Poreč, Vižinada, okolica, Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom, 17 km od mora

Prodaje se građevinsko zemljište u okolici Vižinade, udaljeno 5 km od naselja te oko 17 km od Poreča i mora. Na zemljištu je započeta gradnja obiteljske kuće. Projektom je predviđena neto površina od 211,39 m², natkrivena terasa u prizemlju od 44,29 m² te bazen od 30 m². Predviđeni raspored uključuje dnevni boravak, četiri spavaće sobe, prostor za vježbanje i bazen.

Planirani objekt je dio dvojne kuće te se jednom stranom dodiruje s objektom na susjednom zemljištu. Nalazi se na samostalnoj katastarskoj čestici, ima vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednom objektu. Na fotografiji je zemljište koje se prodaje prikazano s lijeve strane. Prodavatelj je vlasnik i susjednog zemljišta, koje je također oglašeno.

Projektirana kuća zadovoljava kriterije kategorizacije 4*. Na rubu zemljišta nalazi se HEP ormarić s priključkom električne energije, dok je vodomjer postavljen uz zemljište. Kanalizacija prolazi asfaltiranom ulicom ispred same lokacije.

Zemljište omogućuje otvoren pogled prema okolnim poljoprivrednim površinama te prema Učki i Ćićariji. Komunalni doprinos u iznosu od 7.000 eura je plaćen i uključen u cijenu.

Vlasnik je pravna osoba te je u cijenu uključen PDV. Ukupna cijena iznosi 110.000 eura + PDV.
Kupac nema obveze plaćanja porez na promet nekretninama.

Interni broj: 1241787 REC - 564

REC ID: 1241787

Poreč, Vižinada, surroundings, Building land with building permit, 17 km from the sea

For sale is a construction plot located near Vižinada, 5 km from the settlement and approximately 17 km from Poreč and the sea. Construction of a family house has already begun on the site. The project envisions a net area of 211.39 m², a covered terrace on the ground floor of 44.29 m², and a pool of 30 m². The planned layout includes a living room, four bedrooms, an exercise area, and a pool.

The planned building is part of a semi-detached house and touches one side of the building on the neighboring plot. It is situated on its own cadastral parcel, has its own building permit, and can be constructed independently of the neighboring property. The land being sold is shown on the left side of the photograph. The seller is the owner of the neighboring plot, which is also for sale.

The designed house meets the criteria for a 4* categorization. At the edge of the land, there is an HEP cabinet with an electricity connection, while a water meter is set up next to the plot. The sewage system runs along the asphalted road in front of the location.

The land offers an open view of the surrounding agricultural areas and towards Učka and Ćićarija. A communal contribution of 7,000 euros has been paid and is included in the price.

The owner is a legal entity, and VAT is included in the price. The total price is 110,000 euros + VAT. The buyer is not obligated to pay property transfer tax.

Intrnal number: 564

REC ID: 1241787

Poreč, Vižinada, Umgebung, Bauland mit Baugenehmigung, 17 km vom Meer

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück in der Umgebung von Vižinada, etwa 5 km vom Siedlungszentrum und rund 17 km von Poreč und dem Meer entfernt. Auf dem Grundstück wurde mit dem Bau eines Einfamilienhauses begonnen. Das Projekt sieht eine Nettobaufläche von 211,39 m² vor, eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss von 44,29 m² sowie einen Pool von 30 m². Die geplante Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, einen Fitnessraum und den Pool.

Das geplante Gebäude ist Teil eines Doppelhauses und berührt auf einer Seite das Gebäude des benachbarten Grundstücks. Es befindet sich auf einem eigenständigen Katastergrundstück, hat eine eigene Baugenehmigung und kann unabhängig vom benachbarten Gebäude gebaut werden. Auf dem Foto ist das zu verkaufende Grundstück auf der linken Seite dargestellt. Der Verkäufer ist Eigentümer des benachbarten Grundstücks, das ebenfalls zum Verkauf steht.

Das geplante Haus erfüllt die Kriterien für die Klassifizierung 4*. Am Rand des Grundstücks befindet sich ein HEP-Schaltkasten mit Stromanschluss, während der Wasserzähler am Grundstück angebracht ist. Die Kanalisation verläuft über die asphaltierte Straße vor dem Grundstück.

Das Grundstück bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen sowie auf Učka und Ćićarija. Der kommunale Beitrag in Höhe von 7.000 Euro wurde bezahlt und ist im Preis enthalten.

Der Eigentümer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Der Gesamtpreis beträgt 110.000 Euro + Mehrwertsteuer. Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbsteuer zu zahlen.

Interne Nummer: 564

REC ID: 1241787

Poreč, Vižinada, dintorni, Terreno edificabile con permesso di costruzione, 17 km dal mare

In vendita terreno edificabile nei pressi di Vižinada, situato a 5 km dal centro abitato e circa 17 km da Poreč e dal mare. Su questo terreno è iniziata la costruzione di una casa unifamiliare. Il progetto prevede una superficie netta di 211,39 m², una terrazza coperta al piano terra di 44,29 m² e una piscina di 30 m². La disposizione prevista include un soggiorno, quattro camere da letto, uno spazio per l'allenamento e la piscina.

L'edificio pianificato è parte di una casa bifamiliare e si tocca con un lato all'edificio del terreno adiacente. Si trova su un lotto catastale indipendente, ha un permesso di costruzione autonomo e può essere costruito indipendentemente dall'edificio vicino. Nella fotografia il terreno in vendita è mostrato sul lato sinistro. Il venditore è proprietario anche del terreno adiacente, che è anch'esso in vendita.

La casa progettata soddisfa i criteri di categorizzazione 4 stelle. Sul bordo del terreno si trova un armadio HEP con collegamento elettrico, mentre il contatore dell'acqua è installato vicino al terreno. La fognatura passa lungo la strada asfaltata di fronte alla posizione stessa.

Il terreno offre una vista aperta sulle aree agricole circostanti e sulle montagne Učka e Ćićarija. Il contributo comunale di 7.000 euro è stato pagato ed è incluso nel prezzo.

Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo include l'IVA. Il prezzo totale è di 110.000 euro + IVA.
L'acquirente non ha obbligo di pagamento della tassa sul trasferimento di proprietà.

Numero interno: 564

REC ID: 1241787

Внутренний номер: 564

REC ID: 1241787