Moderna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – Vinišće

U mirnom i atraktivnom okruženju Vinišća, nadomak Trogira, smještena je moderna vila projektirana za bezbrižan odmor i maksimalno uživanje u mediteranskom načinu života. Zahvaljujući povišenoj poziciji i velikim staklenim stijenama, kuća nudi obilje prirodnog svjetla te lijep pogled na more.

Vila je organizirana na tri etaže. U podrumu se nalazi prostrana igraonica/konoba idealna za druženja, rekreaciju i dodatne sadržaje. Prizemlje je osmišljeno kao dnevna zona s otvorenim konceptom dnevnog boravka i kuhinje, uz dodatnu spavaću sobu i kupaonicu, gostinjski WC te pomoćne prostorije. Dnevni dio se prirodno nastavlja na natkrivenu terasu, prostor za sunčanje i bazen, uz natkrivenu ljetnu kuhinju kao savršenu točku za objedovanje i druženja na otvorenom.

Na katu su smještene tri spavaće sobe i tri kupaonice, uz natkrivene terase koje dodatno pojačavaju doživljaj privatnosti i odmora. Posebna prednost je podno grijanje u spavaćim sobama i kupaonicama, što osigurava dodatnu udobnost u svim godišnjim dobima.

Okućnica je zamišljena kao privatna oaza s bazenom, sunčalištem i uređenim vanjskim prostorima, a osiguran je i parking za više vozila unutar parcele. Lokacija je mirna, a more i plaže udaljeni su približno 1500 metara, što ovu nekretninu čini odličnim izborom i za privatno korištenje i za turistički najam.

Netto površina (zatvoreni dio): cca 210,30 m² (podrum 65,00 m² + prizemlje 71,70 m² + kat 73,60 m²). Dodatno: natkrivena terasa u prizemlju 28,88 m², natkrivene terase na katu ukupno 27,75 m², natkrivena ljetna kuhinja 20,10 m² te spremište 5,70 m².

Vinišće je poznato po miru, čistom moru i opuštenoj atmosferi, a istovremeno je praktično povezano s većim centrima: Trogir je udaljen oko 20 km (cca 26 min vožnje), Zračna luka Split oko 26 km (cca 32 min) a Split oko 47 km (cca 46 min).

Interni broj: 1244911 REC - 872-V6

REC ID: 1244911

Modern luxury villa with pool and sea view – Vinišće

Set in a peaceful and attractive area of Vinišće, close to Trogir, this modern villa is designed for carefree holidays and true Mediterranean living. Thanks to its elevated position and large glass walls, the property enjoys plenty of natural light and a beautiful sea view.

The villa is arranged over three levels. The basement features a spacious entertainment room/traditional tavern space—ideal for gatherings, recreation and additional amenities. The ground floor is conceived as an open-plan living area with a kitchen and lounge, complemented by an additional bedroom and bathroom, a separate guest toilet and practical service rooms. Daily life naturally flows out onto the covered terrace, sun deck and swimming pool, with a covered summer kitchen creating the perfect setting for outdoor dining.

Upstairs, there are three bedrooms and three bathrooms, along with covered terraces that enhance privacy and the overall holiday feel. A key advantage is underfloor heating in the bedrooms and bathrooms, ensuring comfort throughout the year.

The outdoor area is planned as a private oasis with a pool, sunbathing zone and landscaped exterior spaces, plus on-plot parking for multiple vehicles. The setting is quiet, while the sea and beaches are approximately 1,500 meters away—making the villa an excellent choice for private use and a highly attractive rental investment.

Net internal area (enclosed space): approx. 210.30 m² (basement 65.00 m² + ground floor 71.70 m² + first floor 73.60 m²). Additional areas: covered ground-floor terrace 28.88 m², covered first-floor terraces total 27.75 m², covered summer kitchen 20.10 m² and storage room 5.70 m².

Vinišće is known for its calm atmosphere, crystal-clear sea and relaxed lifestyle, while remaining well connected: Trogir is about 20 km away (approx. 26 min by car), Split Airport around 26 km (approx. 32 min), and Split about 47 km (approx. 46 min).

Intrnal number: 872-V6

REC ID: 1244911

Moderne Luxusvilla mit Pool und Meerblick – Vinišće

In ruhiger und attraktiver Lage von Vinišće, unweit von Trogir, befindet sich diese moderne Villa – konzipiert für unbeschwerte Urlaubstage und maximalen mediterranen Genuss. Durch die erhöhte Position und große Glasflächen bietet das Haus viel Tageslicht sowie einen schönen Blick auf das Meer.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Freizeit-/Konobabereich – ideal für gesellige Abende, Spiel und zusätzliche Inhalte. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer gestaltet und wird durch ein zusätzliches Schlafzimmer und Bad, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume ergänzt. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Pool; die überdachte Sommerküche schafft den perfekten Rahmen für Essen und Treffen im Freien.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie überdachte Terrassen, die Privatsphäre und das „Holiday-Home"-Gefühl unterstreichen. Ein besonderer Vorteil ist die Fußbodenheizung in den Schlafzimmern und Bädern, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Der Außenbereich ist als private Oase mit Pool, Liegefläche und gestalteten Außenräumen geplant. Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück. Die Lage ist ruhig, das Meer und die Strände sind ca. 1.500 m entfernt – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung.

Nettofläche (geschlossener Bereich): ca. 210,30 m² (Untergeschoss 65,00 m² + Erdgeschoss 71,70 m² + Obergeschoss 73,60 m²). Zusätzlich: überdachte Terrasse im EG 28,88 m², überdachte Terrassen im OG gesamt 27,75 m², überdachte Sommerküche 20,10 m² sowie Abstellraum 5,70 m².

Vinišće ist bekannt für Ruhe, sauberes Meer und eine entspannte Atmosphäre und zugleich gut angebunden: Trogir liegt ca. 20 km entfernt (ca. 26 Min. Fahrt), der Flughafen Split ca. 26 km (ca. 32 Min.) und Split ca. 47 km (ca. 46 Min.).

Interne Nummer: 872-V6

REC ID: 1244911

Numero interno: 872-V6

REC ID: 1244911

Внутренний номер: 872-V6

REC ID: 1244911