ISTRA, SVETI PETAR U ŠUMI - Prekrasna vila na prostranoj okućnicom!

ISTRA, SVETI PETAR U ŠUMI - Prekrasna vila na prostranoj okućnicom!

U samom srcu Istre, u Svetom Petru u Šumi, smjestila se ova prekrasna gotova vila koja pruža savršeni spoj privatnosti, prirode i suvremenog komfora. Okružena starim šumama, vinogradima i zelenilom, na brežuljkastoj zaravni i u mirnom zaseoku, vila je diskretno skrivena od pogleda, a istovremeno odlično prometno povezana sa svim dijelovima Istre. Sveti Petar u Šumi, najneobičnije istarsko naselje, poznat je po raštrkanim kućama, suhozidima i autentičnom ambijentu koji ovdje još uvijek živi u punom sjaju.

Vila je izgrađena u elegantnom vintage stilu, s više kosih krovova na različitim razinama, te se prostire na velikoj i pažljivo uređenoj okućnici površine 2.273 m2, omeđenoj suhozidom i okruženoj moćnim hrastovima. Ukupna površina kuće iznosi 310 m2, od čega je 280 m2 neto stambenog prostora bez terasa, raspoređenog na suteren, prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani open space dnevni boravak s kaminom na drva, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkriveni balkon, kupaonica te dodatna ostava. Iz prizemlja se stepeništem silazi u suteren gdje su smješteni kotlovnica s dizalicom topline, spremište, prostor predviđen za wellness ili saunu te dodatni višenamjenski prostor koji se može urediti kao igraonica, konoba ili zona za opuštanje.

Na katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, dok je druga spavaća soba dodatno opslužena zasebnom kupaonicom. Ukupno vila raspolaže s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, što je čini idealnom za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.

U svim prostorijama provedeno je podno grijanje putem dizalice topline, a za hlađenje je ugrađeno pet klima uređaja. Unutarnja stolarija, podovi i namještaj izvedeni su u visokoj kvaliteti, s naglaskom na dugotrajnost i estetiku.

Na prostranoj okućnici dominira bazen veličine 12 x 5 metara, obložen staklenim mozaikom, s uređenom plažom od čak 170 m2 popločanom protukliznom bijelom keramikom. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s pripremljenim instalacijama struje i vode, idealna za buduću ljetnu kuhinju i druženja na otvorenom. Na parceli je osigurano i više parkirnih mjesta, a cijelo imanje ograđeno je betonskim zidom s fasadnom završnom obradom.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju gotove, luksuzne nekretnine na iznimno mirnoj i autentičnoj lokaciji u središnjoj Istri, savršene kao privatna rezidencija ili investicija za turistički najam više kategorije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1244364 REC - 44154

REC ID: 1244364

House Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 280m2

ISTRIA, SAINT PETAR IN THE FOREST - a beautiful villa under construction on a spacious plot!

Surrounded by old forests and located on a hilly plain, Sv. Petar u Šumi, seat of the smallest municipality in Istria, is the most unusual Istrian town. Typical Istrian architecture is less represented here, but the noticeable influence of the north is noticeable in its construction. Most of the houses scattered around St.Peter are still covered with stone shutters, gray with time. In a small town, in the very heart of Istria, surrounded by beautiful nature, this cozy vintage-style villa is located on a land area of 2730m2. The area of the villa is 280m2 net usable. On the ground floor of the house there are two bedrooms, one of which has access to the terrace, two bathrooms, a pantry, a kitchen with a dining room and a living room. From the ground floor, a staircase leads to the basement, where there is a storage room for the heat pump and a space of 60 m2 that can be equipped as desired (wellness, tavern). On the first floor of the house there are two bedrooms, one of which has its own bathroom and access to the terrace, and another bathroom. There is underfloor heating in all rooms, and there is a wood-burning fireplace in the living room. For cooling, there will be five air conditioners distributed throughout the house. There is a 12 x 5 m swimming pool in the spacious garden, which is lined with a glass mosaic. The covered terrace (where there are electricity and water installations, intended for the summer kitchen) and the beach around the pool are 170m2 in size, which will be tiled with ceramics. The wall around the house is made of concrete with facade paint. The completion of the works is in December 2023. Payment dynamics: When signing the contract, 25% of the price of the property, 75% after the completion of the works. The customer can choose his own ceramics and sanitary ware and interior room doors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44154

REC ID: 1244364

Haus Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 280m2

ISTRIEN, SANKT PETAR IM WALD – eine wunderschöne Villa im Bau auf einem großzügigen Grundstück!

Umgeben von alten Wäldern und auf einer hügeligen Ebene gelegen, liegt Sv. Petar u Šumi, Sitz der kleinsten Gemeinde Istriens, ist die ungewöhnlichste Stadt Istriens. Typische istrische Architektur ist hier weniger vertreten, aber der spürbare Einfluss des Nordens ist in seiner Bauweise spürbar. Die meisten Häuser rund um St. Peter sind noch immer mit steinernen Fensterläden bedeckt, die von der Zeit grau geworden sind. In einer kleinen Stadt im Herzen Istriens, umgeben von wunderschöner Natur, befindet sich diese gemütliche Villa im Vintage-Stil auf einer Grundstücksfläche von 2730 m2. Die Fläche der Villa beträgt 280m2 Nettonutzfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, wo sich ein Abstellraum für die Wärmepumpe und ein Raum von 60 m2 befinden, der nach Wunsch ausgestattet werden kann (Wellness, Taverne). Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung und im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin. Zur Kühlung werden im ganzen Haus fünf Klimaanlagen verteilt sein. Im weitläufigen Garten befindet sich ein 12 x 5 m großer Swimmingpool, der mit einem Glasmosaik ausgekleidet ist. Die überdachte Terrasse (wo Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind und für die Sommerküche vorgesehen ist) und der Strand rund um den Pool sind 170 m² groß und werden mit Keramikfliesen ausgelegt. Die Mauer rund um das Haus besteht aus Beton mit Fassadenfarbe. Die Fertigstellung der Arbeiten erfolgt im Dezember 2023. Zahlungsdynamik: Bei Vertragsunterzeichnung 25 % des Immobilienpreises, 75 % nach Abschluss der Arbeiten. Der Kunde kann seine Keramik- und Sanitärkeramik sowie seine Zimmertüren selbst auswählen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44154

REC ID: 1244364

Casa Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 280m2

ISTRIA, SAN PIETRO NELLA FORESTA - una bellissima villa in costruzione su un ampio terreno!

Circondato da vecchi boschi e situato su una pianura collinare, Sv. Petar u Šumi, sede del comune più piccolo dell'Istria, è la città istriana più insolita. La tipica architettura istriana è meno rappresentata qui, ma nella sua costruzione si nota la notevole influenza del nord. La maggior parte delle case sparse intorno a San Pietro sono ancora ricoperte di persiane in pietra, grigie per il tempo. In una piccola città, nel cuore dell'Istria, circondata da una natura incontaminata, questa accogliente villa in stile vintage si trova su un terreno di 2730 m2. La superficie della villa è di 280 mq netti utilizzabili. Al piano terra della casa ci sono due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo, due bagni, una dispensa, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. Dal piano terra una scala conduce al piano interrato, dove si trova un locale di sgombero per la pompa di calore e uno spazio di 60 mq attrezzabile a piacere (benessere, taverna). Al primo piano della casa ci sono due camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso al terrazzo, e un altro bagno. Il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze e nel soggiorno è presente un camino a legna. Per il raffrescamento ci saranno cinque condizionatori distribuiti in tutta la casa. C'è una piscina di 12 x 5 m nell'ampio giardino, che è rivestito con un mosaico di vetro. La terrazza coperta (dove sono presenti gli impianti elettrici e idrici, destinati alla cucina estiva) e la spiaggia intorno alla piscina misurano 170 mq, che saranno piastrellati con ceramica. Il muro intorno alla casa è in cemento con vernice per facciate. Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2023. Dinamiche di pagamento: Alla firma del contratto, 25% del prezzo dell'immobile, 75% dopo il completamento dei lavori. Il cliente può scegliere le proprie ceramiche e sanitari e le porte interne delle camere.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44154

REC ID: 1244364

Дом Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 280m2

ИСТРИЯ, СВЯТОЙ ПЕТР В ЛЕСУ - красивая строящаяся вилла на просторном участке!

Окруженный старыми лесами и расположенный на холмистой равнине, Св. Петар-у-Шуми, резиденция самого маленького муниципалитета в Истрии, является самым необычным истрийским городом. Типичная истрийская архитектура представлена здесь меньше, но заметно влияние севера в ее построении. Большинство домов, разбросанных вокруг Святого Петра, до сих пор закрыты каменными ставнями, посеревшими от времени. В маленьком городке, в самом сердце Истрии, в окружении прекрасной природы, эта уютная вилла в винтажном стиле расположена на земельном участке площадью 2730 м2. Площадь виллы составляет 280 м2 полезной площади. На первом этаже дома расположены две спальни, одна из которых имеет выход на террасу, две ванные комнаты, кладовая, кухня со столовой и гостиная. С первого этажа лестница ведет в подвал, где есть помещение для хранения теплового насоса и помещение площадью 60 м2, которое можно оборудовать по желанию (велнесс, таверна). На первом этаже дома расположены две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу, а другая ванная комната. Во всех комнатах полы с подогревом, в гостиной есть дровяной камин. Для охлаждения по всему дому будет установлено пять кондиционеров. В просторном саду есть бассейн 12 х 5 м, выложенный стеклянной мозаикой. Крытая терраса (где есть электричество и вода, предназначенные для летней кухни) и пляж вокруг бассейна площадью 170 м2, которые будут облицованы керамической плиткой. Стена вокруг дома выполнена из бетона с фасадной краской. Окончание работ - декабрь 2023 года. Динамика оплаты: При подписании договора 25% от стоимости объекта, 75% после завершения работ. Керамику и санфаянс, а также межкомнатные двери клиент может выбрать сам.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44154

REC ID: 1244364