OPATIJA, IČIĆI - Elegantni stan s privatnim vrtom i panoramom

OPATIJA, IČIĆI - Elegantni stan s privatnim vrtom i panoramom

Na prodaju je elegantni stan 2S+DB s privatnom okućnicom i očaravajućim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom, na mirnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od mora.

Ovaj sofisticirani stambeni kompleks od sedam luksuznih stanova ističe se modernim dizajnom, besprijekornom elegancijom i vrhunskim materijalima koji jamče dugotrajnost i kvalitetu. Savršena lokacija omogućuje mir i privatnost, a istovremeno ste na korak od plaža, marine i svih sadržaja Opatijske rivijere.

APARTMAN A2
• kat: prizemlje
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 112,93 m²
• unutarnja površina stana: 92,31 m²
• terasa: 38,36 m² (19,18 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• vrt: 54,50 m²
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²

Ovaj stan je pažljivo dizajniran za maksimalnu udobnost i luksuzan životni stil. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije elegantne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te prostrana terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi uz spektakularan pogled na more.

Privatni vrt pruža savršenu oazu za opuštanje, sunčanje ili večernja druženja s prijateljima i obitelji. Stanu pripada i garažno mjesto te spremište za maksimalnu praktičnost.

OPREMA I TEHNOLOGIJA
• Ventilirana fasada spaja modernu učinkovitost i bezvremensku eleganciju
• Aluminijska vanjska stolarija Wicona s integriranim alarmom
• Sustav grijanja i pripreme tople vode na dizalicu topline za maksimalnu energetsku učinkovitost
• Podno grijanje za ravnomjernu toplinu
• Diskretno integrirane klima jedinice
• Prvoklasni drveni podovi i vrhunske pločice
• Protuprovalna vrata i alarm
• Garažno mjesto s opcijom punjenja električnih vozila
• Dizalo iz podzemne garaže

LOKACIJA
Privatnost i mir na vrhunskoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od plaža i marine, uz brzo povezivanje s centrom Opatije – idealno za luksuzan obiteljski život, odmor ili investiciju u turističko iznajmljivanje.

CIJENA
Kompletno završen stan "ključ u ruke", bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac oslobođen poreza na promet nekretnina. Kupnja preko registrirane tvrtke u Hrvatskoj omogućuje povrat kompletnog PDV-a.

Ovaj projekt je mediteranski životni stil definiran luksuzom, svjetlom i prirodom – dom za one koji traže više od same nekretnine.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241517 REC - 43961

REC ID: 1241517

OPATIJA, IČIĆI - Elegant apartment with private garden and panorama

OPATIJA, IČIĆI - Elegant apartment with private garden and panoramic view

For sale is an elegant 2-bedroom + living room apartment with a private garden and a stunning view of the sea and the ACI marina, located in an exclusive residential complex with a communal swimming pool and underground garage, in a quiet location just a few minutes walk from the sea.

This sophisticated residential complex of seven luxury apartments stands out with its modern design, impeccable elegance and top-quality materials that guarantee durability and quality. The perfect location allows for peace and privacy, while at the same time you are just a step away from the beaches, marina and all the amenities of the Opatija Riviera.

APARTMENT A2
• floor: ground floor
• 2 bedrooms, 2 bathrooms
• total net area of the apartment (with coefficients): 112.93 m²
• internal area of the apartment: 92.31 m²
• terrace: 38.36 m² (19.18 m² with coefficients)
• storage room: 2.88 m² (1.44 m² with coefficients)
• garden: 54.50 m²
• 1 garage parking space: 13.09 m²

This apartment has been carefully designed for maximum comfort and a luxurious lifestyle. It features a spacious entrance hall, storage room, two elegant bedrooms, two modern bathrooms, a living room with kitchen and dining area and a spacious terrace - ideal for enjoying your morning coffee with a spectacular sea view.

The private garden provides the perfect oasis for relaxation, sunbathing or evening gatherings with friends and family. The apartment also includes a garage space and a storage room for maximum convenience.

EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
• Ventilated facade combines modern efficiency and timeless elegance
• Wicona aluminum exterior joinery with integrated alarm
• Heat pump heating and hot water preparation system for maximum energy efficiency
• Underfloor heating for even heat
• Discreetly integrated air conditioning units
• First-class wooden floors and premium tiles
• Burglar-proof doors and alarm
• Garage space with electric vehicle charging option
• Elevator from the underground garage

LOCATION
Privacy and peace in a prime location, just a few minutes walk from the beaches and marina, with quick connections to the center of Opatija - ideal for luxurious family life, vacation or investment in tourist rentals.

PRICE
Completely finished "turnkey" apartment, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from real estate tax. Buying through a registered company in Croatia allows for a full VAT refund.

This project is a Mediterranean lifestyle defined by luxury, light and nature – a home for those who demand more than just real estate.

OPATIJA :
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round. Opatija is the perfect choice for those looking for a sophisticated Mediterranean lifestyle.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43961

REC ID: 1241517

OPATIJA, IČIĆI – Elegante Wohnung mit privatem Garten und Panorama

OPATIJA, IČIĆI – Elegante Wohnung mit privatem Garten und Panoramablick

Zum Verkauf steht eine elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, privatem Garten und atemberaubendem Blick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Diese anspruchsvolle Wohnanlage mit sieben luxuriösen Wohnungen besticht durch modernes Design, makellose Eleganz und hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und Qualität garantieren. Die perfekte Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von Stränden, Yachthafen und allen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija entfernt sind.

WOHNUNG A2
• Etage: Erdgeschoss
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Nettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 112,93 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 92,31 m²
• Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² inkl. Nebenkosten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² inkl. Nebenkosten)
• Garten: 54,50 m²
• 1 Garagenstellplatz: 13,09 m²

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail für maximalen Komfort und ein luxuriöses Wohnambiente gestaltet. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee mit einem spektakulären Meerblick zu genießen.

Der private Garten bietet die perfekte Oase zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum für maximalen Komfort.

AUSSTATTUNG UND TECHNIK
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz
• Wicona-Aluminium-Außenfenster mit integrierter Alarmanlage
• Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitungssystem für maximale Energieeffizienz
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Diskret integrierte Klimaanlagen
• Hochwertige Holzböden und Premium-Fliesen
• Einbruchsichere Türen und Alarmanlage
• Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage

LAGE
Ruhe und Privatsphäre in bester Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija – ideal für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

PREIS
Komplett bezugsfertige Wohnung, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Dieses Projekt verkörpert mediterranen Lebensstil – geprägt von Luxus, Licht und Natur. Ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria", bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen die Stadt zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43961

REC ID: 1241517

OPATIJA, IČIĆI - Elegante appartamento con giardino privato e panorama

ABBAZIA, IČIĆI - Elegante appartamento con giardino privato e vista panoramica

In vendita un elegante appartamento con 2 camere da letto e soggiorno, giardino privato e splendida vista sul mare e sul porto turistico ACI, situato in un esclusivo complesso residenziale con piscina condominiale e garage sotterraneo, in una posizione tranquilla a pochi minuti a piedi dal mare.

Questo sofisticato complesso residenziale di sette appartamenti di lusso si distingue per il suo design moderno, l'eleganza impeccabile e i materiali di alta qualità che garantiscono durata e qualità. La posizione perfetta garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a pochi passi dalle spiagge, dal porto turistico e da tutti i servizi della Riviera di Abbazia.

APPARTAMENTO A2
• piano: piano terra
• 2 camere da letto, 2 bagni
• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 112,93 m²
• superficie interna dell'appartamento: 92,31 m²
• terrazza: 38,36 m² (19,18 m² con coefficienti)
• ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² con coefficienti)
• giardino: 54,50 m²
• 1 posto auto in garage: 13,09 m²

Questo appartamento è stato progettato con cura per il massimo comfort e uno stile di vita lussuoso. Dispone di un ampio ingresso, un ripostiglio, due eleganti camere da letto, due bagni moderni, un soggiorno con cucina e zona pranzo e un'ampia terrazza, ideale per gustare il caffè del mattino con una spettacolare vista mare.

Il giardino privato offre l'oasi perfetta per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere serate con amici e familiari. L'appartamento comprende anche un garage e un ripostiglio per la massima comodità.

DOTAZIONI E TECNOLOGIA
• Facciata ventilata che unisce efficienza moderna ed eleganza senza tempo
• Serramenti esterni in alluminio Wicona con allarme integrato
• Riscaldamento a pompa di calore e sistema di produzione di acqua calda per la massima efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme
• Unità di condizionamento d'aria integrate in modo discreto
• Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle di alta qualità
• Porte antieffrazione e allarme
• Garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
• Ascensore dal garage sotterraneo

POSIZIONE
Privacy e tranquillità in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, con rapidi collegamenti con il centro di Abbazia - ideale per una lussuosa vita familiare, una vacanza o un investimento in affitti turistici.

PREZZO
Appartamento "chiavi in mano" completamente rifinito, senza mobili. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili. L'acquisto tramite una società registrata in Croazia consente il rimborso completo dell'IVA.

Questo progetto incarna uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da lusso, luce e natura: una casa per chi esige più di un semplice immobile.

ABBAZIA:
Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43961

REC ID: 1241517

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Элегантная квартира с частным садом и панорамой

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ — Элегантная квартира с собственным садом и панорамным видом

Продаётся элегантная квартира с 2 спальнями и гостиной, собственным садом и потрясающим видом на море и яхт-клуб ACI, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе с общим бассейном и подземным гаражом, в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от моря.

Этот изысканный жилой комплекс из семи роскошных апартаментов отличается современным дизайном, безупречной элегантностью и использованием высококачественных материалов, гарантирующих долговечность и качество. Идеальное расположение обеспечивает тишину и уединение, при этом находясь всего в шаге от пляжей, яхт-клуба и всех удобств Опатийской ривьеры.

КВАРТИРА A2
• Этаж: первый
• 2 спальни, 2 ванные комнаты
• Общая площадь квартиры (с учётом коэффициентов): 112,93 м²
• Внутренняя площадь квартиры: 92,31 м²
• Терраса: 38,36 м² (19,18 м² с учётом коэффициентов)
• Кладовая: 2,88 м² (1,44 м² с учётом коэффициентов)
• Сад: 54,50 м²
• 1 парковочное место в гараже: 13,09 м²

Эти апартаменты были тщательно спроектированы для максимального комфорта и роскошного образа жизни. В них есть просторная прихожая, кладовая, две элегантные спальни, две современные ванные комнаты, гостиная с кухней и обеденной зоной, а также просторная терраса — идеальное место для утреннего кофе с захватывающим видом на море.

Частный сад — идеальный оазис для отдыха, принятия солнечных ванн или вечерних посиделок с друзьями и семьей. В квартире также есть гаражное место и кладовая для максимального удобства.

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ
• Вентилируемый фасад сочетает в себе современную эффективность и вневременную элегантность
• Алюминиевые наружные окна Wicona со встроенной сигнализацией
• Система отопления и горячего водоснабжения с тепловым насосом для максимальной энергоэффективности
• Теплые полы для равномерного распределения тепла
• Встроенные системы кондиционирования
• Высококачественные деревянные полы и высококачественная плитка
• Взломостойкие двери и сигнализация
• Гаражное место с возможностью зарядки электромобилей
• Лифт из подземного гаража

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Уединение и покой в престижном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт, с быстрым доступом к центру Опатии — идеальное место для роскошной семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.

ЦЕНА
Квартира с полной отделкой «под ключ», без мебели. Цена указана с учетом НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Покупка через зарегистрированную в Хорватии компанию позволяет получить полный возврат НДС.

Этот проект – воплощение средиземноморского образа жизни, основанного на роскоши, свете и природе – дом для тех, кто ценит больше, чем просто недвижимость.

ОПАТИЯ:
Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой в стиле Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают ее популярным местом отдыха круглый год. Опатия – идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43961

REC ID: 1241517