Izvrsna prilika- imanje s kamenom kućom, velikim zemljištem i pomoćnim objektima- blizina Rovinja!

Na prodaju je kuća – imanje s prostranom okućnicom i dva pomoćna objekta, smješteno u mirnom ruralnom okruženju, svega 4 km od centra Rovinja. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, ljubitelje istarskih tradicijskih kuća ili one koji traže mirno okruženje u blizini grada i mora.

Glavna zgrada je autentična kamena kuća površine 130 m², koja se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice te dnevnog dijela. Kuća ima veliki potencijal za adaptaciju u šarmantno istarsko seosko imanje, obiteljsku kuću ili objekt za turistički najam.

Na parceli se nalaze i dva pomoćna objekta površine 18 m² i 60 m², pogodna za prenamjenu u apartmane, gostinjske jedinice, spremišta ili radionice. Ukupna površina okućnice iznosi 15.300 m², a zemljište je poljoprivredne namjene i nalazi se neposredno uz kuću, s pristupom s javne površine.

Svi objekti su legalizirani i posjeduju urednu dokumentaciju, što olakšava buduće planiranje i investicijske projekte.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže mir, privatnost i kontakt s prirodom, uz istovremenu blizinu Rovinja, plaža i svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i razgled, molimo kontaktirajte:

Azra
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Interni broj: 1247587 REC - 26332

REC ID: 1247587

Excellent opportunity - property with a stone house, large land, and auxiliary buildings - near Rovinj!

For sale is a house – estate with a spacious yard and two auxiliary buildings, located in a peaceful rural setting, just 4 km from the center of Rovinj. The property represents an excellent opportunity for investors, lovers of Istrian traditional houses, or those seeking a tranquil environment close to the city and the sea.

The main building is an authentic stone house with an area of 130 m², consisting of three bedrooms, a bathroom, and a living area. The house has great potential for adaptation into a charming Istrian country estate, family home, or tourist rental property.

The plot also includes two auxiliary buildings with areas of 18 m² and 60 m², suitable for conversion into apartments, guest units, storage, or workshops. The total area of the yard is 15,300 m², and the land is designated for agricultural use, located directly next to the house, with access from a public road.

All buildings are legalized and have proper documentation, which facilitates future planning and investment projects.

This property is ideal for those seeking peace, privacy, and contact with nature, while still being close to Rovinj, beaches, and all necessary amenities.

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Intrnal number: 26332

REC ID: 1247587

Ausgezeichnete Gelegenheit - Anwesen mit Steinhaus, großem Grundstück und Nebengebäuden - Nähe Rovinj!

Zu verkaufen ist ein Haus – Anwesen mit großem Grundstück und zwei Nebengebäuden, gelegen in einer ruhigen ländlichen Umgebung, nur 4 km vom Zentrum von Rovinj entfernt. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Liebhaber traditioneller istrischer Häuser oder diejenigen dar, die eine ruhige Umgebung in der Nähe der Stadt und des Meeres suchen.

Das Hauptgebäude ist ein authentisches Steinhaus mit einer Fläche von 130 m², das aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich besteht. Das Haus hat ein großes Potenzial zur Umgestaltung in ein charmantes istrisches Landhaus, ein Familienhaus oder eine Unterkunft für touristische Vermietung.

Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei Nebengebäude mit einer Fläche von 18 m² und 60 m², die sich zur Umnutzung in Apartments, Gästeeinheiten, Lagerräume oder Werkstätten eignen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 15.300 m², und das Land ist landwirtschaftlich genutzt und befindet sich direkt neben dem Haus mit Zugang von einer öffentlichen Fläche.

Alle Gebäude sind legalisiert und verfügen über eine ordnungsgemäße Dokumentation, was zukünftige Planungen und Investitionsprojekte erleichtert.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Kontakt zur Natur suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe von Rovinj, Stränden und allen notwendigen Einrichtungen sind.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

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Interne Nummer: 26332

REC ID: 1247587

Eccellente opportunità - proprietà con casa in pietra, ampio terreno e strutture accessorie - vicinanza a Rovigno!

In vendita è una casa – proprietà con ampio giardino e due edifici accessori, situata in un tranquillo contesto rurale, a soli 4 km dal centro di Rovigno. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per investitori, amanti delle tradizionali case istriane o per chi cerca un ambiente tranquillo vicino alla città e al mare.

L'edificio principale è una autentica casa in pietra di 130 m², composta da tre camere da letto, un bagno e una zona giorno. La casa ha un grande potenziale per essere adattata in un affascinante agriturismo istriano, una casa familiare o un'unità per affitti turistici.

Nel terreno si trovano anche due edifici accessori di 18 m² e 60 m², adatti per essere convertiti in appartamenti, unità per ospiti, magazzini o laboratori. La superficie totale del giardino è di 15.300 m², e il terreno è di uso agricolo e si trova immediatamente accanto alla casa, con accesso da una strada pubblica.

Tutti gli edifici sono legalizzati e possiedono una documentazione in regola, il che facilita la pianificazione futura e i progetti di investimento.

Questa proprietà è ideale per chi cerca pace, privacy e contatto con la natura, pur rimanendo vicino a Rovigno, alle spiagge e a tutti i servizi necessari.

Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare:

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Numero interno: 26332

REC ID: 1247587

Отличная возможность - владение с каменным домом, большим земельным участком и хозяйственными постройками - близость к Ровиню!

На продажу дом – имение с просторным двором и двумя хозяйственными постройками, расположенное в тихой сельской местности, всего в 4 км от центра Ровиня. Недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов, любителей традиционных истарских домов или тех, кто ищет спокойное окружение рядом с городом и морем.

Главное здание – это аутентичный каменный дом площадью 130 м², который состоит из трех спален, ванной комнаты и жилой зоны. Дом имеет большой потенциал для адаптации в очаровательное истарское сельское имение, семейный дом или объект для туристической аренды.

На участке также находятся две хозяйственные постройки площадью 18 м² и 60 м², подходящие для перепланировки в апартаменты, гостевые единицы, склады или мастерские. Общая площадь двора составляет 15.300 м², а земля имеет сельскохозяйственное назначение и находится непосредственно рядом с домом, с доступом с общественной территории.

Все объекты легализованы и имеют надлежащую документацию, что облегчает будущее планирование и инвестиционные проекты.

Эта недвижимость идеальна для тех, кто ищет мир, уединение и контакт с природой, при этом находясь в непосредственной близости от Ровиня, пляжей и всех необходимых удобств.

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Азра
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Внутренний номер: 26332

REC ID: 1247587