Makarska - Moderan dvosoban stan s lođom u novogradnji

Kaiser Immobilien predstavlja: Moderan dvosoban stan s velikom lođom u srcu Makarske
Na iznimno traženoj lokaciji u srcu Makarske, smjestio se ovaj predivan, komforan dvosoban stan. S prostranom lođom, odličnim rasporedom i blizinom svih gradskih sadržaja i plaža, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za luksuzan gradski život na moru ili kao vrhunska investicija za turistički najam.
O NEKRETNINI:
Ovaj moderni stan nudi savršen spoj funkcionalnosti i komfora, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom za maksimalnu privatnost i udobnost.
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Moderan dvosoban stan s lođom u novogradnji, Makarska
U srcu Makarske rivijere, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 800 metara od mora, smjestila se ova moderna stambena zgrada. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj komforan dvosoban stan na prvom katu, koji pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i blizine svih gradskih sadržaja.
O STANU:
Stan, oznake S2, nalazi se na prvom katu zgrade koja je trenutno u izgradnji, s planiranim dovršetkom i ishođenjem uporabne dozvole do 1. lipnja 2026. godine. Ukupna neto prodajna površina stana iznosi 81,56 m², a nudi odličan raspored prostorija i prostranu lođu.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak i blagovaonica: 21,00 m²
Kuhinja: 6,95 m²
Spavaća soba 1: 12,60 m²
Spavaća soba 2: 12,70 m²
Kupaonica 1: 4,35 m²
Kupaonica 2: 3,50 m²
Hodnik: 7,75 m²
Lođa: 16,95 m² (neto korisna površina 12,71 m²) – Prostrana natkrivena terasa idealna za uživanje na otvorenom.
DODATNE OPCIJE I POGODNOSTI:
Parking: Uz stan je moguće kupiti vanjsko parkirno mjesto po cijeni od 5.000 EUR.
Spremište: Mogućnost kupnje ostave po cijeni od 3.000 EUR.
Garaža: Mogućnost kupnje garažnog mjesta po cijeni od 1.500 EUR/m².
Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Makarskoj, samo 800 metara od mora i prekrasnih plaža. Svi bitni sadržaji – trgovine, restorani, kafići i šetnice – nalaze se u neposrednoj blizini.
Novogradnja: Prilika za kupnju nekretnine u fazi izgradnje, što omogućuje sudjelovanje u finalnom uređenju.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan i udoban dom na jednoj od najljepših lokacija na Jadranu, bilo za cjelogodišnji život ili kao investiciju za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1242453 REC - 137-158

REC ID: 1242453

Makarska - Modern two-bedroom apartment with a loggia in a new building

Kaiser Immobilien presents: Modern two-bedroom apartment with a large loggia in the heart of Makarska
In a highly sought-after location in the heart of Makarska, this beautiful, comfortable two-bedroom apartment is located. With a spacious loggia, excellent layout and proximity to all city amenities and beaches, this property represents the perfect opportunity for luxurious city life by the sea or as a top investment for tourist rental.
ABOUT THE PROPERTY:
This modern apartment offers the perfect blend of functionality and comfort, with a clearly separated living and sleeping area for maximum privacy and comfort.
Kaiser Immobilien proudly presents: Modern two-bedroom apartment with a loggia in a new building, Makarska
In the heart of the Makarska Riviera, in an attractive location only 800 meters from the sea, this modern residential building is located. Kaiser Immobilien proudly offers for sale this comfortable two-bedroom apartment on the first floor, which offers the perfect blend of contemporary design, functionality and proximity to all city amenities.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked S2, is located on the first floor of a building currently under construction, with planned completion and occupancy permit by June 1, 2026. The total net sales area of the apartment is 81.56 m², and offers an excellent layout and a spacious loggia.
ROOM LAYOUT:
Living room and dining room: 21.00 m²
Kitchen: 6.95 m²
Bedroom 1: 12.60 m²
Bedroom 2: 12.70 m²
Bathroom 1: 4.35 m²
Bathroom 2: 3.50 m²
Hallway: 7.75 m²
Loggia: 16.95 m² (net usable area 12.71 m²) – Spacious covered terrace ideal for enjoying the outdoors.
ADDITIONAL OPTIONS AND BENEFITS:
Parking: It is possible to purchase an outdoor parking space with the apartment at a price of 5,000 EUR.
Storage: Possibility of purchasing a storage room at a price of 3,000 EUR.
Garage: Possibility of purchasing a garage space at a price of 1,500 EUR/m².
Location: The apartment is located in a prime location in Makarska, just 800 meters from the sea and beautiful beaches. All essential amenities – shops, restaurants, cafes and promenades – are located in the immediate vicinity.
New construction: Opportunity to purchase a property during the construction phase, which allows participation in the final decoration.
This apartment represents an excellent opportunity for those looking for a modern and comfortable home in one of the most beautiful locations on the Adriatic, either for year-round living or as an investment for tourist rental.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is only possible with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-158

REC ID: 1242453

Makarska – Moderne Zweizimmerwohnung mit Loggia in einem Neubau

Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Herzen von Makarska
In begehrter Lage im Herzen von Makarska befindet sich diese schöne und komfortable 2-Zimmer-Wohnung. Mit einer geräumigen Loggia, einem hervorragenden Grundriss und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und den Stränden bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für luxuriöses Stadtleben am Meer oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung.

ÜBER DIE IMMOBILIE:
Diese moderne Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort mit einem klar getrennten Wohn- und Schlafbereich für maximale Privatsphäre und Behaglichkeit.

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Neubau in Makarska
Im Herzen der Makarska Riviera, in attraktiver Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Wohngebäude. Kaiser Immobilien bietet stolz diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zum Kauf an, die die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung mit der Kennzeichnung S2 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für den 1. Juni 2026 geplant. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 81,56 m² und bietet eine hervorragende Raumaufteilung sowie eine geräumige Loggia.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohn- und Esszimmer: 21,00 m²
Küche: 6,95 m²
Schlafzimmer 1: 12,60 m²
Schlafzimmer 2: 12,70 m²
Badezimmer 1: 4,35 m²
Badezimmer 2: 3,50 m²
Flur: 7,75 m²
Loggia: 16,95 m² (netto nutzbare Fläche 12,71 m²) – Großzügige, überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. ZUSÄTZLICHE OPTIONEN UND VORTEILE:
Parkplatz: Ein Außenstellplatz kann zum Preis von 5.000 EUR erworben werden.
Abstellraum: Ein Abstellraum kann für 3.000 EUR angemietet werden.
Garage: Ein Garagenstellplatz kann für 1.500 EUR/m² angemietet werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Makarska, nur 800 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Cafés und Promenaden – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neubau: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, bereits während der Bauphase zu erwerben und an der finalen Gestaltung mitzuwirken.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Lagen der Adria suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Joško Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-511-2993

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-158

REC ID: 1242453

Makarska - Moderno appartamento con due camere da letto e loggia in un nuovo edificio

Kaiser Immobilien presenta: Moderno appartamento con due camere da letto e ampia loggia nel cuore di Makarska
Questo splendido e confortevole appartamento con due camere da letto si trova in una posizione molto ambita nel cuore di Makarska. Con un'ampia loggia, un'eccellente disposizione e la vicinanza a tutti i servizi e alle spiagge della città, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per una lussuosa vita cittadina in riva al mare o come ottimo investimento per l'affitto turistico.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE:
Questo moderno appartamento offre il perfetto connubio tra funzionalità e comfort, con una zona giorno e una zona notte nettamente separate per la massima privacy e comfort.
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Moderno appartamento con due camere da letto e loggia in un nuovo edificio, Makarska
Nel cuore della riviera di Makarska, in una posizione privilegiata a soli 800 metri dal mare, si trova questo moderno edificio residenziale. Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo confortevole appartamento con due camere da letto al primo piano, che offre il perfetto connubio tra design contemporaneo, funzionalità e vicinanza a tutti i servizi della città.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato S2, si trova al primo piano di un edificio attualmente in costruzione, il cui completamento e permesso di abitare sono previsti entro il 1° giugno 2026. La superficie netta di vendita totale dell'appartamento è di 81,56 m² e offre un'eccellente distribuzione degli spazi e un'ampia loggia.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno e sala da pranzo: 21,00 m²
Cucina: 6,95 m²
Camera da letto 1: 12,60 m²
Camera da letto 2: 12,70 m²
Bagno 1: 4,35 m²
Bagno 2: 3,50 m²
Corridoio: 7,75 m²
Loggia: 16,95 m² (superficie netta utile 12,71 m²) – Ampia terrazza coperta ideale per godersi l'aria aperta.
OPZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Parcheggio: È possibile acquistare un posto auto esterno con l'appartamento al prezzo di 5.000 EUR.
Deposito: Possibilità di acquistare un deposito al prezzo di 3.000 EUR.
Garage: Possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di 1.500 EUR/m².
Posizione: L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Makarska, a soli 800 metri dal mare e dalle splendide spiagge. Tutti i servizi essenziali - negozi, ristoranti, bar e lungomare - si trovano nelle immediate vicinanze.
Nuova costruzione: Possibilità di acquistare un immobile durante la fase di costruzione, il che consente di partecipare alla decorazione finale.
Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna e confortevole in una delle località più belle dell'Adriatico, sia per viverci tutto l'anno che come investimento per l'affitto turistico.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-158

REC ID: 1242453

Макарска - Современная двухкомнатная квартира с лоджией в новом доме

Kaiser Immobilien представляет: Современная двухкомнатная квартира с большой лоджией в самом сердце Макарски.
Эта красивая и комфортабельная двухкомнатная квартира расположена в престижном районе в самом сердце Макарски. Благодаря просторной лоджии, отличной планировке и близости ко всем городским удобствам и пляжам, эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для роскошной городской жизни у моря или выгодного вложения средств для сдачи в аренду туристам.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
Эта современная квартира предлагает идеальное сочетание функциональности и комфорта. Четко разделенная гостиная и спальня обеспечивают максимальный комфорт и уединение.
Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Современная двухкомнатная квартира с лоджией в новом доме в Макарске.
Эта современная жилая квартира расположена в самом сердце Макарской Ривьеры, в привлекательном месте, всего в 800 метрах от моря. Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу эту комфортабельную двухкомнатную квартиру на первом этаже, которая предлагает идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и близости ко всем городским удобствам.
О КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как S2, расположена на первом этаже строящегося здания, с планируемым завершением строительства и получением разрешения на заселение к 1 июня 2026 года. Общая чистая площадь квартиры составляет 81,56 м². Квартира отличается отличной планировкой и просторной лоджией.
ПЛАНИРОВКА КОМНАТ:
Гостиная и столовая: 21,00 м²
Кухня: 6,95 м²
Спальня 1: 12,60 м²
Спальня 2: 12,70 м²
Ванная комната 1: 4,35 м²
Ванная комната 2: 3,50 м²
Коридор: 7,75 м²
Лоджия: 16,95 м² (чистая полезная площадь 12,71 м²) – Просторная крытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
Парковка: Возможно приобретение открытого парковочного места вместе с квартирой за 5000 евро.
Кладовая: Возможность приобретения кладовой за 3000 евро.
Гараж: Возможность приобретения гаражного места за 1500 евро/м².
Расположение: Квартира расположена в престижном районе Макарски, всего в 800 метрах от моря и прекрасных пляжей. Вся необходимая инфраструктура – магазины, рестораны, кафе и набережные – находится в непосредственной близости.
Новостройка: Возможность приобрести недвижимость на этапе строительства, что позволит принять участие в отделке.
Эта квартира – отличная возможность для тех, кто ищет современный и комфортный дом в одном из самых красивых мест на Адриатике, как для круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания.
Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-158

REC ID: 1242453