Kompleks građevinsko poljoprivrednog zemljišta

Prodaje se atraktivno zemljište u Poreču, u mirnom naselju, ukupne površine 4.625 m². Od ukupne kvadrature, približno jedna četvrtina nalazi se unutar građevinskog područja naselja, što ovo zemljište čini idealnom prilikom za investitore ili privatnu gradnju.

Parcela je smještena uz lokalnu cestu koja vodi prema naselju, na samo 5,5 km od centra Poreča. Od državne ceste D302 (Poreč–Baderna) udaljena je svega 400 metara, dok se čvor Baderna na Istarskom ipsilonu nalazi na oko 5 km, što omogućuje izvrsnu prometnu povezanost.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se odmah uz zemljište – struja, voda, kanalizacija te optički internet – što znatno olakšava buduću gradnju.

Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku na tržištu, idealno za miran život u blizini grada ili razvoj investicijskog projekta.

Za sva dodatna pitanja obratite se na:

STEFANO PERUŠKO
AGENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1241907 REC - IS1519123

REC ID: 1241907

Building land Poreč, 4.310m2

Attractive land for sale in Poreč, in a quiet village, with a total area of 4,447 m2. Of the total area, approximately one quarter is located within the construction area of the village, which makes this land an ideal opportunity for investors or private construction. The plot is located along the local road leading to the village, just 5.5 km from the center of Poreč. It is only 400 meters from the state road D302 (Poreč–Baderna), while the Baderna junction on the Istrian Y is about 5 km away, which provides excellent traffic connections. All the necessary infrastructure is located right next to the land – electricity, water, sewage and optical internet – which greatly facilitates future construction. This land represents a rare opportunity on the market, ideal for a quiet life near the city or the development of an investment project. For all additional questions, please contact: STEFANO PERUŠKO REAL ESTATE AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Real Estate Assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519123

REC ID: 1241907

Bauland Poreč, 4.310m2

Attraktives Baugrundstück in Poreč, in einem ruhigen Dorf, mit einer Gesamtfläche von 4.447 m². Etwa ein Viertel der Fläche befindet sich innerhalb der bebauten Zone des Dorfes, was dieses Grundstück ideal für Investoren oder private Bauvorhaben macht. Das Grundstück liegt an der Ortsstraße, nur 5,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Staatsstraße D302 (Poreč–Baderna) ist nur 400 m entfernt, und die Autobahnanschlussstelle Baderna am Istrischen Y ist etwa 5 km entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser-Internet – befindet sich direkt neben dem Grundstück und erleichtert so zukünftige Bauvorhaben erheblich. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ist ideal für ein ruhiges Leben in Stadtnähe oder die Entwicklung eines Investitionsprojekts. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an: STEFANO PERUŠKO, IMMOBILIENMAKLER, Mobil: 099/721-0395, E-Mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com; KRISTINA BENČIĆ, Immobilienassistentin, Kontakt: +385981923830, E-Mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519123

REC ID: 1241907

Terreno edificabile Poreč, 4.310m2

Terreno edificabile in vendita a Parenzo, in un tranquillo villaggio, con una superficie totale di 4.447 m². Circa un quarto della superficie totale si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio, il che rende questo terreno un'opportunità ideale per investitori o privati. Il terreno si trova lungo la strada locale che conduce al villaggio, a soli 5,5 km dal centro di Parenzo. Dista solo 400 metri dalla strada statale D302 (Parenzo-Baderna), mentre l'incrocio di Baderna sulla Y istriana dista circa 5 km, il che garantisce ottimi collegamenti stradali. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto al terreno: elettricità, acqua, fognatura e connessione internet a fibra ottica, il che facilita notevolmente la futura costruzione. Questo terreno rappresenta una rara opportunità sul mercato, ideale per una vita tranquilla vicino alla città o per lo sviluppo di un progetto di investimento. Per ulteriori domande, contattare: STEFANO PERUŠKO AGENTE IMMOBILIARE Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente immobiliare Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519123

REC ID: 1241907

Земля под застройку Poreč, 4.310m2

Продаётся привлекательный земельный участок в Порече, в тихой деревне, общей площадью 4447 м2. Примерно четверть общей площади находится в зоне застройки деревни, что делает этот участок идеальной возможностью для инвесторов или частного строительства. Участок расположен вдоль местной дороги, ведущей в деревню, всего в 5,5 км от центра Пореча. Он находится всего в 400 метрах от государственной дороги D302 (Пореч–Бадерна), а развязка Бадерна на Истрийской Y-образной дороге находится примерно в 5 км, что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Вся необходимая инфраструктура расположена в непосредственной близости от участка – электричество, вода, канализация и оптический интернет – что значительно облегчает будущее строительство. Этот участок представляет собой редкую возможность на рынке, идеально подходящую для спокойной жизни недалеко от города или развития инвестиционного проекта. По всем дополнительным вопросам обращайтесь: СТЕФАНО ПЕРУШКО АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Ассистент по недвижимости Контакт: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1519123

REC ID: 1241907