Moderno uređen stan u prizemlju s okućnicom i dva parkinga – Medulin

Prodaje se atraktivan namješten stan smješten u prizemlju moderne zgrade u Medulinu sa ukupno 3 stambene jedinice.
Stan je dio novogradnje, a u tijeku je završna procedura izdavanja uporabne dozvole. Stan je opremljen, svijetao i funkcionalno raspoređen, što ga čini izvrsnim izborom za obitelj, par ili kao investiciju za turistički najam.

Stan ima ukupnu zatvorenu neto površinu 55,40 m², dok s natkrivenom terasom i koeficijentom njegova ukupna neto korisna površina iznosi 65,55 m².
Prostorije su raspoređene na sljedeći način:
- hodnik + garderoba – 4,74 m²
- kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 21,60 m²
- kupaonica – 5,70 m²
- spavaća soba 1 – 11,17 m²
- spavaća soba 2 – 12,19 m²
- natkrivena terasa – 20,29 m² (obračunski 10,15 m²).

Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu, te dio okućnice od 90,67 m2.
Sveukupna kvadratura iznosi: 79,55 m2.

Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama osim spavaće sobe, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Dodatnu udobnost pružaju klima uređaji postavljeni u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi. Stan se prodaje namješten, točno onako kako je prikazano na fotografijama.

Stan se nalazi u mirnom dijelu Medulina, a istovremeno u blizini svih bitnih sadržaja – mora, trgovine i uslužni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti, škola i dječji sadržaji nalaze se u blizini, a do centra Medulina stiže se za nekoliko minuta šetnje.

Ova nekretnina je odlična prilika za život ili kao investicija za turistički najam, s obzirom na atraktivnu lokaciju u jednom od najtraženijih turističkih mjesta u Istri.

Interni broj: 1242740 REC - 1255

REC ID: 1242740

Modernly furnished ground floor apartment with garden and two parking spaces – Medulin

An attractive furnished apartment for sale located on the ground floor of a modern building in Medulin with a total of 3 residential units.
The apartment is part of a new building, and the final procedure for issuing a use permit is underway. The apartment is furnished, bright and functionally arranged, which makes it an excellent choice for a family, a couple or as an investment for tourist rental.

The apartment has a total closed net area of ​​55.40 m², while with a covered terrace and coefficient its total net usable area is 65.55 m².
The rooms are arranged as follows:
- hallway + wardrobe – 4.74 m²
- kitchen with dining room and living room – 21.60 m²
- bathroom – 5.70 m²
- bedroom 1 – 11.17 m²
- bedroom 2 – 12.19 m²
- covered terrace – 20.29 m² (calculated 10.15 m²).

The apartment comes with two private parking spaces included in the price, and a part of the garden of 90.67 m2.
Total area: 79.55 m2.

It is equipped with underfloor heating in all rooms except the bedroom, which ensures a comfortable temperature throughout the year.
Additional comfort is provided by air conditioners installed in the living room and one bedroom. The apartment is sold furnished, exactly as shown in the photos.

The apartment is located in a quiet part of Medulin, and at the same time close to all essential amenities - the sea, shops and services are available within walking distance, schools and children's facilities are nearby, and the center of Medulin can be reached in a few minutes' walk.

This property is a great opportunity for living or as an investment for tourist rental, given the attractive location in one of the most sought-after tourist resorts in Istria.

Intrnal number: 1255

REC ID: 1242740

Modern möblierte Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Parkplätzen – Medulin

Attraktive, möblierte Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten in Medulin zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, die Baugenehmigung wird derzeit erteilt. Sie ist hell, funktional und möbliert und eignet sich daher hervorragend für Familien, Paare oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt 55,40 m², mit überdachter Terrasse und entsprechendem Flächenanteil ergibt sich eine nutzbare Fläche von 65,55 m².
Die Räume verteilen sich wie folgt:
- Flur + Garderobe – 4,74 m²
- Wohnküche – 21,60 m²
- Badezimmer – 5,70 m²
- Schlafzimmer 1 – 11,17 m²
- Schlafzimmer 2 – 12,19 m²
- überdachte Terrasse – 20,29 m² (berechnet: 10,15 m²).

Die Wohnung verfügt über zwei im Preis inbegriffene private Parkplätze und einen 90,67 m² großen Gartenanteil.

Gesamtfläche: 79,55 m².

Alle Räume außer dem Schlafzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich bieten Klimaanlagen im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Komfort. Die Wohnung wird möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos abgebildet.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Medulin und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Meer, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, und das Zentrum von Medulin ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung, da sie sich in einer der begehrtesten Ferienregionen Istriens befindet.

Interne Nummer: 1255

REC ID: 1242740

Numero interno: 1255

REC ID: 1242740

Внутренний номер: 1255

REC ID: 1242740