Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča

Ova lijepa kuća stambene površine 131 m² smještena je na prostranoj parceli od 985 m² te nudi savršenu kombinaciju udobnosti, privatnosti i prekrasnog pogleda na more.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kotlovnica, WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i otvorenim pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane.
Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, a ugrađena je i prva faza solarnog sustava za grijanje vode, što osigurava visoku energetsku učinkovitost.
Uređena okućnica uključuje bazen od 32 m² sa sunčalištem, također s pogledom na more. Mirna lokacija pruža privatnost, dok su more i grad Poreč udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1247439 REC - ALG-3641

REC ID: 1247439

House Poreč, 131m2

This beautiful house with a living area of ​​131 m² is located on a spacious plot of 985 m² and offers the perfect combination of comfort, privacy and a beautiful sea view.
On the ground floor there is a spacious living room with a kitchen and dining room, a boiler room, a toilet and a bedroom with a private bathroom. On the first floor there are two bedrooms, each with a private bathroom and an open view of the sea. All rooms are air-conditioned.
The house is equipped with underfloor heating via a heat pump, and the first phase of a solar water heating system has been installed, which ensures high energy efficiency.
The landscaped garden includes a 32 m² swimming pool with a sundeck, also with a sea view. The quiet location provides privacy, while the sea and the city of Poreč are only a few minutes' drive away.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further action regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3641

REC ID: 1247439

Haus Poreč, 131m2

Dieses wunderschöne Haus mit einer Wohnfläche von 131 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und einem herrlichen Meerblick.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Heizungsraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und freiem Meerblick. Alle Räume sind klimatisiert.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet. Die erste Phase einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist bereits installiert, was für hohe Energieeffizienz sorgt.
Der angelegte Garten umfasst einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ebenfalls Meerblick. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre, während das Meer und die Stadt Poreč nur wenige Autominuten entfernt sind.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen beim Kauf und Verkauf gemäß dem Maklergesetz. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3641

REC ID: 1247439

Casa Poreč, 131m2

Questa splendida casa con una superficie abitabile di 131 m² si trova su un ampio terreno di 985 m² e offre la perfetta combinazione di comfort, privacy e una splendida vista mare.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un locale caldaia, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista aperta sul mare. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore ed è stata installata la prima fase di un impianto solare termico, che garantisce un'elevata efficienza energetica.
Il giardino paesaggistico comprende una piscina di 32 m² con terrazza solarium, anch'essa con vista mare. La posizione tranquilla garantisce la privacy, mentre il mare e la città di Parenzo sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

È possibile visitare l'immobile previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3641

REC ID: 1247439

Дом Poreč, 131m2

Этот прекрасный дом площадью 131 м² расположен на просторном участке площадью 985 м² и предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и прекрасного вида на море.
На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой, котельная, туалет и спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и открытым видом на море. Все комнаты оборудованы кондиционерами.
Дом оборудован системой подогрева пола с помощью теплового насоса, а также установлена ​​первая очередь системы солнечного водонагрева, что обеспечивает высокую энергоэффективность.
В благоустроенном саду расположен бассейн площадью 32 м² с террасой для загара, также с видом на море. Тихое местоположение обеспечивает уединение, а море и город Пореч находятся всего в нескольких минутах езды.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости. В случае продаж агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3641

REC ID: 1247439