ŠIBENIK, VODICE – Novogradnja, lift, pogled na more, minutu od plaže

ŠIBENIK, VODICE – Novogradnja, lift, pogled na more, minutu od plaže

Prodaje se stan S4 na prvom katu novogradnje sa ukupno 9 stambenih jedinica. Zgrada posjeduje lift i sa prvog i drugog kata pruža se lijep pogled na more.
Nalazi se na odličnoj lokaciji svega minutu-dvije od plaže i šetnice lungomare prema Tribunju dok je od centra Vodica udaljena je samo 350 m. Odlikuje se modernom arhitekturom i savršena je za one koji traže dom u blizini plaže i svih potrebnih sadržaja.

Zgrada je još u gradnji i prodaje se po sistemu ''ključ u ruke'' te je plan završetka radova do ljeta 2026. godine. Objekt gradi izvođač sa velikim brojem završenih projekata i zgrada je u sustavu PDV-a pa se ne plača porez na promet nekretninama.

Stan ima stambenu površinu 79,03m2, dok ukupna korisna površina stana iznosi 95,42m2.
Sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka ''open space'' tipa, 2 spavaće sobe od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice, vešeraja te natkrivene terase površine 19m2.
Do stana se dolazi liftom ili unutarnjim stubištem, a pripada mu i parking mjesto u dvorištu građevine. Orijentacija stana je prema jugo-istoku što osigurava dnevno svijetlo i sunčevu toplinu tijekom cijelog dana.

Zgrada posjeduje lift, a svi stanovi biti će opremljeni: klima uređajima u svim prostorijama, podnim grijanjem u kupaonicama, hodnicima i dnevnom dijelu, kvalitetnom vanjskom stolarijom Gealan s komarnicima i električnim podizačima roleta, protuprovalnim vatrootpornim ulaznim vratima, unutarnjim vratima visine 225 cm, vrhunskom talijanskom Marazzi keramikom, Hansgrohe slavinama i tuševima, tuš kadama i kabinama renomirane marke Nord.


VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su turističko odredište smješteno 10 kilometara sjeverno od Šibenika. Popularne su među mladim posjetiteljima koji traže živahna mjesta.
Vodice se diče sjajnim hotelima, plažama i bogatom ponudom noćnog života.
Ime "Vodice" prvi put se spominje u pisanim radovima 1402. godine, iako je poznato da su tamo živjeli ljudi još u rimsko doba.
Mjesto je nazvano "Vodice" zbog obilja vode i bunara.
U blizini se nalazi otočić Prvić, grad Split udaljen je 69 km, Zadar 59 km, a najbliža zračna luka 49 km.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1248116 REC - 44437

REC ID: 1248116

ŠIBENIK, VODICE – New building, elevator, sea view, one minute from the beach

ŠIBENIK, VODICE - New construction, elevator, sea view, one minute from the beach

Apartment S4 is for sale on the first floor of a new building with a total of 9 residential units. The building has an elevator and from the first and second floor there is a beautiful view of the sea.
It is located in an excellent location, just a minute or two from the beach and the promenade towards Tribunj, while it is only 350 m from the center of Vodice. It is characterized by modern architecture and is perfect for those looking for a home near the beach and all necessary facilities.

The building is still under construction and is being sold on a "turnkey" basis, and the work is scheduled to be completed by the summer of 2026. The building is being built by a contractor with a large number of completed projects and the building is in the VAT system, so no real estate sales tax is paid.

The apartment has a living area of 79.03m2, while the total useful area of the apartment is 95.42m2.
It consists of a kitchen, dining room and living room of the ''open space'' type, 2 bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom, additional bathrooms, laundry room and a covered terrace of 19m2.
The apartment is accessible by elevator or internal staircase, and it also has a parking space in the courtyard of the building. The orientation of the apartment is towards the southeast, which ensures daylight and solar heat throughout the day.

The building has an elevator, and all apartments will be equipped with: air conditioning in all rooms, underfloor heating in bathrooms, hallways and living area, high-quality Gealan exterior carpentry with mosquito nets and electric roller shutters, burglar-resistant fireproof entrance doors, 225 cm high interior doors, top-quality Italian Marazzi ceramics, Hansgrohe faucets and showers, shower tubs and cabins of the renowned Nord brand.

VODICE - A charming city of nightlife and beaches
Vodice is a tourist destination located 10 kilometers north of Šibenik. They are popular with young visitors looking for a lively place.
Vodice boasts great hotels, beaches and a rich nightlife.
The name "Vodice" was first mentioned in written works in 1402, although it is known that people lived there in Roman times.
The place was named "Vodice" because of the abundance of water and wells.
The island of Prvić is nearby, the city of Split is 69 km away, Zadar is 59 km away, and the nearest airport is 49 km away.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44437

REC ID: 1248116

ŠIBENIK, VODICE – Neubau, Aufzug, Meerblick, eine Minute vom Strand entfernt

ŠIBENIK, VODICE – Neubau, Aufzug, Meerblick, nur eine Minute vom Strand entfernt

Die Wohnung S4 befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und steht zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet sowohl im ersten als auch im zweiten Stock einen wunderschönen Meerblick.

Die Wohnung liegt in exzellenter Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade Richtung Tribunj entfernt und nur 350 m vom Zentrum von Vodice. Sie zeichnet sich durch moderne Architektur aus und ist ideal für alle, die ein Zuhause in Strandnähe mit allen Annehmlichkeiten suchen.


Das Gebäude befindet sich noch im Bau und wird schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Das Gebäude wird von einem Bauunternehmen mit zahlreichen abgeschlossenen Projekten errichtet. Da es sich um ein mehrwertsteuerpflichtiges Gebäude handelt, fällt keine Grunderwerbsteuer an.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79,03 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 95,42 m².

Sie besteht aus einer offenen Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), weiteren Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einer 19 m² großen überdachten Terrasse.

Die Wohnung ist per Aufzug oder über eine interne Treppe erreichbar und verfügt über einen Stellplatz im Innenhof. Die Südostausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Sonnenwärme.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in Bädern, Flur und Wohnbereich, hochwertige Gealan-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren, 225 cm hohe Innentüren, hochwertige italienische Marazzi-Keramik, Armaturen und Duschen von Hansgrohe sowie Duschwannen und -kabinen der renommierten Marke Nord.


Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. VODICE – Eine charmante Stadt mit pulsierendem Nachtleben und traumhaften Stränden
Vodice ist ein beliebtes Touristenziel, 10 Kilometer nördlich von Šibenik. Besonders junge Besucher, die ein lebhaftes Ambiente suchen, werden hier fündig.
Vodice bietet erstklassige Hotels, wunderschöne Strände und ein abwechslungsreiches Nachtleben.
Der Name „Vodice" wurde erstmals 1402 urkundlich erwähnt, obwohl die Stadt bereits in der Römerzeit besiedelt war.
Der Name „Vodice" leitet sich vom reichlich vorhandenen Wasser und den zahlreichen Brunnen ab.
Die Insel Prvić liegt in der Nähe, Split ist 69 km, Zadar 59 km und der nächste Flughafen 49 km entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44437

REC ID: 1248116

SEBENICO, VODICE – Nuovo edificio, ascensore, vista mare, a un minuto dalla spiaggia

SEBENICO, VODICE - Nuova costruzione, ascensore, vista mare, a un minuto dalla spiaggia

L'appartamento S4 è in vendita al primo piano di un nuovo edificio con un totale di 9 unità abitative. L'edificio è dotato di ascensore e dal primo e dal secondo piano si gode di una splendida vista sul mare.
Si trova in una posizione eccellente, a solo uno o due minuti dalla spiaggia e dal lungomare verso Tribunj, mentre dista solo 350 metri dal centro di Vodice. È caratterizzato da un'architettura moderna ed è perfetto per chi cerca una casa vicino alla spiaggia e a tutti i servizi necessari.

L'edificio è ancora in costruzione e viene venduto "chiavi in mano", con il completamento previsto per l'estate del 2026. L'edificio è costruito da un'impresa con un gran numero di progetti completati ed è soggetto al regime IVA, quindi non paga l'imposta sulle vendite immobiliari.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 79,03 m², mentre la superficie utile totale è di 95,42 m².
Si compone di cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, 2 camere da letto, di cui la principale con bagno privato, ulteriori bagni, lavanderia e una terrazza coperta di 19 m².
L'appartamento è raggiungibile tramite ascensore o scala interna e dispone inoltre di un posto auto nel cortile del condominio. L'orientamento dell'appartamento è verso sud-est, garantendo luce naturale e calore solare per tutto il giorno.

Il condominio è dotato di ascensore e tutti gli appartamenti saranno dotati di: aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento in bagni, corridoi e zona giorno, infissi esterni Gealan di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche, porte d'ingresso tagliafuoco antieffrazione, porte interne alte 225 cm, ceramiche italiane Marazzi di alta qualità, rubinetteria e docce Hansgrohe, vasche e cabine doccia del rinomato marchio Nord.

VODICE - Un'affascinante città con vita notturna e spiagge
Vodice è una destinazione turistica situata a 10 chilometri a nord di Sebenico. È una meta popolare tra i giovani visitatori in cerca di un luogo vivace.
Vodice vanta ottimi hotel, spiagge e una vivace vita notturna.
Il nome "Vodice" fu menzionato per la prima volta in opere scritte nel 1402, sebbene sia noto che fosse abitata anche in epoca romana.
Il nome "Vodice" deriva dall'abbondanza di acqua e pozzi.
L'isola di Prvić si trova nelle vicinanze, la città di Spalato dista 69 km, Zara 59 km e l'aeroporto più vicino 49 km.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44437

REC ID: 1248116

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ – Новое здание, лифт, вид на море, в минуте от пляжа.

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ - Новостройка, лифт, вид на море, в минуте от пляжа

Квартира S4 продается на первом этаже нового здания, состоящего из 9 жилых единиц. В здании есть лифт, а с первого и второго этажей открывается прекрасный вид на море.
Она расположена в отличном месте, всего в минуте-двух от пляжа и набережной в сторону Трибуня, а также всего в 350 м от центра Водице. Здание отличается современной архитектурой и идеально подходит для тех, кто ищет жилье рядом с пляжем и со всей необходимой инфраструктурой.

Здание находится в стадии строительства и продается «под ключ», завершение работ запланировано на лето 2026 года. Строительством занимается подрядчик с большим количеством завершенных проектов, здание облагается НДС, поэтому налог с продаж недвижимости не взимается.


Жилая площадь квартиры составляет 79,03 м², а общая полезная площадь — 95,42 м².
Квартира состоит из кухни, столовой и гостиной открытой планировки, 2 спален, из которых главная спальня имеет собственную ванную комнату, дополнительных ванных комнат, прачечной и крытой террасы площадью 19 м².
До квартиры можно добраться на лифте или по внутренней лестнице, также имеется парковочное место во дворе здания. Ориентация квартиры — на юго-восток, что обеспечивает естественное освещение и солнечное тепло в течение всего дня.

В здании есть лифт, и все апартаменты будут оборудованы: кондиционерами во всех комнатах, подогревом пола в ванных комнатах, коридорах и гостиной, высококачественной наружной отделкой Gealan с москитными сетками и электрическими рольставнями, противовзломными и огнестойкими входными дверями, межкомнатными дверями высотой 225 см, высококачественной итальянской керамикой Marazzi, смесителями и душевыми лейками Hansgrohe, душевыми ваннами и кабинами известной марки Nord.

ВОДИЦЕ — очаровательный город ночной жизни и пляжей
Водице — туристический центр, расположенный в 10 километрах к северу от Шибеника. Он популярен среди молодых туристов, ищущих оживленное место.
Водице может похвастаться отличными отелями, пляжами и богатой ночной жизнью.
Название «Водице» впервые упоминается в письменных источниках в 1402 году, хотя известно, что люди жили здесь и в римские времена.
Место получило название «Водице» из-за обилия воды и колодцев.

Остров Првич находится неподалеку, город Сплит — в 69 км, Задар — в 59 км, а ближайший аэропорт — в 49 км.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44437

REC ID: 1248116