Okolica Šibenika, Žaborić, duplex u blizini mora

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Žaboriću, svega 70 metara od mora, prodaje se moderna dvojna kuća u novogradnji, smještena u blizini svih potrebnih sadržaja. Kuća je trenutno u fazi gradnje, a planirani rok useljenja je početak 2026. godine.

Zatvoreni stambeni dio kuće iznosi 90,10 m2, a dodatnu vrijednost daju natkrivena terasa u prizemlju površine 5,56 m2 te balkon katu 4,05 m2. Nekretnini pripada i cca 135 m2 dvorišnog/okućnog dijela te jedno parkirno mjesto.

Raspored prostorija:

Prizemlje:

- ulazni prostor


- kupaonica


- spavaća soba


- prostrani dnevni boravak


- kuhinja s blagovaonicom


- natkrivena terasa koja pruža ugodan vanjski prostor za opuštanje


- cca 135 m2 okućnice


- dva parkirna mjesta



Prvi kat:

- unutarnje stubište


- hodnik


- vešeraj


- dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom


- balkon



Oprema:

- klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama


- podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama


- PVC stolarija s električnim podizačima roleta



Žaborić je ugodno i mirno mjesto u blizini Šibenika, poznato po čistom moru, lijepo uređenim plažama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Idealan je za obiteljski život, odmor ili turistički najam, uz brzu povezanost sa Šibenikom, autocestom te nacionalnim parkovima Krka i Kornati.

Za više informacija, dodatnu dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte.



Posrednička naknada se naplaćuje prema Općim uvjetima poslovanja agencije.

Interni broj: 1244130 REC - K210

REC ID: 1244130

Šibenik area, Žaborić, duplex near the sea

In an attractive and quiet location in Žaborić, only 70 meters from the sea, a modern semi-detached house in a new development is for sale, situated close to all essential amenities. The house is currently under construction, with the planned move-in date at the beginning of 2026.

The closed residential part of the house is 90.10 m2, and additional value is given by the covered terrace on the ground floor of 5.56 m2 and the balcony on the first floor of 4.05 m2. The property also includes approx. 135 m2 of yard/courtyard area and one parking space.

Layout:

Ground floor:

- entrance area


- bathroom


- bedroom


- spacious living room


- kitchen with dining area


- covered terrace providing a pleasant outdoor space for relaxation


- approx. 135 m2 garden


- one parking space



First floor:

- internal staircase


- hallway


- laundry room


- two bedrooms, each with a private bathroom


- balcony



Equipment:

- air conditioning units in the living room and all bedrooms


- underfloor heating in the living room and bathrooms


- PVC windows and doors with electric roller shutters



Žaborić is a pleasant coastal village near Šibenik, known for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. It is ideal for permanent living, vacation use, or tourist rental, with excellent connections to Šibenik, the motorway, and the Krka and Kornati National Parks.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.



The brokerage fee is charged according to the agency's General Terms and Conditions.

Intrnal number: K210

REC ID: 1244130

Region Šibenik, Žaborić, Maisonette in Meeresnähe

In attraktiver und ruhiger Lage in Žaborić, nur 70 Meter vom Meer entfernt, steht ein modernes Doppelhaus im Neubau zum Verkauf, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, der geplante Einzug ist Anfang 2026.

Der geschlossene Wohnbereich des Hauses umfasst 90,10 m2, hinzu kommen eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss von 5,56 m2 und ein Balkon im ersten Obergeschoss von 4,05 m2. Zum Anwesen gehören außerdem ein ca. 135 m2 großer Hof/Innenhof und ein Stellplatz.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich


- Badezimmer


- Schlafzimmer


- großzügiges Wohnzimmer


- Küche mit Essbereich


- überdachte Terrasse mit angenehmem Außenbereich


- ca. 135 m2 Garten


- ein Parkplatz



Obergeschoss:

- internes Treppenhaus


- Flur


- Hauswirtschaftsraum / Waschküche


- zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer


- Balkon



Ausstattung:

- Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern


- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern


- PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden



Žaborić ist ein ruhiger Küstenort in der Nähe von Šibenik, bekannt für sauberes Meer, gepflegte Strände und mediterranes Ambiente. Ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung, mit guter Anbindung an Šibenik, die Autobahn sowie die Nationalparks Krka und Kornati.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.



Das Vermittlungshonorar richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

Interne Nummer: K210

REC ID: 1244130

Numero interno: K210

REC ID: 1244130

Шибеник район, Жаборич, дуплекс недалеко от моря

В привлекательном и тихом районе Жаборич, всего в 70 метрах от моря, продаётся современный дуплекс в новостройке, расположенный рядом со всей необходимой инфраструктурой. Дом находится на стадии строительства, планируемый срок заселения — начало 2026 года.

Закрытая жилая часть дома имеет площадь 90,10 м2, дополнительную ценность придают крытая терраса на первом этаже площадью 5,56 м2 и балкон на втором этаже площадью 4,05 м2. В состав собственности также входит двор/внутренний двор площадью около 135 м2 и одно парковочное место.

Планировка:

Первый этаж:

- прихожая


- ванная комната


- спальня


- просторная гостиная


- кухня со столовой зоной


- крытая терраса для комфортного отдыха на свежем воздухе


- около 135 м2 придомовой территории


- одно парковочное место



Второй этаж:

- внутренняя лестница


- коридор


- прачечная


- две спальни, каждая с собственной ванной комнатой


- балкон



Оснащение:

- кондиционеры в гостиной и всех спальнях


- тёплые полы в гостиной и ванных комнатах


- ПВХ-окна и двери с электрическими рольставнями



Жаборич — спокойный курортный посёлок рядом с Шибеником, известный чистым морем, ухоженными пляжами и расслабленной средиземноморской атмосферой. Отлично подходит для постоянного проживания, отдыха или туристической аренды, с удобным доступом к Шибенику, автомагистрали и национальным паркам Крка и Корнати.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.



Посредническая плата взимается в соответствии с Общими условиями агентства.

Внутренний номер: K210

REC ID: 1244130