Ekskluzivna investicija u planinski hotel u Gorskom kotaru

Na nadmorskoj visini od 1.078 metara, u Begovom Razdolju, najviše naseljenom mjestu u Hrvatskoj, prodaje se hotel smješten na prostranoj parceli od 8.659 m2. Objekt trenutno ima 42 dvokrevetne sobe, ukupno 84 kreveta, te neto površinu od 2.217,88 m2.

 

Izgrađen 1979. godine, hotel je posljednji put renoviran 2009. godine, a sada dolazi s potpunom projektnom dokumentacijom i idejnim konceptom za transformaciju u moderan wellness resort s 4 zvjezdice. Prema projektu, novi hotel će se prostirati na četiri etaže (suteren, prizemlje i tri kata) i uključivati wellness oazu, prostorije za društvene igre, restoran, aperitiv bar, recepciju, spremišta te potpuno opremljene sobe s privatnim kupaonicama i terasama.

 

Potencijal i mogućnosti ulaganja

- Projektna dokumentacija spremna za preuređenje u luksuzni planinski wellness hotel

- Mogućnost sufinanciranja kroz bespovratna sredstva za energetsku obnovu (do 70% subvencija)

- Procijenjena investicija za kompletnu obnovu: 1,35 milijuna €

- Brzi povrat investicije – procjena ROI-a kroz 6,24 godine uz 84% uštede na godišnjoj potrošnji energije

- Nema sličnih hotela ili projekata u cijeloj regiji Gorskog kotara – jedinstvena prilika na tržištu

- Potencijal dogradnje dodatnih sadržaja na postojećoj građevinskoj čestici

 

Izvrsna lokacija s visokim turističkim potencijalom

Hotel se nalazi na 53 km od Rijeke, 128 km od Zagreba i 123 km od Ljubljane, uz brz pristup autocesti A6. Posebnost mikrolokacije je jedinstvena kombinacija planinske i morske mikroklime, s obzirom na to da je hotel udaljen samo 30 minuta vožnje od Jadranske obale.

 

Begovo Razdolje poznato je kao cjelogodišnja destinacija za ljubitelje prirode, aktivnog odmora i planinskog wellness turizma, s idealnim uvjetima za skijanje, planinarenje, biciklizam i opuštanje u prirodnom okruženju.

 

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za dugoročnu investiciju u rastućem sektoru luksuznog planinskog turizma.

 

Za više informacija i detalje o projektu, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1244611 REC - 862-1

REC ID: 1244611

Exclusive 4-Star Mountain Resort Opportunity in Croatia

Located at an altitude of 1,078 meters in Begovo Razdolje, the highest inhabited settlement in Croatia, this hotel sits on a spacious 8,659 m² plot. The existing building features 42 double rooms, a total of 84 beds, and a net usable area of 2,217.88 m².

 

Originally built in 1979, the hotel underwent its last renovation in 2009. It now comes with a complete project and conceptual documentation for its transformation into a modern 4-star wellness resort. According to the project, the renovated hotel will span four levels (basement, ground floor, and three upper floors) and will include a wellness area, game rooms, a restaurant, an aperitif bar, a reception area, storage rooms, and fully equipped rooms with private bathrooms and terraces.

 

Potential and Investment Opportunities

- Complete project documentation ready for renovation into a luxury mountain wellness hotel

- Eligible for government subsidies covering up to 70% of renovation costs for energy-efficient buildings

- Estimated total investment: €1.35 million

- Fast return on investment (ROI) – projected payback in 6.24 years, with 84% annual energy savings

- No similar hotels or projects exist in the entire Gorski Kotar region – a unique market opportunity

- Possibility for expanding hotel facilities on the existing building plot

 

Prime Location with High Tourism Potential


The hotel is 53 km from Rijeka, 128 km from Zagreb, and 123 km from Ljubljana, with quick access to the A6 highway. The location offers a unique combination of mountain and coastal climates, being just 30 minutes' drive from the Adriatic Sea.

 

Begovo Razdolje is a year-round destination, attracting visitors for skiing, hiking, cycling, and wellness tourism in a serene natural environment.

 

This property presents a fantastic long-term investment opportunity in the rapidly growing luxury mountain tourism sector.

 

For more details and project information, feel free to contact us!

Intrnal number: 862-1

REC ID: 1244611

Geschäftsraum - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - MRKOPALJ - MRKOPALJ

Interne Nummer: 862-1

REC ID: 1244611

Numero interno: 862-1

REC ID: 1244611

Внутренний номер: 862-1

REC ID: 1244611