Jušići, Matulji - dva zasebna novouređena stana, 62 m2

Kaiser Immobilien predstavlja stan u Jušićima u blizini Matulja, malom i mirnom mjestu u blizini Opatije.

Stan se nalazi u manjoj kući na prvom katu i prostire se na površini koja obuhvaća ukupno 38m2, a sastoji se od prostrane spavaće sobe, moderne kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka i funkcionalne kupaonice.

Uz stan dolazi i pomoćna prostorija u suterenu koja je pretvorena u još jedan stan od 24 m2 koji je odličan za dugoročno ili turističko iznajmljivanje ili kao gostinjski apartman. Garsonijera se sastoji od: male spavaće sobe na galeriji, moderne kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka i kupaonice.

Ukupna stambena kvadratura iznosi 62m2.

Stan je lijepo i moderno uređen te je spreman za useljenje. Veliki prozori pružaju prekrasan pogled na more i okolnu šumu, osiguravajući mir i privatnost.
PVC stolarija, nova fasada. Kuhinja je opremljena svih potrebnim kuhinjskim aparatima, te je izrađena po mjeri, kao i veliki sobni ormari. Hlađenje i grijanje je riješeno klimama, dok stanovi imaju i mogućnost spajanja na dimnjak ukoliko se želi dodatno ubaciti grijanje na drva ili pelete.

Stanovi posjeduju energetski certifikat B, te je dokumentacija uredna i moguća je kupnja putem kredita. Uporabna dozvola i međuvlasnički ugovor kojim se dodatno dijeli i mogućnost korištenja same okućnice. Parkiranje je moguće uz samu nekretninu.

Oba stana su u funkciji turističkog najma 2 mjeseca u godini.

Udaljenosti od nekretnine:
Kafić - 350m
Trgovina 500m
Matulji - 1,8km - 4min vožnje
Opatija - 6km - 11min vožnje
Osnovna škola/vrtić - 1,1km - 2min vožnje


Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1241630 REC - 110-211

REC ID: 1241630

Jušići, Matulji - two separate apartments, 62 m2

Kaiser Immobilien presents an apartment in Jušići near Matulji, a small and quiet place near Opatija. The apartment is located in a smaller house on the first floor and covers a total area of 38m2, and consists of a spacious bedroom, modern kitchen with dining room, living room and functional bathroom. The apartment also comes with a utility room in the basement that has been converted into another apartment of 24 m2, which is excellent for long-term or tourist rental or as a guest apartment. The total living area is 62m2. The apartment is beautifully and modernly decorated and is ready to move in. Large windows offer a beautiful view of the sea and the surrounding forest, ensuring peace and privacy. PVC joinery, new facade. The kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances, and is custom-made, as well as large bedroom wardrobes. Cooling and heating are solved by air conditioners, while the apartments also have the option of connecting to a chimney if you want to additionally add wood or pellet heating. The apartments have an energy certificate B, so the documentation is in order and it is possible to purchase on credit. Usage permit and inter-ownership agreement that additionally shares the possibility of using the garden itself. Parking is possible next to the property. Both apartments are in the function of tourist rental for 2 months a year. Distances from the property: Cafe - 350m Shop 500m Matulji - 1.8km - 4min drive Opatija - 6km - 11min drive Elementary school/kindergarten - 1.1km - 2min drive For all questions, please contact the agent: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-211

REC ID: 1241630

Jušići, Matulji – zwei separate Wohnungen, 62 m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung in Jušići bei Matulji, einem kleinen und ruhigen Ort nahe Opatija. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Hauses und bietet auf 38 m² ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein funktionales Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Kellerraum, der zu einer weiteren 24 m² großen Wohnung umgebaut wurde und sich ideal für die Langzeit- oder Ferienvermietung oder als Gästeapartment eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 62 m². Die Wohnung ist geschmackvoll und modern eingerichtet und bezugsfertig. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und den umliegenden Wald und sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster und eine neue Fassade. Die Küche ist maßgefertigt und mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet, ebenso wie die großen Kleiderschränke im Schlafzimmer. Klimaanlagen sorgen für Kühlung und Heizung. Optional kann ein Kaminanschluss für zusätzliche Holz- oder Pelletheizung installiert werden. Die Wohnung besitzt einen Energieausweis der Klasse B, die Dokumentation ist somit vollständig und ein Kauf auf Kredit möglich. Nutzungsgenehmigung und Miteigentümervereinbarung, die zusätzlich die gemeinsame Nutzung des Gartens ermöglicht. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Beide Wohnungen werden zwei Monate im Jahr touristisch vermietet. Entfernungen vom Objekt: Café – 350 m, Geschäft – 500 m, Matulji – 1,8 km (4 Fahrminuten), Opatija – 6 km (11 Fahrminuten), Grundschule/Kindergarten – 1,1 km (2 Fahrminuten). Bei Fragen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić, davor@kaiser-immobilien.hr, +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber).

Interne Nummer: 110-211

REC ID: 1241630

Jušići, Matulji - due appartamenti separati, 62 m2

Kaiser Immobilien presenta un appartamento a Jušići, vicino a Matulji, una piccola e tranquilla località nei pressi di Abbazia. L'appartamento si trova al primo piano di una casa più piccola e si estende su una superficie totale di 38 m², ed è composto da una spaziosa camera da letto, una moderna cucina con sala da pranzo, un soggiorno e un bagno funzionale. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio al piano seminterrato, che è stato convertito in un altro appartamento di 24 m², ideale per affitti a lungo termine, per turisti o come appartamento per gli ospiti. La superficie abitabile totale è di 62 m². L'appartamento è arredato con gusto e modernità ed è pronto per essere abitato. Ampie finestre offrono una splendida vista sul mare e sul bosco circostante, garantendo tranquillità e privacy. Infissi in PVC, facciata nuova. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari ed è realizzata su misura, così come gli ampi armadi in camera da letto. Il raffrescamento e il riscaldamento sono gestiti da condizionatori, mentre gli appartamenti hanno anche la possibilità di allacciarsi a una canna fumaria se si desidera aggiungere un riscaldamento a legna o a pellet. Gli appartamenti hanno un certificato energetico B, quindi la documentazione è in regola ed è possibile l'acquisto a credito. Permesso di utilizzo e contratto di interproprietà che prevede inoltre la possibilità di utilizzare il giardino stesso. È possibile parcheggiare accanto alla proprietà. Entrambi gli appartamenti sono in funzione di affitto turistico per 2 mesi all'anno. Distanze dalla proprietà: Bar - 350 m Negozio 500 m Matulji - 1,8 km - 4 minuti in auto Abbazia - 6 km - 11 minuti in auto Scuola elementare/asilo - 1,1 km - 2 minuti in auto Per qualsiasi domanda, si prega di contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-211

REC ID: 1241630

Юшичи, Матули - две отдельные квартиры, 62 м2.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет квартиру в Юшичи, недалеко от Матули, небольшого и тихого местечка недалеко от Опатии. Квартира расположена в небольшом доме на первом этаже и занимает общую площадь 38 м². Она состоит из просторной спальни, современной кухни со столовой, гостиной и функциональной ванной комнаты. В квартире также есть подсобное помещение в подвале, переоборудованное в ещё одну квартиру площадью 24 м², которая отлично подходит для долгосрочной аренды, туристической аренды или в качестве гостевого апартамента. Общая жилая площадь составляет 62 м². Квартира красиво и современно оформлена и готова к заселению. Из больших окон открывается прекрасный вид на море и окружающий лес, обеспечивая тишину и уединение. Окна ПВХ, новый фасад. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой и изготовлена на заказ, как и большие шкафы в спальнях. Охлаждение и отопление осуществляются кондиционерами, а в квартирах есть возможность подключения к камину для дополнительного отопления дровами или пеллетами. Квартиры имеют энергетический сертификат B, поэтому документы в порядке, и возможна покупка в кредит. Разрешение на пользование и соглашение о разделе собственности, которое дополнительно разделяет возможность пользования самим садом. Парковка возможна рядом с объектом. Обе квартиры сдаются в туристическую аренду на 2 месяца в году. Расстояния от объекта: Кафе - 350 м Магазин - 500 м Матульи - 1,8 км - 4 мин езды Опатия - 6 км - 11 мин езды Начальная школа/детский сад - 1,1 км - 2 мин езды По всем вопросам обращайтесь к агенту: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-211

REC ID: 1241630