Prodaja,Pakoštane kuća190m2+ terasa 99m2,prvi red do mora

www.biliskov.com  ID: 15669
Pakoštane, blizina plaže
Buduća novogradnja uz more.
Moderno projektirana kuća, zamišljena kao manja stambena zgrada s 2–3 stambene jedinice, bit će suvremena i funkcionalna, a stanovi će imati otvorene panoramske poglede i visoke standarde gradnje.
 Kuća će se sastojati od dva trosobna apartmana u prizemlju i na prvom katu, neto zatvorene stambene površine 68 m², te manjeg stana u podrumu zgrade. Na krovu zgrade smjestit će se natkrivena i nenatkrivena terasa s lođama ukupne površine 75 m², dok će uz kuću biti uređen vrt površine 60 m². Predviđeno je i pet parkirnih mjesta, ukupne površine 75 m².
 Stanovi će se sastojati od hodnika, dvije spavaće sobe, svake s vlastitim toaletom, velike moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka.
 U ovoj fazi, prije početka gradnje, postoji mogućnost kupnje dijela dodatne podrumske prostorije koja je prvotno zamišljena kao zasebna stambena jedinica, ali se sada može prilagoditi kao dodatni prostor gornjim stanovima. Neto površina tog prostora iznosi 50 m², a može se urediti kao prostor za druženje ili SPA zonu.
Priložena je tablica površina među slikama i tlocrtima.
 Početak gradnje očekuje se u travnju 2027. godine. U ponudi su još ukupno četiri stana.
 U izgradnji će se koristiti najmoderniji i najkvalitetniji materijali, među kojima se ističu:

kombinacija vrhunske aluminijske i PVC stolarije sa sjenilima (električno daljinsko upravljanje) i komarnicima
smart home sustav
ograđeni i kontrolirani ulazak s videonadzorom i portafonskim sustavom
sustav podnog grijanja u svim prostorijama (povezan na smart home sustav)
klimatizacija u svim prostorijama, osim kupaonice (povezana na smart home sustav)

Ova nekretnina idealna je za osobno uživanje ili kao dobra poslovna investicija za daljnji najam.
Stolarija: Alu-PVC
Grijanje: Električno
Orijentacija: Sve strane svijeta
EC: očekuje se A+
Cijena: 1.200.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne dogovorene cijene

Interni broj: 1242225 REC - 15669

REC ID: 1242225

Sale, Pakoštane – house 190 m² + terrace 99 m², first row to the sea

www.biliskov.com ID: 15669
Pakoštane, near the beach Future new development by the sea.
A modernly designed house, conceived as a smaller residential building with 2–3 residential units, will be contemporary and functional, and the apartments will feature open panoramic views and high construction standards.
The house will consist of two three-bedroom apartments on the ground floor and the first floor, each with a net closed living area of 68 m², as well as a smaller apartment in the basement. A covered and uncovered roof terrace with loggias with a total area of 75 m² will be located on the top of the building, while a landscaped garden of 60 m² will be arranged next to the house. Five parking spaces with a total area of 75 m² are also planned.
The apartments will consist of a hallway, two bedrooms each with its own toilet, a large modern bathroom, a kitchen with a dining area, and a living room.
At this stage, before the start of construction, there is an option to purchase part of the additional basement area, originally designed as a separate residential unit, but now it can be adapted as additional space for the upper apartments. The net area of this space is 50 m², and it can be arranged as a lounge or a SPA zone. A table of areas is attached among the pictures and layouts.
The start of construction is expected in April 2027. A total of four apartments are still available.
The most modern and highest-quality materials will be used in construction, including: • combination of premium aluminum and PVC carpentry with blinds (electrically remote controlled) and mosquito screens • smart home system • fenced and controlled access with video surveillance and intercom system • underfloor heating in all rooms (connected to the smart home system) • air conditioning in all rooms except the bathroom (connected to the smart home system)
This property is ideal for personal enjoyment or as an excellent business investment for rental.
Carpentry: Aluminum-PVC Heating: Electric Orientation: All directions Energy certificate: expected A+ Price: €1,200,000 Agency commission: 2% + VAT of the agreed sale price

Intrnal number: 15669

REC ID: 1242225

Verkauf, Pakoštane – Haus 190 m² + Terrasse 99 m², erste Reihe zum Meer

www.biliskov.com ID: 15669
Pakoštane, strandnah
Zukünftiger Neubau am Meer.
Ein modern gestaltetes Haus, konzipiert als ein kleineres Wohngebäude mit 2–3 Wohneinheiten, wird modern und funktional sein, und die Wohnungen werden offene Panoramablicke sowie hohe Baustandards bieten.
Das Haus wird aus zwei Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock bestehen, jeweils mit einer netto geschlossenen Wohnfläche von 68 m², sowie einer kleineren Wohnung im Kellergeschoss. Auf dem Dach des Gebäudes wird sich eine überdachte und offene Terrasse mit Loggien von insgesamt 75 m² befinden, während neben dem Haus ein angelegter Garten von 60 m² gestaltet wird. Es sind fünf Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 75 m² vorgesehen.
Die Wohnungen werden aus einem Flur, zwei Schlafzimmern – jeweils mit eigenem WC, einem großen modernen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer bestehen.
In dieser Phase, vor Baubeginn, besteht die Möglichkeit, einen Teil des zusätzlichen Kellerraums zu erwerben, der ursprünglich als separate Wohneinheit konzipiert war, jedoch jetzt als zusätzlicher Raum für die oberen Wohnungen angepasst werden kann. Die Nettofläche dieses Bereichs beträgt 50 m² und kann als Aufenthaltsraum oder SPA-Zone gestaltet werden. Eine Flächentabelle befindet sich bei den Fotos und Grundrissen.
Der Baubeginn wird im April 2027 erwartet. Insgesamt stehen noch vier Wohnungen zum Verkauf.
Beim Bau werden modernste und hochwertigste Materialien verwendet, unter anderem: • Kombination aus hochwertiger Aluminium- und PVC-Tischlerei mit Jalousien (elektrische Fernbedienung) und Insektenschutzgittern • Smart-Home-System • Eingezäunter und kontrollierter Zugang mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage • Fußbodenheizung in allen Räumen (verbunden mit dem Smart-Home-System) • Klimaanlage in allen Räumen außer dem Badezimmer (verbunden mit dem Smart-Home-System)
Diese Immobilie ist ideal zur Eigennutzung oder als ausgezeichnete geschäftliche Investition zur Vermietung.
Tischlerei: Alu-PVC Heizung: Elektrisch Orientierung: Alle Himmelsrichtungen Energieausweis: erwartet A+ Preis: 1.200.000 € Maklerprovision: 2% + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis

Interne Nummer: 15669

REC ID: 1242225

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15669

REC ID: 1242225

Продажа, Пакоштaне – дом 190 м² + терраса 99 м², первая линия моря

www.biliskov.com ID: 15669 Пакоштaне, рядом с пляжем Будущая новостройка у моря.
Современно спроектированный дом, задуманный как небольшое жилое здание с 2–3 жилыми единицами, будет современным и функциональным, а квартиры будут иметь открытые панорамные виды и высокие стандарты строительства.
Дом будет состоять из двух трехкомнатных квартир на первом (цокольном) этаже и на втором этаже, каждая с чистой закрытой жилой площадью 68 м², а также из меньшей квартиры в подвальном уровне. На крыше здания разместится крытая и открытая терраса с лоджиями общей площадью 75 м², а рядом с домом будет обустроен сад площадью 60 m². Также предусмотрено пять парковочных мест общей площадью 75 m².
Квартиры будут состоять из прихожей, двух спален — каждая со своим санузлом, большой современной ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной.
На данном этапе, перед началом строительства, существует возможность приобрести часть дополнительного подвального помещения, которое первоначально было задумано как отдельная жилая единица, но сейчас может быть адаптировано как дополнительное пространство для верхних квартир. Чистая площадь этого помещения составляет 50 m², и его можно обустроить как зону отдыха или SPA-зону. Таблица площадей приложена среди изображений и планировок.
Начало строительства ожидается в апреле 2027 года. В продаже осталось всего четыре квартиры.
В строительстве будут использованы самые современные и высококачественные материалы, в том числе: • комбинация первоклассных алюминиевых и ПВХ окон с жалюзи (электрическое дистанционное управление) и москитными сетками • система «умный дом» • огражденная территория с контролируемым доступом, видеонаблюдением и домофонной системой • система напольного отопления во всех помещениях (подключена к системе «умный дом») • кондиционирование воздуха во всех помещениях, кроме ванной (подключено к системе «умный дом»)
Эта недвижимость идеально подходит как для личного отдыха, так и как отличная инвестиция для аренды.
Столярия: Алюминий-ПВХ Отопление: Электрическое Ориентация: Все стороны света Энергетический сертификат: ожидается A+ Цена: 1.200.000 € Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной продажной ц

Внутренний номер: 15669

REC ID: 1242225