OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom

Na prodaju je ekskluzivni penthaus 3S+DB s raskošnom krovnom terasom, privatnim bazenom i očaravajućim panoramskim pogledom na more, ACI marinu i cijeli Kvarner. Smješten u luksuznoj novogradnji s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom, ovaj penthouse pruža privatnost, udobnost i prestiž, svega nekoliko minuta hoda do mora i plaža Opatijske rivijere.

Kompleks od sedam vrhunskih stanova odiše suvremenim dizajnom, minimalističkom elegancijom i najkvalitetnijim materijalima, jamčeći dugovječnost, besprijekornu kvalitetu i životni stil na razini luksuza. Smješten u mirnom dijelu naselja, stan kombinira privatnost i spokoj, a istovremeno vam je sve nadohvat ruke – plaže, marina i prestižni sadržaji.

APARTMAN A7 – PENTHOUSE
• kat: penthaus
• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 287,51 m²
• unutarnja površina stana: 177,07 m²
• terasa: 101,35 m² (58,68 m² s koeficijentima)
• krovna terasa: 99,04 m² (49,52 m² s koeficijentima)
• spremište: 4,48 m² (2,24 m² s koeficijentima)
• privatni bazen: 25,91 m²
• 2 garažna parkirna mjesta: 26,24 m²

Ovaj penthouse je dizajniran za vrhunsku udobnost i luksuzan stil života. Na raspolaganju su vam prostrani ulazni hodnik, ostava, tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se nastavlja na raskošnu terasu – savršeno mjesto za druženja i uživanje u spektakularnom pogledu na more.

Prava zvijezda penthousea je krovna terasa s privatnim bazenom, s koje se pruža nezaboravan panoramski pogled na Kvarner i okolicu – idealna oaza za opuštanje i uživanje u suncu i zalascima. Krovna terasa ima privatni pristup liftom iz stana, što dodatno povećava ekskluzivnost i privatnost.

Stan također uključuje dva parkirna mjesta u garaži i spremište, što osigurava maksimalnu praktičnost i udobnost.

OPREMA I TEHNOLOGIJA
• Ventilirana fasada spaja modernu učinkovitost i bezvremensku eleganciju
• Vanjska aluminijska stolarija Wicona s integriranim alarmom
• Sustav grijanja i pripreme tople vode na dizalicu topline za maksimalnu energetsku učinkovitost
• Podno grijanje za ravnomjernu toplinu
• Diskretno integrirane klima jedinice
• Prvoklasni drveni podovi i vrhunske pločice
• Protuprovalna vrata i alarm
• Garažna mjesta s opcijom punjenja električnih vozila
• Dizalo iz podzemne garaže s direktnim pristupom krovnoj terasi

LOKACIJA
Privatnost, mir i ekskluzivnost svega nekoliko minuta hoda do plaža i marine, uz brzu vezu do centra Opatije. Idealno za prestižan život uz more, luksuzan odmor ili investiciju u vrhunski turistički smještaj.

CIJENA
Kompletno završen penthouse "ključ u ruke", bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac oslobođen poreza na promet nekretnina. Kupnja preko registrirane tvrtke u Hrvatskoj omogućuje povrat kompletnog PDV-a.

Ovaj projekt je mediteranski životni stil definiran luksuzom, svjetlom i prirodom – dom za one koji traže više od same nekretnine.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241510 REC - 43969

REC ID: 1241510

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse with roof terrace and private pool

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse with roof terrace and private pool

For sale is an exclusive 3S+DB penthouse with a luxurious roof terrace, a private pool and an enchanting panoramic view of the sea, the ACI marina and the entire Kvarner. Located in a luxurious new building with a shared pool and an underground garage, this penthouse offers privacy, comfort and prestige, just a few minutes' walk to the sea and the beaches of the Opatija Riviera.

The complex of seven premium apartments exudes contemporary design, minimalist elegance and the highest quality materials, guaranteeing longevity, impeccable quality and a lifestyle at the level of luxury. Located in a quiet part of the village, the apartment combines privacy and tranquility, and at the same time everything is within reach - beaches, marina and prestigious amenities.

APARTMENT A7 – PENTHOUSE
• floor: penthouse
• 3 bedrooms, 3 bathrooms
• total net area of the apartment (with coefficients): 287.51 m²
• internal area of the apartment: 177.07 m²
• terrace: 101.35 m² (58.68 m² with coefficients)
• roof terrace: 99.04 m² (49.52 m² with coefficients)
• storage room: 4.48 m² (2.24 m² with coefficients)
• private pool: 25.91 m²
• 2 garage parking spaces: 26.24 m²

This penthouse is designed for ultimate comfort and a luxurious lifestyle. At your disposal are a spacious entrance hall, a storage room, three bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious living room with kitchen and dining area that continues onto a luxurious terrace - the perfect place to socialize and enjoy the spectacular sea view.

The real star of the penthouse is the roof terrace with a private pool, which offers an unforgettable panoramic view of Kvarner and the surrounding area - the ideal oasis for relaxing and enjoying the sun and sunsets. The roof terrace has private elevator access from the apartment, which further increases exclusivity and privacy.

The apartment also includes two parking spaces in the garage and a storage room, which ensures maximum convenience and comfort.

EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
• Ventilated facade combines modern efficiency and timeless elegance
• External aluminum windows by Wicona with integrated alarm
• Heating and hot water preparation system on heat pump for maximum energy efficiency
• Underfloor heating for even heat
• Discreetly integrated air conditioning units
• First-class wooden floors and top-quality tiles
• Security doors and alarm
• Garage spaces with electric vehicle charging option
• Elevator from underground garage with direct access to roof terrace

LOCATION
Privacy, peace and exclusivity just a few minutes walk to the beaches and marina, with a quick connection to the center of Opatija. Ideal for a prestigious life by the sea, a luxury vacation or an investment in top-quality tourist accommodation.

PRICE
Completely finished penthouse "turnkey", without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from real estate tax. Buying through a registered company in Croatia allows for a full VAT refund.

This project is a Mediterranean lifestyle defined by luxury, light and nature – a home for those who seek more than just real estate.

OPATIJA :
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round. Opatija is the perfect choice for those seeking a sophisticated Mediterranean lifestyle.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43969

REC ID: 1241510

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse mit Dachterrasse und privatem Pool

OPATIJA, IČIĆI – Penthouse mit Dachterrasse und privatem Pool

Zum Verkauf steht ein exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit luxuriöser Dachterrasse, privatem Pool und einem bezaubernden Panoramablick auf das Meer, den Yachthafen ACI und die gesamte Kvarner-Bucht. Das Penthouse befindet sich in einem luxuriösen Neubau mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage und bietet Privatsphäre, Komfort und Prestige – nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden der Riviera von Opatija entfernt.

Der Komplex mit sieben Premium-Apartments besticht durch modernes Design, minimalistische Eleganz und hochwertigste Materialien und garantiert Langlebigkeit, makellose Qualität und einen luxuriösen Lebensstil. In ruhiger Lage im Ort gelegen, vereint das Apartment Privatsphäre und Ruhe, und gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten – Strände, Yachthafen und exklusive Einrichtungen – bequem erreichbar.

WOHNUNG A7 – PENTHOUSE
• Etage: Penthouse
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Gesamtnettofläche der Wohnung (inkl. Berücksichtigung): 287,51 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 177,07 m²
• Terrasse: 101,35 m² (58,68 m² inkl. Berücksichtigung)
• Dachterrasse: 99,04 m² (49,52 m² inkl. Berücksichtigung)
• Abstellraum: 4,48 m² (2,24 m² inkl. Berücksichtigung)
• Privater Pool: 25,91 m²
• 2 Garagenstellplätze: 26,24 m²

Dieses Penthouse ist für höchsten Komfort und einen luxuriösen Lebensstil konzipiert. Ihnen stehen eine großzügige Eingangshalle, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine luxuriöse Terrasse zur Verfügung – der perfekte Ort, um gesellige Stunden zu verbringen und den spektakulären Meerblick zu genießen.

Das absolute Highlight des Penthouses ist die Dachterrasse mit privatem Pool, die einen unvergesslichen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Umgebung bietet – die ideale Oase zum Entspannen und Genießen der Sonne und der Sonnenuntergänge. Die Dachterrasse ist direkt vom Apartment aus mit einem privaten Aufzug erreichbar, was die Exklusivität und Privatsphäre zusätzlich erhöht.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, die maximalen Komfort gewährleisten.

AUSSTATTUNG UND TECHNIK
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz
• Außenliegende Aluminiumfenster von Wicona mit integrierter Alarmanlage
• Heizungs- und Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Unauffällig integrierte Klimaanlagen
• Erstklassige Holzböden und hochwertige Fliesen
• Sicherheitstüren und Alarmanlage
• Garagenplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Dachterrasse

LAGE
Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija. Ideal für ein exklusives Leben am Meer, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in erstklassige Ferienimmobilien.

PREIS
Komplett bezugsfertiges Penthouse, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Dieses Projekt verkörpert mediterranen Lebensstil – geprägt von Luxus, Licht und Natur. Ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria", bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen die Stadt zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43969

REC ID: 1241510

OPATIJA, IČIĆI - Attico con terrazza sul tetto e piscina privata

ABBAZIA, IČIĆI - Attico con terrazza panoramica e piscina privata

In vendita un esclusivo attico con 3 camere da letto e 2 bagni, dotato di una lussuosa terrazza panoramica, piscina privata e un'incantevole vista panoramica sul mare, sul porto turistico ACI e sull'intero Quarnero. Situato in un lussuoso edificio di nuova costruzione con piscina in comune e garage sotterraneo, questo attico offre privacy, comfort e prestigio, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge della Riviera di Abbazia.

Il complesso di sette appartamenti premium trasuda design contemporaneo, eleganza minimalista e materiali di altissima qualità, garantendo longevità, qualità impeccabile e uno stile di vita all'insegna del lusso. Situato in una zona tranquilla del villaggio, l'appartamento combina privacy e tranquillità, pur avendo tutto a portata di mano: spiagge, porto turistico e servizi di prestigio.

APPARTAMENTO A7 – ATTICO
• piano: attico
• 3 camere da letto, 3 bagni
• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 287,51 m²
• superficie interna dell'appartamento: 177,07 m²
• terrazza: 101,35 m² (58,68 m² con coefficienti)
• terrazza sul tetto: 99,04 m² (49,52 m² con coefficienti)
• ripostiglio: 4,48 m² (2,24 m² con coefficienti)
• piscina privata: 25,91 m²
• 2 posti auto in garage: 26,24 m²

Questo attico è progettato per il massimo comfort e uno stile di vita lussuoso. A vostra disposizione troverete un ampio ingresso, un ripostiglio, tre camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo che si affaccia su una lussuosa terrazza, il luogo perfetto per socializzare e godersi la spettacolare vista sul mare.

La vera star dell'attico è la terrazza sul tetto con piscina privata, che offre un'indimenticabile vista panoramica sul Quarnero e sui dintorni: l'oasi ideale per rilassarsi e godersi il sole e i tramonti. La terrazza sul tetto è accessibile tramite ascensore privato dall'appartamento, il che aumenta ulteriormente l'esclusività e la privacy.

L'appartamento comprende anche due posti auto in garage e un ripostiglio, che garantiscono la massima comodità e comfort.

DOTAZIONI E TECNOLOGIA
• Facciata ventilata che unisce efficienza moderna ed eleganza senza tempo
• Finestre esterne in alluminio Wicona con allarme integrato
• Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore per la massima efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme
• Climatizzazione discretamente integrata
• Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle di alta qualità
• Porte blindate e allarme
• Posti auto in garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
• Ascensore dal garage sotterraneo con accesso diretto alla terrazza sul tetto

POSIZIONE
Privacy, tranquillità ed esclusività a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, con rapido collegamento al centro di Abbazia. Ideale per una vita prestigiosa al mare, una vacanza di lusso o un investimento in una struttura ricettiva di alta qualità.

PREZZO
Attico completamente rifinito "chiavi in mano", senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili. L'acquisto tramite una società registrata in Croazia consente il rimborso completo dell'IVA.

Questo progetto è uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da lusso, luce e natura: una casa per chi cerca più di un semplice immobile.

ABATIJA:
Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43969

REC ID: 1241510

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Пентхаус с террасой на крыше и собственным бассейном

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Пентхаус с террасой на крыше и собственным бассейном

Продаётся эксклюзивный пентхаус 3S+DB с роскошной террасой на крыше, собственным бассейном и очаровательным панорамным видом на море, яхт-клуб ACI и весь Кварнер. Расположенный в роскошном новом здании с общим бассейном и подземным гаражом, этот пентхаус предлагает уединение, комфорт и престиж всего в нескольких минутах ходьбы от моря и пляжей Опатийской ривьеры.

Комплекс из семи апартаментов премиум-класса отличается современным дизайном, минималистской элегантностью и использованием материалов высочайшего качества, гарантируя долговечность, безупречное качество и роскошный образ жизни. Расположенные в тихом районе поселка, апартаменты сочетают в себе уединение и спокойствие, при этом все необходимое находится в непосредственной близости – пляжи, яхт-клуб и престижные объекты инфраструктуры.

КВАРТИРА A7 – ПЕНТХАУС
• этаж: пентхаус
• 3 спальни, 3 ванные комнаты
• общая площадь квартиры (с учётом коэффициентов): 287,51 м²
• внутренняя площадь квартиры: 177,07 м²
• терраса: 101,35 м² (58,68 м² с учётом коэффициентов)
• терраса на крыше: 99,04 м² (49,52 м² с учётом коэффициентов)
• кладовая: 4,48 м² (2,24 м² с учётом коэффициентов)
• частный бассейн: 25,91 м²
• 2 парковочных места в гараже: 26,24 м²

Этот пентхаус создан для максимального комфорта и роскошного образа жизни. В вашем распоряжении просторная прихожая, кладовая, три спальни с собственными ванными комнатами, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, которая переходит в роскошную террасу — идеальное место для общения и наслаждения захватывающим видом на море.

Настоящая изюминка пентхауса — терраса на крыше с собственным бассейном, откуда открывается незабываемый панорамный вид на Кварнер и окрестности — идеальный оазис для отдыха и наслаждения солнцем и закатами. На террасу на крыше можно подняться на лифте прямо из квартиры, что еще больше подчеркивает эксклюзивность и приватность.

В стоимость апартаментов также входят два парковочных места в гараже и кладовая, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство.

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ
• Вентилируемый фасад сочетает в себе современную эффективность и вневременную элегантность
• Алюминиевые окна Wicona со встроенной сигнализацией
• Система отопления и нагрева воды на базе теплового насоса для максимальной энергоэффективности
• Теплые полы для равномерного распределения тепла
• Встроенные кондиционеры
• Высококачественные деревянные полы и высококачественная плитка
• Бронированные двери и сигнализация
• Гаражные места с возможностью зарядки электромобилей
• Лифт из подземного гаража с прямым доступом на террасу на крыше

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Уединение, тишина и эксклюзивность всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт, с быстрым доступом к центру Опатии. Идеально подходит для престижной жизни у моря, роскошного отдыха или инвестиций в высококачественное туристическое жилье.

ЦЕНА
Полностью готовый пентхаус «под ключ», без мебели. Цена указана с НДС, покупатель освобожден от налога на недвижимость. Покупка через зарегистрированную в Хорватии компанию позволяет получить полный возврат НДС.

Этот проект воплощает средиземноморский образ жизни, сочетающий в себе роскошь, свет и природу – дом для тех, кто ищет нечто большее, чем просто недвижимость.

ОПАТИЯ:
Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой в стиле Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают её излюбленным местом отдыха круглый год. Опатия – идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43969

REC ID: 1241510