Luksuzni dvosoban stan s prostranom lođom i vrtom u urbanoj Vili u Črnomercu (S-1)

Luksuzna urbana vila u Črnomercu – moderna elegancija Zagreba
NA PRODAJU | NOVOGRADNJA | STAN 1

PLANIRAN ROK USELJENJA: Kraj 2026 god.

Otkrijte savršenu ravnotežu urbanog načina života i luksuzne privatnosti u ovoj ekskluzivnoj urbanoj vili smještenoj u jednom od najpoželjnijih dijelova Zagreba – Črnomercu. Objekt se sastoji od svega tri stambene jedinice, osmišljene s posebnom pažnjom prema funkcionalnosti, estetici i suvremenim standardima luksuznog stanovanja.

Vila je raspoređena na tri etaže, međusobno povezane privatnim dizalom:

• Prizemlje: garažni prostor s ukupno 6 parkirnih mjesta
• Prvi kat: dva prostrana dvosobna stana (u prodaji)
• Drugi kat: ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom (nije u prodaji)

Stan 1 – prvi kat | 132 m² neto

Stan nudi iznimno funkcionalan i elegantan raspored prostora te ukupno 132 m² neto površine, a sastoji se od:

• Master spavaće sobe (12,6 m²) s vlastitom kupaonicom (4,2 m²)
• Gostinjske spavaće sobe (8,2 m²)
• Zajedničke kupaonice (4,5 m²)
• Otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (51,2 m²)
• Ulaznog prostora (7,2 m²) i hodnika (4,4 m²)

Dodatno, stanu pripadaju:
• Dva garažna parkirna mjesta (31,5 m²)
• Natkrivena lođa (23,3 m²)
• Privatni vrt (33,3 m²)

Vrhunska kvaliteta i suvremena tehnologija

• PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem i električnim roletnama
• Podno grijanje putem dizalice topline Viesmann
• Visina stropova 2,9 – 3,0 m
• OTIS lift
• Električna garažna vrata Hormann
• Termoizolirana fasada s elegantnom završnom obradom od fasadne cigle

Lokacija:

Nekretnina se nalazi u mirnom, rezidencijalnom dijelu Črnomerca, uz izvrsnu prometnu povezanost s centrom grada i svim ključnim sadržajima. Blizina javnog prijevoza, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja omogućuje visoku kvalitetu života, uz zadržavanje privatnosti i mira.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže spoj suvremenog luksuza, prestižne lokacije i vrhunske kvalitete gradnje.

Kontakt za razgledavanje i dodatne informacije:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1246712 REC - ZG87254

REC ID: 1246712

Luxurious two-bedroom apartment with terrace and garden in urban Villa in Črnomerec (S-1)

Luxury Urban Villa in Črnomerec – Modern Elegance in Zagreb
FOR SALE | Apartment 1

PLANNED MOVE-IN DEADLINE: End of 2026.

Discover the perfect balance of urban living and luxurious privacy in this exclusive urban villa, located in one of Zagreb's most desirable residential areas – Črnomerec. The property consists of only three residential units, thoughtfully designed to meet the highest standards of contemporary living.

The villa is arranged over three levels, all connected by a private elevator:

• Ground floor: Garage with a total of 6 parking spaces
• First floor: Two spacious two-bedroom apartments (for sale)
• Second floor: Exclusive penthouse with panoramic views (not for sale)

Apartment 1 – First Floor | 132 m² Net

This elegant apartment offers an exceptional and functional layout, with a total net area of 132 m², comprising:

• Master bedroom (12.6 m²) with en-suite bathroom (4.2 m²)
• Guest bedroom (8.2 m²)
• Shared bathroom (4.5 m²)
• Open-plan kitchen, dining area, and living room (51.2 m²)
• Entrance hall (7.2 m²) and corridor (4.4 m²)

Additional features included with the apartment:

• Two garage parking spaces (31.5 m²)
• Covered terrace (23.3 m²)
• Private garden (33.3 m²)

Premium Quality and Modern Technology

• PVC windows and doors with triple-glazed glass
• Underfloor heating powered by a heat pump
• Ceiling heights of 2.9–3.0 m
• OTIS elivator
• Thermally insulated façade with an elegant brick finish

Location:

Situated in a quiet residential area of Črnomerec, the property offers excellent connectivity to the city centre and all essential amenities. Public transport, shops, restaurants, and cultural attractions are within easy reach, while the apartment itself provides privacy, tranquility, and a refined urban lifestyle.

This property represents a rare opportunity for those seeking modern luxury, a prestigious location, and exceptional construction quality.

For more details, please feel free to contact:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ZG87254

REC ID: 1246712

Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Stadtviertel Villa in Črnomerec (S-1)

Luxuriöse urbane Villa in Črnomerec – moderne Eleganz in Zagreb
ZU VERKAUFEN | WOHNUNG 1

GEPLANTER EINZUGSTERMIN: Ende 2026.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und exklusiver Privatsphäre in dieser außergewöhnlichen urbanen Villa, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Zagrebs – Črnomerec. Das Objekt besteht aus nur drei Wohneinheiten, die mit besonderer Sorgfalt entworfen wurden, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die alle durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind:

• Erdgeschoss: Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen
• 1. Obergeschoss: Zwei großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungen (zum Verkauf)
• 2. Obergeschoss: Exklusives Penthouse mit Panoramablick (nicht zum Verkauf)

Wohnung 1 – 1. Obergeschoss | 132 m² Nettofläche

Diese elegante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Raumaufteilung mit einer gesamten Nettofläche von 132 m² und umfasst:

• Master-Schlafzimmer (12,6 m²) mit en-suite Badezimmer (4,2 m²)
• Gästezimmer (8,2 m²)
• Gemeinschaftsbad (4,5 m²)
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (51,2 m²)
• Eingangsbereich (7,2 m²) und Flur (4,4 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem:
• Zwei Garagenstellplätze (31,5 m²)
• Überdachte Terrasse (23,3 m²)
• Privater Garten (33,3 m²)

Premium-Qualität und moderne Technologie

• PVC und -türen mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Raumhöhen von 2,9–3,0 m
• Wärmedämmfassade mit eleganter Ziegeloptik

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend von Črnomerec und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an sämtliche wichtige Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe, während die Wohnung selbst ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und urbanem Wohnkomfort bietet.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die modernen Luxus, eine prestigeträchtige Lage und höchste Bauqualität suchen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ZG87254

REC ID: 1246712

Lussuoso appartamento con due camere da letto, terrazza e giardino nella zona urbana di Vila i Črnomerec (S-1)

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: ZG87254

REC ID: 1246712

Роскошная двухкомнатная квартира с террасой и садом в городском районе Вила-и-Черномереч (S-1)

Роскошная городская вилла в Чрномереца – современная элегантность Загреба
ПРОДАЁТСЯ | Квартира 1

Откройте для себя идеальное сочетание динамичной городской жизни и роскошной приватности в этой эксклюзивной городской вилле, расположенной в одном из самых престижных жилых районов Загреба — Чрномереца. Объект состоит всего из трёх жилых единиц, тщательно спроектированных в соответствии с самыми высокими стандартами современного жилья.

Вилла располагается на трёх этажах, все из которых соединены частным лифтом:

Цокольный этаж: гараж на 6 автомобилей
1-й этаж: две просторные двухкомнатные квартиры (в продаже)
2-й этаж: эксклюзивный пентхаус с панорамным видом (не продаётся)

Квартира 1 – 1-й этаж | 132 м² (чистая площадь)

Эта элегантная квартира отличается продуманной и функциональной планировкой, с общей чистой площадью 132 м², и включает в себя:

Главную спальню (12,6 м²) с собственной ванной комнатой (4,2 м²)
Гостевую спальню (8,2 м²)
Общую ванную комнату (4,5 м²)
Просторную зону открытого типа: кухня, столовая и гостиная (51,2 м²)
Прихожую (7,2 м²) и коридор (4,4 м²)

К квартире также относятся:
Два гаражных парковочных места (31,5 м²)
Крытая терраса (23,3 м²)
Частный сад (33,3 м²)

Премиальное качество и современные технологии

PVC окна и двери с тройным остеклением
Тёплые полы с тепловым насосом
Высота потолков 2,9–3,0 м
Теплоизолированный фасад с элегантной кирпичной отделкой

Расположение

Недвижимость расположена в тихом и престижном жилом районе Чрномереца с отличной транспортной доступностью к центру города. В непосредственной близости находятся общественный транспорт, магазины, рестораны и культурные объекты, при этом квартира обеспечивает высокий уровень приватности, спокойствия и комфорта городской жизни.

Данная недвижимость представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих современный люкс, престижное расположение и высочайшее качество строительства.

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: ZG87254

REC ID: 1246712