Turnić – prodaja smještajnog kompleksa s projektom i dozvolom

Na prodaju je nekretnina s izdanom građevinskom dozvolom i potpunom projektnom dokumentacijom za rekonstrukciju postojećeg objekta u suvremeni urbani smještajno–ugostiteljski objekt, pogodna za koncept mikro-hotela. Projekt predviđa ukupno 22 smještajne jedinice – 14 hotelskih soba, 6 studio apartmana i 2 veća apartmana – uz recepciju, lounge zonu i multifunkcionalni prostor u prizemlju.

Jedan od glavnih aduta projekta je atraktivan krovni prostor s bazenom i lounge zonom, zamišljen kao rooftop sadržaj s panoramskim doživljajem, što ovom objektu daje jasnu tržišnu diferencijaciju i potencijal za city-break i premium short-stay smještaj.

Lokacija je izuzetno praktična i prometno dostupna. Autobusna stanica nalazi se odmah ispred objekta, dok je centar Rijeke udaljen svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze KBC Rijeka, Sveučilišni kampus i Tehnički fakultet, što lokaciji osigurava dodatnu potražnju od poslovnih putnika, stručnih posjetitelja, studenata i medicinskih gostiju.

Projekt predviđa modernu arhitekturu s naglaskom na drvene vertikalne elemente i integrirano ozelenjavanje fasade, što naglašava urbani i suvremeni karakter hotela. Sve smještajne jedinice su funkcionalno raspoređene, dobro osvijetljene prirodnim svjetlom i pogodne za kratke i produžene boravke, dok rooftop sadržaji nude dodatnu premium vrijednost i jedinstveni doživljaj za goste.

Ovaj projekt omogućuje kupcu ulazak u razvojni segment bez potrebe za ishođenjem dozvola, s jasno definiranim kapacitetima i konceptom koji je u potpunosti spreman za realizaciju. Radi se o rijetkoj prilici za investitore koji žele iskoristiti izuzetnu lokaciju i razviti urbani hotelski proizvod koji se ističe na riječkom tržištu.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1248539 REC - 3235

REC ID: 1248539

Turnić – Accommodation complex for sale with project and permit

For sale is a property with a valid building permit and complete project documentation for the reconstruction of the existing building into a modern urban accommodation and hospitality facility, suitable for a micro-hotel concept. The project envisages a total of 22 accommodation units – 14 hotel rooms, 6 studio apartments, and 2 larger apartments – along with a reception, lounge area, and a multifunctional space on the ground floor.

One of the main assets of the project is an attractive rooftop area with a swimming pool and lounge zone, designed as a rooftop feature with a panoramic experience, which gives this property clear market differentiation and potential for city-breaks and premium short-stay accommodation.

The location is extremely practical and easily accessible. The bus stop is right in front of the property, while Rijeka city centre is only a few minutes away by car. Nearby are KBC Rijeka, the University Campus, and the Faculty of Engineering, which provides additional demand from business travellers, professional visitors, students, and medical guests.

The project envisages modern architecture with an emphasis on vertical wooden elements and integrated green façades, highlighting the urban and contemporary character of the hotel. All accommodation units are functionally arranged, well-lit with natural light, and suitable for short and extended stays, while the rooftop amenities provide additional premium value and a unique experience for guests.

This project allows the buyer to enter the development segment without the need to obtain permits, with clearly defined capacities and a concept that is fully ready for implementation. It is a rare opportunity for investors who want to take advantage of an exceptional location and develop an urban hotel product that stands out in the Rijeka market.

Intrnal number: 3235

REC ID: 1248539

Turnić – Unterkunftskomplex zu verkaufen mit Projekt und Genehmigung

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit erteilter Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für die Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes in eine moderne urbane Unterkunfts- und Gastronomieeinrichtung, geeignet für ein Mikro-Hotel-Konzept. Das Projekt sieht insgesamt 22 Wohneinheiten vor – 14 Hotelzimmer, 6 Studio-Apartments und 2 größere Apartments – sowie eine Rezeption, eine Lounge-Zone und einen multifunktionalen Raum im Erdgeschoss.

Einer der Hauptvorteile des Projekts ist der attraktive Dachbereich mit Schwimmbad und Lounge-Zone, der als Rooftop-Angebot mit Panoramerlebnis konzipiert ist, was dieser Immobilie eine klare Marktdifferenzierung und Potenzial für City-Breaks und Premium-Kurzaufenthalte verleiht.

Die Lage ist äußerst praktisch und verkehrsgünstig. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie, während das Stadtzentrum von Rijeka nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist. In der Nähe befinden sich das KBC Rijeka, der Universitätscampus und die Fakultät für Technik, was zusätzliche Nachfrage von Geschäftsreisenden, Fachbesuchern, Studenten und medizinischen Gästen sichert.

Das Projekt sieht moderne Architektur mit Schwerpunkt auf vertikalen Holzelementen und integrierter Fassadenbegrünung vor, was den urbanen und zeitgenössischen Charakter des Hotels betont. Alle Wohneinheiten sind funktional angeordnet, gut mit Tageslicht beleuchtet und für kurze und längere Aufenthalte geeignet, während die Dachterrassenangebote zusätzlichen Premiumwert und ein einzigartiges Erlebnis für Gäste bieten.

Dieses Projekt ermöglicht es dem Käufer, in das Entwicklungssegment einzusteigen, ohne Genehmigungen einholen zu müssen, mit klar definierten Kapazitäten und einem Konzept, das vollständig umsetzungsbereit ist. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine außergewöhnliche Lage nutzen und ein urbanes Hotelprodukt entwickeln möchten, das sich auf dem Markt von Rijeka abhebt.

Interne Nummer: 3235

REC ID: 1248539

Numero interno: 3235

REC ID: 1248539

Внутренний номер: 3235

REC ID: 1248539