Vodnjan okolica, prizemnica s bazenom na odličnoj lokaciji!

Prodaje se ova moderno uređena i potpuno namještena prizemnica s bazenom, ukupne stambene površine 141 m², smještena u mirnom istarskom naselju nedaleko od Vodnjana. Vila se nalazi na zaista izvrsnoj lokaciji – okružena zelenilom i privatnošću, a opet u neposrednoj blizini Pule i Rovinja. More je udaljeno svega 15 minuta vožnje.

Unutrašnjost vile odiše toplinom, svjetlošću i udobnošću. Prostrani dnevni boravak povezan je s modernom kuhinjom i blagovaonicom, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izlaz izravno na terasu i bazen. Vila raspolaže dvjema komfornim spavaćim sobama – jednom s bračnim krevetom i drugom s dva odvojena kreveta – te dvjema moderno opremljenim kupaonicama.

Kuća je opremljena s tri klima-uređaja, peći na pelete i alarmnim sustavom, te se prodaje potpuno namještena i opremljena kao što je prikazano na fotografijama – spremna za useljenje ili turistički najam.

Kuća je izgrađena na lijepo uređenom i potpuno ograđenom zemljištu površine 711 m², koje pruža sve što je potrebno za opušten i bezbrižan boravak. Centralni dio okućnice zauzima bazen od 32 m² sa sunčalištem, idealan za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnica je uređena sustavom navodnjavanja, a dodatnu vrijednost pruža prekrasna vanjska kuhinja smještena na velikoj natkrivenoj terasi od 25 m². U sklopu okućnice nalazi se i pomoćni objekt s roštiljem, sudoperom i vanjskim tušem, dječje igralište te privatni popločeni parking za najmanje dva vozila.

Ova vila nije samo nekretnina – to je pravi istarski dom. Mjesto gdje jutra započinju kavom na terasi, dani prolaze između kupanja u bazenu i opuštanja u vrtu, a večeri završavaju druženjem uz roštilj i mirise Mediterana.

Interni broj: 1242122 REC - ID02247

REC ID: 1242122

Vodnjan area, single-storey house with pool in a great area

Dieses modern eingerichtete und komplett möblierte, ebenerdige Haus mit Pool und einer Wohnfläche von 141 m² steht in einem ruhigen istrischen Dorf nahe Vodnjan zum Verkauf. Die Villa befindet sich in einer wirklich exzellenten Lage – umgeben von Grün und mit viel Privatsphäre, aber dennoch in der Nähe von Pula und Rovinj. Das Meer ist nur 15 Autominuten entfernt.

Das Interieur der Villa strahlt Wärme, Licht und Behaglichkeit aus. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der modernen Küche und dem Essbereich verbunden, und große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer – eines mit einem Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten – sowie zwei moderne Badezimmer.

Das Haus ist mit drei Klimaanlagen, einem Pelletofen und einer Alarmanlage ausgestattet und wird komplett möbliert und ausgestattet wie auf den Fotos abgebildet verkauft – sofort bezugsfertig oder ideal zur Vermietung.

Das Haus steht auf einem wunderschön angelegten und komplett umzäunten Grundstück von 711 m², das alles für einen entspannten und unbeschwerten Aufenthalt bietet. Das Herzstück des Gartens bildet ein 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese – ideal, um warme Sommertage zu genießen. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und eine wunderschöne Außenküche auf einer 25 m² großen, überdachten Terrasse. Zum Garten gehören außerdem ein Nebengebäude mit Grill, Spüle und Außendusche, ein Kinderspielplatz und ein privater, gepflasterter Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge.

Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein wahres istrisches Zuhause. Ein Ort, an dem die Morgenstunden mit Kaffee auf der Terrasse beginnen, die Tage zwischen Schwimmen im Pool und Entspannen im Garten vergehen und die Abende bei geselligem Grillen und mediterranen Düften ausklingen.

Intrnal number: ID02247

REC ID: 1242122

Vodnjan-Gebiet, Haus mit Pool in einer tollen Gegend

This modernly decorated and fully furnished single-storey house with a swimming pool, with a total living area of ​​141 m², is for sale in a quiet Istrian village near Vodnjan. The villa is located in a truly excellent location - surrounded by greenery and privacy, yet close to Pula and Rovinj. The sea is only a 15-minute drive away.

The interior of the villa exudes warmth, light and comfort. The spacious living room is connected to the modern kitchen and dining room, and large glass walls allow plenty of natural light and direct access to the terrace and pool. The villa has two comfortable bedrooms - one with a double bed and the other with two single beds - and two modern bathrooms.

The house is equipped with three air conditioners, a pellet stove and an alarm system, and is being sold fully furnished and equipped as shown in the photos - ready to move in or rent out.

The house is built on a beautifully landscaped and fully fenced plot of 711 m², which provides everything you need for a relaxed and carefree stay. The central part of the garden is occupied by a 32 m² swimming pool with a sunbathing area, ideal for enjoying warm summer days. The garden is equipped with an irrigation system, and an additional value is provided by a beautiful outdoor kitchen located on a large covered terrace of 25 m². The garden also includes an auxiliary building with a barbecue, sink and outdoor shower, a children's playground and private paved parking for at least two vehicles.

This villa is not just real estate - it is a true Istrian home. A place where mornings begin with coffee on the terrace, days pass between swimming in the pool and relaxing in the garden, and evenings end with socializing over a barbecue and the scents of the Mediterranean.

Interne Nummer: ID02247

REC ID: 1242122

Numero interno: ID02247

REC ID: 1242122

Внутренний номер: ID02247

REC ID: 1242122