Prekrasan stan u potkrovlju s pogledom na more

Na prodaju je lijep i funkcionalan stan smješten u potkrovlju stambene zgrade u mirnom dijelu Vabrige, u blizini Poreča. Stan ukupne stambene površine 75,41 m² nudi ugodan raspored prostora te otvoren pogled na more, što ga čini idealnim za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za odmor i turistički najam.

Stan je potpuno nekorišten – u njemu nitko nije živio, što budućem vlasniku omogućuje useljenje u u potpunosti očuvan i uredan prostor bez dodatnih ulaganja.

Stanu pripada spremište u podrumu površine 8,97 m² te garaža od 13,88 m², što osigurava dodatnu praktičnost i komfor. Zgrada je kvalitetne gradnje (blok opeka s EPS izolacijom), a stan je obnovljen 2017. godine.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, uz dodatnu mogućnost grijanja zahvaljujući postojećem dimnjaku. Podovi su obloženi keramikom, a PVC stolarija osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Energetski certifikat razreda B jamči povoljnu potrošnju energije.

Stan je orijentiran na jugozapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Održavanje zgrade je uredno, s niskim mjesečnim troškovima.

Suzana Filipović
Asistent u posredovanju
091/933-2504
suzana.filipovic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1247280 REC - IS1519362

REC ID: 1247280

Beautiful attic apartment with sea view

For sale is a beautiful and functional apartment located in the attic of a residential building in a quiet part of Vabriga, near Poreč. The apartment with a total living area of 75.41 m² offers a pleasant layout and an open view of the sea, making it ideal for year-round living or as an investment for vacation and rental. The apartment has a storage room in the basement of 8.97 m² and a garage of 13.88 m², which provides additional practicality and comfort. The building is of high-quality construction (brick block with EPS insulation), and the apartment was renovated in 2017. Heating and cooling are solved by air conditioning, with an additional possibility of heating thanks to the existing chimney. The floors are tiled with ceramics, and the PVC joinery ensures good thermal and sound insulation. The energy certificate of class B guarantees favorable energy consumption. The apartment is oriented to the southwest, which ensures plenty of natural light during the day. The building is well maintained, with low monthly costs. For additional inquiries and a viewing of the property, please feel free to contact me. Suzana Filipović Mediation Assistant 091/933-2504

Intrnal number: IS1519362

REC ID: 1247280

Schöne Dachgeschosswohnung mit Meerblick

Zum Verkauf steht eine schöne und funktionale Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus in ruhiger Lage in Vabriga, nahe Poreč. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,41 m² bietet einen angenehmen Grundriss und einen freien Meerblick und eignet sich daher ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage für Ferienvermietung. Zur Wohnung gehören ein 8,97 m² großer Abstellraum im Keller und eine 13,88 m² große Garage, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Gebäude ist hochwertig gebaut (Ziegelblock mit EPS-Dämmung), und die Wohnung wurde 2017 renoviert. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, zusätzlich kann dank des vorhandenen Kamins geheizt werden. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, und die PVC-Fenster und -Türen sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Der Energieausweis der Klasse B garantiert einen günstigen Energieverbrauch. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher tagsüber lichtdurchflutet. Das Gebäude ist gut gepflegt und die monatlichen Nebenkosten sind niedrig. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Suzana Filipović Mediationsassistentin 091/933-2504

Interne Nummer: IS1519362

REC ID: 1247280

Bellissimo appartamento mansardato con vista mare

In vendita un bellissimo e funzionale appartamento situato nella mansarda di un edificio residenziale in una zona tranquilla di Vabriga, vicino a Parenzo. L'appartamento, con una superficie abitabile totale di 75,41 m², offre una disposizione piacevole e una vista aperta sul mare, rendendolo ideale per vivere tutto l'anno o come investimento per le vacanze e l'affitto. L'appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato di 8,97 m² e di un garage di 13,88 m², che offrono ulteriore praticità e comfort. L'edificio è di alta qualità (blocchi di mattoni con isolamento in EPS) e l'appartamento è stato ristrutturato nel 2017. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata, con possibilità di riscaldamento supplementare grazie alla canna fumaria esistente. I pavimenti sono piastrellati in ceramica e gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il certificato energetico di classe B garantisce un consumo energetico favorevole. L'appartamento è orientato a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante il giorno. L'edificio è ben tenuto, con basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarmi. Suzana Filipović Assistente alla mediazione 091/933-2504

Numero interno: IS1519362

REC ID: 1247280

Прекрасная мансардная квартира с видом на море.

Продается красивая и функциональная квартира, расположенная на мансарде жилого дома в тихом районе Вабриги, недалеко от Пореча. Квартира общей жилой площадью 75,41 м² предлагает удобную планировку и открытый вид на море, что делает ее идеальной для круглогодичного проживания или в качестве инвестиции для отдыха и сдачи в аренду. В квартире есть кладовая в подвале площадью 8,97 м² и гараж площадью 13,88 м², что обеспечивает дополнительную практичность и комфорт. Здание построено из высококачественных материалов (кирпичные блоки с пенополистироловой изоляцией), а квартира была отремонтирована в 2017 году. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционированием воздуха, с возможностью дополнительного отопления благодаря существующему дымоходу. Полы выложены керамической плиткой, а ПВХ-панели обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Энергетический сертификат класса B гарантирует экономичное энергопотребление. Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Здание находится в хорошем состоянии, с низкими ежемесячными расходами. Для получения дополнительной информации и осмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной. Сузана Филипович, помощник медиатора, 091/933-2504

Внутренний номер: IS1519362

REC ID: 1247280