Pomer, moderna samostojeća vila 50m od mora

Na iznimnoj lokaciji u Pomeru, svega 50 metara od mora, prodaje se moderna i arhitektonski impresivna samostojeća vila s četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, plus dvije dodatne gostinjske toalete.

Srce vile čini impresivan dnevni boravak s visinom stropa od 6 metara, dodatno naglašen unutarnjom galerijom koja prostoru daje iznimnu prozračnost i luksuzni karakter. Talijanske pločice i vrata, Grohe kupaonska oprema i parket u spavaćim sobama osiguravaju vrhunsku kvalitetu života. Vila je opremljena podnim grijanjem i klimatizacijom u svim prostorijama, dok premium aluminijski prozori pružaju izvrsnu izolaciju i predivan pogled.

Prizemlje – 250,30 m2 - Ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski WC, ostava, tehnička soba / praonica, WC za bazen, natkrivene i nenatkrivene terase, bazen i uređena okućnica, natkrivena i nenatkrivena parkirna mjesta
1.kat - 131,30 m2 - Hodnik, 3spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. 4 natkrivene terase s pogledom na more
2.kat 35,20 m2 - Ekskluzivna krovna terasa – idealna za privatni lounge, sunčalište ili večernja druženja uz zalazak sunca

Vanjski prostori dizajnirani su za opuštanje i zabavu, s bazenom, prostranim terasama i privatnom krovnom terasom koja nudi prekrasan pogled na more. Samo nekoliko koraka od obale i nekoliko minuta hoda do ACI Marine Pomer, vila je idealno mjesto za ljubitelje nautike i one koji cijene život uz more.
Vila se nalazi na parceli od 814 m² i raspoređena je na tri etaže, uključujući krovnu terasu.

Dodatna oprema i luksuz:
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Klimatizacija u svakoj prostoriji
• Video nadzor
• Priprema za vanjsku ljetnu kuhinju
• Vanjske stepenice vode na krovnu terasu s panoramskim pogledom na more

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija za cjelogodišnje stanovanje, ekskluzivna kuća za odmor uz more ili vrhunska investicija s velikim potencijalom za turistički najam visoke kategorije.

Interni broj: 1244040 REC - 1267

REC ID: 1244040

Pomer, modern detached villa 50m from the sea

In an exceptional location in Pomer, just 50 meters from the sea, a modern and architecturally impressive detached villa with four spacious bedrooms, each with its own bathroom, plus two additional guest toilets, is for sale.

The heart of the villa is an impressive living room with a ceiling height of 6 meters, further emphasized by an internal gallery that gives the space exceptional airiness and luxurious character. Italian tiles and doors, Grohe bathroom fittings and parquet in the bedrooms ensure a top quality of life. The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning in all rooms, while premium aluminum windows provide excellent insulation and a beautiful view.

Ground floor – 250.30 m2 - Entrance hall, spacious living room, bedroom with bathroom, guest toilet, storage room, technical room / laundry room, pool toilet, covered and uncovered terraces, swimming pool and landscaped garden, covered and uncovered parking spaces
1st floor - 131.30 m2 - Hallway, 3 bedrooms, each with its own bathroom. 4 covered terraces with sea views
2nd floor 35.20 m2 - Exclusive roof terrace – ideal for a private lounge, sunbathing area or evening gatherings with sunset

The outdoor spaces are designed for relaxation and entertainment, with a swimming pool, spacious terraces and a private roof terrace offering a beautiful view of the sea. Just a few steps from the coast and a few minutes walk to the ACI Marina Pomer, the villa is an ideal place for nautical enthusiasts and those who appreciate life by the sea.
The villa is located on a plot of 814 m² and is spread over three floors, including a roof terrace.

Additional equipment and luxury:
• Underfloor heating in all rooms
• Air conditioning in every room
• Video surveillance
• Preparation for an outdoor summer kitchen
• External stairs lead to a roof terrace with panoramic sea views

This property represents a rare opportunity on the market, ideal as a luxurious family residence for year-round living, an exclusive seaside holiday home or a top investment with great potential for high-class tourist rental.

Intrnal number: 1267

REC ID: 1244040

Pomer, moderne freistehende Villa 50 m vom Meer entfernt

In außergewöhnlicher Lage in Pomer, nur 50 Meter vom Meer entfernt, steht eine moderne und architektonisch beeindruckende freistehende Villa mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei zusätzlichen Gäste-WCs zum Verkauf.

Das Herzstück der Villa bildet ein imposantes Wohnzimmer mit 6 Meter hoher Decke, das durch eine innenliegende Galerie zusätzlich betont wird und dem Raum außergewöhnliche Weite und luxuriösen Charakter verleiht. Italienische Fliesen und Türen, Armaturen von Grohe und Parkett in den Schlafzimmern garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, während hochwertige Aluminiumfenster für hervorragende Wärmedämmung und einen wunderschönen Ausblick sorgen.

Erdgeschoss – 250,30 m² – Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum/Waschküche,
Pool-WC, überdachte und nicht überdachte Terrassen, Swimmingpool und angelegter Garten, überdachte und nicht überdachte Parkplätze
1. Obergeschoss – 131,30 m² – Flur, 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad 4 überdachte Terrassen mit Meerblick
2. Etage, 35,20 m² – Exklusive Dachterrasse – ideal als private Lounge, Sonnenplatz oder für gesellige Abende bei Sonnenuntergang

Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen Swimmingpool, großzügige Terrassen sowie eine private Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Nur wenige Schritte von der Küste und wenige Gehminuten von der ACI Marina Pomer entfernt, ist die Villa ein idealer Ort für Wassersportbegeisterte und alle, die das Leben am Meer lieben.
Die Villa befindet sich auf einem 814 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen, inklusive Dachterrasse.

Zusätzliche Ausstattung und Luxus:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage in allen Räumen
• Videoüberwachung
• Vorbereitung für eine Sommerküche im Freien
• Außentreppe führt zur Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und eignet sich ideal als luxuriöses Familienhaus für ganzjähriges Wohnen, als exklusives Ferienhaus am Meer oder als erstklassige Kapitalanlage mit großem Potenzial für die Vermietung an Touristen.

Interne Nummer: 1267

REC ID: 1244040

Numero interno: 1267

REC ID: 1244040

Внутренний номер: 1267

REC ID: 1244040