Istra, Pula - Šijana, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db

Novogradnja u Puli, Šijana – moderan stan visoke kvalitete!

Ovaj funkcionalan stan površine 55m2 nudi optimalan raspored: prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu i hodnik, a lođa od 4.06 m2 pruža dodatni kutak za opuštanje.
Stanu pripada garaža površine 16.46m2 te spremište 2.50m2 u prizemlju, što ukupno čini površinu od 73.96 m2 sa svim pripadcima.

Zgrada je građena prema najvišim standardima (energetski razred A/A+), uz termo-izolacijsku fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju.
Oprema uključuje protuprovalna vrata, PVC stolariju s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama, klima uređaj, električno podno grijanje u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku te električni radijator–sušilo u kupaonici.
Unutarnje uređenje uključuje vrhunsku keramiku modernog dizajna, dok se na lođi koristi protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti.
Eksterijer zgrade dizajniran je s naglaskom na estetiku i funkcionalnost: uređene zelene površine s autohtonim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze, živa ograda za privatnost, LED rasvjeta te održivi sustav odvodnje.

Stan je idealan izbor za sve koji traže moderan dom u kvalitetnoj novogradnji!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1243160 REC - S4201

REC ID: 1243160

Flat Šijana, Pula, 73,96m2

Newly built apartment in Pula, Šijana - a modern high-quality apartment!

This functional 55m2 apartment offers an optimal layout: spacious living room with kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, bathroom and hallway, while the 4.06m2 loggia provides an additional relaxation area.
The apartment comes with a 16.46m2 garage and a 2.50m2 storage room on the ground floor, making a total area of 73.96 m2 with all attachments.

The building is constructed to the highest standards (energy class A/A+), with thermal-insulated facade and quality thermal insulation.
Equipment includes security doors, PVC windows with double glazing filled with argon gas and blinds, air conditioning, electric underfloor heating in the bathroom, kitchen and living room, and an electric radiator-dryer in the bathroom.
The interior design features top-quality modern design ceramics, while non-slip ceramics are used on the loggia for additional safety.
The exterior of the building is designed with emphasis on aesthetics and functionality: landscaped green areas with native plants, lawn with automatic irrigation, paved pathways, living fence for privacy, LED lighting, and a sustainable drainage system.

This apartment is an ideal choice for those looking for a modern home in a quality new building!

Dear clients, agency commissions are charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4201

REC ID: 1243160

Wohnung Šijana, Pula, 73,96m2

Neubau in Pula, Šijana - moderne Wohnung von hoher Qualität!

Diese funktionale Wohnung mit einer Fläche von 55 m2 bietet eine optimale Aufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur, sowie ein Balkon von 4,06 m2 für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine Garage mit einer Fläche von 16,46 m2 und einen Lagerraum von 2,50 m2 im Erdgeschoss, was insgesamt eine Fläche von 73,96 m2 mit all dem Zubehör ergibt.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet (Energieeffizienzklasse A / A+), mit einer thermischen Fassade und hochwertiger Wärmedämmung.
Die Ausstattung umfasst Sicherheitstüren, PVC-Fenster mit zweifach verglastem Argon-Isolierglas und Rollläden, Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, in der Küche und im Wohnzimmer sowie einen elektrischen Heizkörper-Handtuchtrockner im Badezimmer.
Die Inneneinrichtung umfasst hochwertige, modern gestaltete Keramik, während auf dem Balkon rutschfeste Keramik für zusätzliche Sicherheit verwendet wird.
Das Äußere des Gebäudes wurde mit Schwerpunkt auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet: gepflegte Grünflächen mit einheimischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege, lebende Hecke für Privatsphäre, LED-Beleuchtung und ein nachhaltiges Entwässerungssystem.

Die Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in einer hochwertigen Neubau-Immobilie suchen!

Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S4201

REC ID: 1243160

Šijana, Pula, 73,96m2

Nuova costruzione a Pola, Šijana - moderno appartamento di alta qualità!

Questo funzionale appartamento di 55m2 offre una disposizione ottimale: un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due confortevoli camere da letto, bagno e ingresso, e un balcone di 4,06 m2 che offre un angolo relax aggiuntivo.
L'appartamento include un garage di 16,46m2 e un deposito di 2,50m2 al piano terra, per un totale di 73,96 m2 con tutti gli annessi.

L'edificio è costruito secondo i più alti standard (classe energetica A/A+), con facciata termoisolante e isolamento termico di alta qualità.
Le dotazioni includono porte blindate, infissi in PVC con vetrocamera riempita di argon e tapparelle, aria condizionata, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, cucina e soggiorno e radiatore elettrico-sciugamano in bagno.
L'arredamento interno include piastrelle di ceramica di design moderno, mentre sul balcone viene utilizzata ceramica antiscivolo per una maggiore sicurezza.
L'esterno dell'edificio è progettato con un'attenzione particolare all'estetica e alla funzionalità: aree verdi curate con piante autoctone, prato con irrigazione automatica, marciapiedi pavimentati, recinzione viva per la privacy, illuminazione a LED e sistema di drenaggio sostenibile.

L'appartamento è la scelta ideale per coloro che cercano una casa moderna in una nuova costruzione di qualità!

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

Numero interno: S4201

REC ID: 1243160

Внутренний номер: S4201

REC ID: 1243160