s ukupno četiri sobe, kupaonicom s kadom i zasebnim WC-om, što već u postojećem stanju omogućuje solidnu osnovu za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili turistički projekt.

No prava vrijednost ne leži u postojećem tlocrtu – vrijednost je u zemljištu, poziciji i pogledu. Okućnica nudi dovoljno prostora za dodatnu gradnju, proširenje postojećeg objekta, izgradnju pomoćnog objekta, bazena ili potpuno novog sadržaja, ovisno o vašoj viziji i važećim prostornim uvjetima. Kuća ima panoramski pogled na more, koji se dodatnom gradnjom ili pametnom adaptacijom može još snažnije naglasiti.

Nekretnina je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju, grijanje je riješeno peći na drva, a uz kuću se nalaze dvorište i vrt – idealna osnova za stvaranje mediteranskog ambijenta s karakterom.

Ako tražite savršeno sređenu kuću – ovo nije za vas.
Ako tražite projekt s realnim razvojnim potencijalom, rijetko velikim zemljištem i pogledom koji prodaje sam sebe – ovdje počinje prava prilika.

Interni broj: 1249373 REC - 7428

REC ID: 1249373

Stone House with Large Plot and Sea View – Crikvenica

This is not a turnkey property. This is a house for buyers who can see opportunity where others see work – and who understand the value of renovation and future development in Crikvenica.

A detached stone house with two floors, offering 180 m² of living space, set on an exceptionally spacious 1,100 m² plot – a true rarity in this area and the key strength of the property. The house is arranged over two levels and currently comprises four rooms, a bathroom with bathtub and a separate WC, providing a solid base for a family home, holiday residence or tourism-oriented project.

The real value, however, lies beyond the existing layout. The land, the position and the panoramic sea view are what set this property apart. The generous plot allows for additional construction, extension of the existing house, or the creation of added-value features such as a pool or auxiliary building, subject to local planning regulations. The open sea view can be further enhanced through smart renovation or expansion.

The property is connected to public water supply and sewage, heating is via a wood-burning stove, and the surrounding yard and garden offer ideal conditions for creating an authentic Mediterranean setting.

If you are looking for perfection without effort, this is not it.
If you are looking for a project with genuine development potential, rare land size and a view that sells itself – this is where the opportunity begins.

Intrnal number: 7428

REC ID: 1249373

Steinhaus mit großem Grundstück und Meerblick – Crikvenica

Dies ist keine Immobilie für Käufer, die ein schlüsselfertiges Objekt suchen. Dies ist eine Chance für jene, die das Potenzial einer Renovierung erkennen – und den Wert von zusätzlicher Bebauung in Crikvenica verstehen.

Ein freistehendes Steinhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 180 m², gelegen auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.100 m² – eine Seltenheit in dieser Lage und das stärkste Argument dieser Immobilie. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt derzeit über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine solide Grundlage für ein Familienhaus, ein Ferienobjekt oder ein touristisches Projekt.

Der wahre Wert liegt jedoch nicht im aktuellen Grundriss, sondern in Grundstück, Lage und Panoramablick auf das Meer. Das Grundstück bietet Raum für zusätzliche Bebauung, Erweiterung des bestehenden Hauses oder die Realisierung zusätzlicher Inhalte wie Pool oder Nebengebäude – gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften. Der offene Meerblick kann durch eine durchdachte Sanierung oder Erweiterung noch weiter aufgewertet werden.

Anschluss an städtische Wasser- und Abwasserinfrastruktur ist vorhanden, geheizt wird mit einem Holzofen. Garten und Hofbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein authentisches mediterranes Ambiente.

Wer eine sofort perfekte Immobilie sucht, ist hier falsch.
Wer jedoch ein Entwicklungsprojekt mit echtem Mehrwert, selten großer Grundstücksfläche und überzeugendem Meerblick sucht, findet hier eine echte Gelegenheit.

Interne Nummer: 7428

REC ID: 1249373

Casa in pietra con ampio terreno e vista mare – Crikvenica

Questa non è una casa "chiavi in mano". È una proprietà pensata per chi sa riconoscere il valore di una ristrutturazione e il potenziale di ulteriore edificazione in una posizione ricercata di Crikvenica.

Casa indipendente in pietra su due livelli, con 180 m² di superficie abitabile, situata su un ampio terreno di 1.100 m² – una vera rarità in zona e il principale punto di forza di questa proprietà. L'immobile si sviluppa su due piani e dispone attualmente di quattro camere, un bagno con vasca e un WC separato, offrendo una base solida per una casa familiare, una residenza per le vacanze o un progetto turistico.

Il vero valore, tuttavia, va oltre la distribuzione attuale. Terreno, posizione e vista panoramica sul mare rendono questa proprietà particolarmente interessante. Il lotto consente ulteriori possibilità edificatorie, ampliamenti dell'edificio esistente o la realizzazione di elementi aggiuntivi come piscina o fabbricati accessori, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La vista mare può essere ulteriormente valorizzata con un intervento intelligente di ristrutturazione o ampliamento.

La casa è collegata alla rete idrica e fognaria pubblica, il riscaldamento è a legna, mentre cortile e giardino offrono le condizioni ideali per creare un autentico ambiente mediterraneo.

Se cerchi una casa perfetta senza lavori, questa non fa per te.
Se invece cerchi un progetto con reale potenziale di sviluppo, un grande terreno e una vista che si vende da sola, questa è un'opportunità da non perdere.

Numero interno: 7428

REC ID: 1249373

Внутренний номер: 7428

REC ID: 1249373